Дело № 2-140
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 марта 2011 года г. Шимановск
Шимановский районный суд Амурской области в составе председательствующего судьи Едаковой М.А.,
с участием представителя истца Открытого акционерного общества «Управляющая компания Служба заказчика» - Примак М.А., <данные изъяты>
при секретаре Кондрашонок Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Управляющая компания Служба заказчика» (далее по тексту - ОАО «УКСЗ») к Коротченко <данные изъяты>, Коротченко <данные изъяты> и Коротченко <данные изъяты> о взыскании заложенности за жилое помещение и коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
Истец ОАО «УКСЗ» обратился в Шимановский районный суд с исковым заявлением к Коротченко В.П., Коротченко Е.А., Коротченко Л.А. о взыскании задолженности за жильё и коммунальные услуги.
В судебном заседании представитель истца ОАО «УКСЗ» - Примак М.А. иск поддержал и суду пояснил, что Коротченко В.П., проживающая по адресу: <адрес>, является нанимателем данного жилого помещения. В течение длительного периода времени ответчик Коротченко В.П. не выполняет обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>. В соответствии со ст. 678 ГК РФ, ст. 67 ЖК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Статья 682 ГК РФ, предусматривает, что плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ. Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования ответчики не исполняют. Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости погашения задолженности во избежание её взыскания в принудительном порядке. К указанным письмам прилагались справки из бухгалтерии, в которых детально прописывались расчёты оплаты за каждый вид услуги. До настоящего времени задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками не погашена. Статьёй 153 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по внесению платы за коммунальные услуги в равной мере распространяется на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности или по договору найма жилого помещения, так и на законных владельцев. Согласно ч. 2, 4 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Статьёй 322 ГК РФ установлено, что солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом. Просит суд взыскать в солидарном порядке с Коротченко В.П., Коротченко Е.А., Коротченко Л.А. в пользу ОАО «УКСЗ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, сложившуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере <данные изъяты>, а также сумму оплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты>
Ответчики Коротченко В.П., Коротченко Е.А., Коротченко Л.А. в судебное заседание не прибыли, суду не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили суд о рассмотрении дела в их отсутствии, о времени и месте проведения судебного заседания были уведомлены надлежащим образом. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть гражданское дело по исковому заявлению ОАО «УКСЗ» к Коротченко В.П., Коротченко Е.А. и Коротченко Л.А. о взыскании заложенности за жилое помещение и коммунальные услуги, в порядке заочного производства.
Заслушав доводы сторон, суд находит иск ОАО «УКСЗ» подлежащим частичному удовлетворению.
Согласно пп. 6 п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: вследствие причинения вреда другому лицу.
В судебном заседании установлено, что Коротченко В.П. по договору социального найма является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>. Совместно с Коротченко В.П. по данному адресу зарегистрированы и проживают её сыновья Коротченко Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Коротченко Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. По данному жилому помещению числится задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ч. 1 ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Как следует из решения Шимановского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу, при разрешении спора по существу суд пришёл к выводу, что Коротченко В.П., как наниматель жилого помещения, и её сыновья Коротченко Е.А. и Коротченко Л.А., будучи вселёнными в жилое помещение на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, проживая в указанной квартире и пользуясь коммунальными услугами, должны в равной степени нести обязанность по оплате за данное жилое помещение и предоставляемые управляющей компанией коммунальные услуги.
По сведениям ОАО «УКСЗ» по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают: Коротченко В.П., и её сыновья Коротченко Е.А. и Коротченко Л.А.
Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно п. 1 ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
Поскольку ответчики Коротченко Е.А. и Коротченко Л.А. являются сыновьями нанимателя жилого помещения, зарегистрированы и проживают в указанной квартире, соответственно в отношении ответчиков Коротченко Е.А. и Коротченко Л.А. возникла обязанность в солидарном порядке нести с ответчиком Коротченко В.П. ответственность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
С учетом требований ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до 10 числа.
В соответствии с п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года №307), плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истёкшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.
По правилам ч. 1 ст. 65 ЖК РФ, наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу п.п. «а» п. 50 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, исполнитель имеет право: требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).
Выписка из лицевого счёта № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о том, что по <адрес> по адресу: <адрес>, за Коротченко В.П. на ДД.ММ.ГГГГ числится задолженность в размере <данные изъяты>. Расчёт платы производится исходя из трёх проживающих жильцов.
Решением мирового судьи по Шимановскому городскому судебному участку <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, с Коротченко В.П. в пользу ОАО «УКСЗ» взыскана задолженность по оплате за жильё и коммунальные услуги за <адрес> по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>
Изучив сводную ведомость по лицевому счёту № по <адрес> по адресу: <адрес>, суд установил, что на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Коротченко В.П. по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составила <данные изъяты>, при этом данная задолженность образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определёнными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
Разрешая спор, суд учёл тот факт, что ответчики не представили доказательств в опровержение требований истца - ОАО «УКСЗ», а равно доказательств того, что невнесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги вызвано уважительными причинами.
Согласно абз. 8 ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путём возмещения убытков.
Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Поскольку фактически на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности Коротченко В.П. по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес> по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил <данные изъяты> суд приходит к выводу, что представленные доказательства свидетельствуют о том, что ответчики Коротченко В.П., Коротченко Е.А. и Коротченко Л.А., являясь соответственно нанимателем и членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, ненадлежащим образом исполняют принятую на себя обязанность по договору социального найма жилого помещения в части несения расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги перед ОАО «УКСЗ» в размере <данные изъяты>
Учитывая изложенное, суд находит требования истца ОАО «УКСЗ» законными и обоснованными, в связи с чем, взыскивает в солидарном порядке с ответчиков Коротченко В.П., Коротченко Е.А., Коротченко Л.А. в пользу ОАО «УКСЗ» задолженность по квартплате и коммунальным услугам по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Суд считает необходимым взыскать в солидарном порядке с ответчиков Коротченко В.П., Коротченко Е.А., Коротченко Л.А. в пользу истца ОАО «УКСЗ» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>
В остальной части исковых требований истцу - ОАО «УКСЗ» - отказать.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Открытого акционерного общества «Управляющая компания Служба заказчика» удовлетворить частично.
Взыскать с Коротченко <данные изъяты>, Коротченко <данные изъяты> и Коротченко <данные изъяты> в солидарном порядке в пользу Открытого акционерного общества «Управляющая компания Служба заказчика» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, а также государственную пошлину в размере <данные изъяты>.
В удовлетворении исковых требований Открытого акционерного общества «Управляющая компания Служба заказчика» к Коротченко В.П., Коротченко Е.А., Коротченко Л.А. о взыскании госпошлины в сумме <данные изъяты> отказать.
Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого заочного решения.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд в течение 10 дней со дня истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: