Дело № 2-85
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Шимановск 18 февраля 2011 года.
<данные изъяты>
Судья Шимановского районного суда Амурской области Михайлов С. А., с участием представителя истца ОАО «Управляющая Компания Служба Заказчика» Примак М. А., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчика Чукланова В. Б., при секретаре Меланиной А. В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ОАО «Управляющая Компания Служба Заказчика» к Чукланову В. Б. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и государственной пошлины,
УСТАНОВИЛ:
ОАО «Управляющая Компания Служба Заказчика» обратилась в Шимановский районный суд Амурской области с исковым заявлением к Чукланову В. Б. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и государственной пошлины.
В судебном заседании представитель истца ОАО «Управляющая Компания Служба Заказчика» - Примак М. А. исковые требования поддержал и суду пояснил, что Чукланов В. Б. является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. В течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате за коммунальных услуг. Долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 59601 рубль 73 копейки. В соответствии со ст.153,155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования ответчик не исполняет. Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежания ее взыскания в принудительном порядке. К указанным письмам прилагались справки из бухгалтерии, в которых детально прописывались расчеты оплаты за каждый вид услуги. До настоящего момента вышеуказанная задолженность не погашена. Просит суд взыскать с Чукланова В. Б. задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 59601 рубль 73 копейки, а также взыскать государственную пошлину в сумме 1988 рублей 05 копеек.
В судебном заседании ответчик Чукланов В. Б. суду показал, что иск ОАО "УКСЗ" к нему о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по адресу <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 59601 рубль 73 копейки и госпошлины в размере 1988 рублей 05 копеек признает в полном объеме. Последствия признания иска, что иск к нему будет удовлетворен в полном объеме, ему разъяснены и понятны, о чем предоставил суду заявление.
Заслушав доводы сторон, суд находит, что иск ОАО «Управляющая Компания Служба Заказчика» подлежит удовлетворению.
Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно п. 1 п. 5 ч. 2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение, и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до 10 числа.
Согласно п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года №307), плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.
Согласно п.п. «а» п. 50 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года №307), исполнитель имеет право: требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, уплаты неустоек (штрафов, пеней).
В судебном заседании установлено, что жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ находится в собственности у Чукланова В. Б. Таким образом, у ответчика как собственника жилого помещения возникла обязанность по оплате за жильё и коммунальные услуги в отношении спорного жилого помещения. Чукланов В. Б. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплату за жильё и коммунальные услуги не производил в связи, с чем у ответчика перед ОАО «Управляющая Компания Служба Заказчика» образовалась задолженность в размере 59601 рубль 73 копейки.
Согласно выписки из лицевого счёта № недоплата по квартплате и коммунальным услугам на ДД.ММ.ГГГГ у Чукланова В. Б. по адресу: <адрес> <адрес> составляет 59601 рубль 73 копейки.
Поскольку Чукланов В. Б. являясь собственником жилого помещения, надлежащим образом не исполняет обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по адресу <адрес>, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, постольку суд удовлетворяет требование истца ОАО «Управляющая Компания Служба Заказчика» о взыскании с ответчика задолженности в сумме 59601 рубль 73 копейки.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Учитывая изложенное, суд считает необходимым взыскать с Чукланова В. Б. в пользу ОАО «Управляющая Компания Служба Заказчика», расходы по уплате государственной пошлины в размере 1988 рублей 05 копеек.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Открытого Акционерного Общества «Управляющая компания Служба Заказчика» удовлетворить:
Взыскать с Чукланова Вячеслава Борисовича в пользу Открытого Акционерного Общества «Управляющая компания Служба Заказчика» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по адресу <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 59601 (пятьдесят девять тысяч шестьсот один) рубля 73 копеек.
Взыскать с Чукланова Вячеслава Борисовича в пользу Открытого Акционерного Общества «Управляющая компания Служба Заказчика» сумму оплаты государственной пошлины в размере 1988 рублей 05 копеек.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через данный суд в течение 10 (десяти) дней со дня принятия его в окончательной форме.
Председательствующий: