Дело № 2-189/2011
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 апреля 2011 года г. Шимановск
Шимановский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Белогрудовой С.А.,
с участием представителя истца Открытого акционерного общества «Управляющая компания Служба заказчика» - Примак М.А., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
при секретаре Тимченко Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Управляющая компания Служба заказчика» (далее по тексту - ОАО «УКСЗ») к Яковлевой Людмиле Александровне о взыскании заложенности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и государственной пошлины,
У С Т А Н О В И Л:
Истец - ОАО «УКСЗ» обратился в суд с иском к Яковлевой Л.А. о взыскании заложенности за жилое помещение и коммунальные услуги и госпошлины.
В судебном заседании представитель истца ОАО «УКСЗ» - Примак М.А. исковые требования поддержал и суду пояснил, что Яковлева Л.А., проживающая по адресу: <адрес>, является нанимателем жилого помещения по указанному адресу. В течение длительного периода времени Яковлева Л.А. не выполняет обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 55 060, 46 рублей. В соответствии со ст.678 ГК РФ, ст. 67 ЖК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования ответчики не исполняют. Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости погашения задолженности во избежание её взыскания в принудительном порядке. К указанным письмам прилагались справки из бухгалтерии, в которых детально прописывались расчёты оплаты за каждый вид услуги. До настоящего времени задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками не погашена. На основании изложенного, в соответствии со ст.ст. 67, 153, 155 ЖК РФ, 309, 678 ГК РФ, просит суд взыскать с Яковлевой Л.А. в пользу ОАО «УКСЗ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, сложившуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 55 060,46 рублей, а также сумму оплаченной государственной пошлины в размере 1851,81 рубль. Просит суд вынести заочное решение.
В судебное заседание ответчик Яковлева Л.А. не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила и не просила рассмотреть дело в своё отсутствие.
Согласно ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствии ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. При таких обстоятельствах в силу ст.ст. 233, 167 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Заслушав мнение представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, изучив норы материального права, суд находит исковые требования ОАО «УКСЗ» подлежащими удовлетворению на основании следующего.
В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ст. 682 ч. 3 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Согласно п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года№307), плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.
С учетом требований ч. 1 ст. 65 ЖК РФ, наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п.п. «а» п. 50 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года№307), исполнитель имеет право: требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).
На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В судебном заседании установлено, что Яковлева Л.А. по договору социального найма № № от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>. По данному жилому помещению числится задолженность по оплате за жильё и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Из справки ОАО «УК Служба Заказчика» следует, что по адресу: <адрес> совместно с Яковлевой Л.А.. по данному адресу зарегистрированы и проживают: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Таким образом, у нанимателя Яковлевой Л.А. и членов её семьи возникла обязанность по оплате за жилье и коммунальные услуги в отношении спорного жилого помещения.
Изучив расчёт, представленный истцом и единую квитанцию по <адрес> по адресу: <адрес>, суд установил, что на ДД.ММ.ГГГГ за нанимателем Яковлевой Л.А. числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 55 060, 46 рублей, при этом расчёт производился, исходя из трёх жильцов. Указанный расчёт у суда сомнений не вызывает в связи с чем является правильным.
В силу ст. 12 ч. 1 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, в силу ст. 56 ч. ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определёнными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
Разрешая спор по существу, суд учёл тот факт, что ответчица не представила доказательств в опровержение требований истца - ОАО «УКСЗ».
Согласно абз. 8 ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем возмещения убытков.
Поскольку наниматель Яковлева Л.А. надлежащим образом не исполняет обязательства, вытекающие из договора социального найма жилого помещения в связи с чем по оплате за жилье и коммунальные услуги по адресу <адрес> образовалась задолженность в размере 55 060 рублей 46 копеек, постольку суд считает необходимым взыскать с Яковлевой Л.А. в пользу ОАО «Управляющая компания Служба Заказчика» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 55 060 рублей 46 копеек.
Истцом заявлено требование о взыскании с ответчицы государственной пошлины в размере 1 851 рубль 81 коп. в их пользу.
С учётом требований ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Из платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что истец ОАО «УК СЗ» при подаче иска уплатил государственную пошлину в размере 1851 рубль 81 коп., учитывая, что требования истца удовлетворены в полном объеме суд считает необходимым взыскать с Яковлевой Л.А. в порядке возврата в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1851 рубль 81 коп.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Открытого акционерного общества «Управляющая компания Служба заказчика» удовлетворить.
Взыскать с Яковлевой Людмилы Александровны в пользу Открытого акционерного общества «Управляющая компания Служба заказчика» задолженность по оплате за жилое помещение - <адрес> по адресу: <адрес>, и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55 060 (пятьдесят пять тысяч шестьдесят) рублей 46 копеек.
Взыскать с Яковлевой Людмилы Александровны в пользу Открытого Акционерного Общества «Управляющая компания Служба Заказчика» сумму расходов по оплате государственной пошлины в размере 1851 (одну тысячу восемьсот пятьдесят один) рубль 81 коп.
Ответчик вправе подать в суд, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого заочного решения
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья