Дело № 2-559
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
09 декабря 2010 года г. Шимановск
мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Шимановский районный суд Амурской области в составе председательствующего судьи Воробьёва А.А.,
с участием представителя истца Открытого акционерного общества «Управляющая компания Служба заказчика» - Базылевой В.М., действующей на основании доверенности от 01.10.2010 года,
ответчика Соколовой Е.М.,
при секретаре Хабировой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Управляющая компания Служба заказчика» (далее по тексту - ОАО «УКСЗ») к Соколовой Елене Михайловне о взыскании заложенности за жилое помещение и коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
Истец - ОАО «Управляющая компания Служба заказчика» обратился в суд с иском Соколовой Е.М. о взыскании заложенности за жилое помещение и коммунальные услуги.
В судебном заседании представитель истца ОАО «Управляющая компания Служба заказчика» - Базылева В.М. исковые требования поддержала и суду пояснила, что Соколова Е.М. и члены её семьи, проживающие по адресу: <адрес> является собственниками данного жилого помещения. В течение длительного периода времени Соколова Е.М. не выполняет обязанности по оплате жилой площади и коммунальных услуг. Долг за период с 01.07.2008 года по 31.08.2010 года составляет 88.987 рублей 29 копеек. В соответствии со ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст. 39 ГПК РФ просит суд взыскать с Соколовой Елены Михайловны образовавшуюся задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, по квартире <адрес> размере 88.510 (восемьдесят восемь тысяч пятьсот десять) рублей 87 копеек за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ., а также сумму оплаченной госпошлины в размере 2869 (две тысячи восемьсот шестьдесят девять) рублей 62 копейки.
В судебном заседании ответчик Соколова Е.М. исковые требования признала частично и суду пояснила, что согласна с иском в части того, что у неё имеется задолженность перед ОАО «УКСЗ» по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, по квартире <адрес>, и она согласна выплачивать данную задолженность. Однако она не согласна с суммой предъявленных требований, поскольку ранее решением мирового судьи с неё взыскивалась задолженность в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Считает, что с неё должна быть взыскана задолженность только в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Просит суд требования ОАО «УКСЗ» удовлетворить частично.
Заслушав мнение сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования ОАО «Управляющая компания Служба заказчика» подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ч. 1, 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В судебном заседании установлено, что Соколова Е.М. является собственником жилого помещения - квартиры <адрес> По данному жилому помещению за ответчиком Соколовой Е.М. числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2008 года по 31.08.2010 года.
Согласно пп. 6 п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: вследствие причинения вреда другому лицу.
Согласно п. 2 ст. 307 ГК РФ, обязательства возникают из договоров, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по несению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до 10 числа.
Согласно п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года №307), плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.
Согласно п.п. «а» п. 50 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года №307), исполнитель имеет право: требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).
Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно абз. 8 ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путём: возмещения убытков.
При изучении выписки из лицевого счёта № по квартире <адрес>, стало известно, что за Соколовой Е.М. за период с 31.01.2010 года по 31.08.2010 года числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в размере 88.987 рублей 29 копеек.
Согласно сводной ведомости по лицевому счёту № по квартплате и коммунальным услугам за жилое помещение по адресу: <адрес> задолженность Соколовой Е.М. составила за период с июля 2008 года по февраль 2010 года 71.980 рублей 57 копеек.
В единой квитанции, представленной стороной истца, значится, что за потребителем Соколовой Е.М., проживающей по адресу: <адрес>, имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 88.987 рублей 29 копеек.
Таким образом, представленные доказательства свидетельствуют о том, что ответчик Соколова Е.М., являясь собственником квартиры <адрес>, ненадлежащим образом исполняет обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем у неё за период с 01.07.2008 года по 31.08.2010 года образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг перед ОАО «Управляющая компания Служба заказчика».
В тоже время, согласно вступившего в законную силу решению мирового судьи <адрес> судебному участку от ДД.ММ.ГГГГ, с Соколовой Е.М. в пользу ОАО «Управляющая компания Служба заказчика» взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с 01.07.2008 года по 30.04.2009 года.
Согласно исполнительного производства № от ДД.ММ.ГГГГ, с Соколовой Е.М. в пользу ОАО «Управляющая компания Служба заказчика» производится взыскание задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с 01.07.2008 года по 30.04.2009 года в сумме 37.056,02 рублей, при этом в пользу ОАО «Управляющая компания Служба Заказчика» взыскано по платёжным поручениям № от ДД.ММ.ГГГГ задолженность в сумме 2.991 рубль 08 копеек, и № от ДД.ММ.ГГГГ- в сумме 12.247 рублей 91 копейка, всего 15.238 рублей 99 копеек.
Согласно ч.2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
При таких условиях суд считает, что взысканию с Соколовой Е.М. в пользу ОАО «Управляющая компания Служба заказчика» подлежит задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг сложившаяся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Изучив выписку из лицевого счёта №21096 по квартире <адрес>, суд установив, что за Соколовой Е.М. за период с 01.05.2009 года по 31.08.2010 года числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в размере 67.129 рублей 82 копейки, полагает возможным взыскать указанную сумму с ответчика Соколовой Е.М. в пользу ОАО «Управляющая компания Служба заказчика», а удовлетворении оставшейся части исковых требований истцу отказать.
При этом суд считает несостоятельными доводы представителя истца о том, что с Соколовой Е.М. должна быть взыскана сумма задолженности за период с 01.07.2008 года по 31.08.2010 года в связи с тем, что взыскания по решению мирового судьи <адрес> судебному участку от ДД.ММ.ГГГГ ошибочно частично были произведены в пользу МУП Служба Единого Заказчика, поскольку они не основаны на законе, судом установлено, что имеется вступившее в силу решение суда по тому же предмету иска к тому же ответчику. Кроме того, судом также установлено, что на исполнении в ОСП по <адрес> имеется также исполнительное производство № от ДД.ММ.ГГГГ по факту взыскания задолженности по квартплате с Соколовой Е.М. в пользу МУП Служба Единого Заказчика. Тот факт, что судебным приставом-исполнителем допущена ошибка при исполнении указанных взысканий, не может ухудшать положение Соколовой Е.И..
Согласно ст. 98 ч. 1 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Суд считает необходимым взыскать с ответчика Соколовой Е.М. в пользу истца ОАО «Управляющая компания Служба заказчика» расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в размере 2.213 рублей 89 копеек.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Открытого акционерного общества «Управляющая компания Служба заказчика» удовлетворить частично.
Взыскать с Соколовой Елены Михайловны в пользу Открытого акционерного общества «Управляющая компания Служба заказчика» задолженность по оплате за жилое помещение - квартиру <адрес>, и коммунальные услуги за период с 01 мая 2009 года по 31 августа 2010 года в размере 67.129 (шестьдесят семь тысяч сто двадцать девять) рублей 82 копейки, а также государственную пошлину в размере 2.213 (две тысячи двести тринадцать) рублей 89 копеек.
В удовлетворении оставшихся требований Открытому акционерному обществу «Управляющая компания Служба заказчика» отказать.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через данный суд в течение 10 (десяти) дней со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий: