Дело № 2-191/2011
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 апреля 2011 года г. Шимановск
Шимановский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Белогрудовой С.А.,
с участием представителя истца Открытого акционерного общества «Управляющая компания Служба заказчика» - Давыдовой Е.В., действующего на основании доверенности ДД.ММ.ГГГГ,
при секретаре Тимченко Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Управляющая компания Служба заказчика» (далее по тексту - ОАО «УКСЗ») к Василевской Анастасие Александровне и Василевскому Сергею Юрьевичу о взыскании солидарно заложенности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и государственной пошлины,
У С Т А Н О В И Л:
Истец - ОАО «УКСЗ» обратился в суд с иском к Василевской А.А. и Василевскому С.Ю. о взыскании заложенности за жилое помещение и коммунальные услуги и госпошлины.
В судебном заседании представитель истца ОАО «УКСЗ» - Давыдова Е.В. исковые требования поддержала и суду пояснила, что Василевская А.А.., проживающая по адресу: <адрес>, является нанимателем жилого помещения по указанному адресу. В течение длительного периода времени Василевская А.А. не выполняет обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 91 052,86 рублей. В соответствии со ст.678 ГК РФ, ст. 67 ЖК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования ответчики не исполняют. Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости погашения задолженности во избежание её взыскания в принудительном порядке. К указанным письмам прилагались справки из бухгалтерии, в которых детально прописывались расчёты оплаты за каждый вид услуги. До настоящего времени задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками не погашена. Статьёй 153 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по внесению платы за коммунальные услуги в равной мере распространяется на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности или по договору найма жилого помещения, так и на законных владельцев. Согласно ч. 2, 4 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Статьёй 322 ГК РФ установлено, что солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом. На основании изложенного, в соответствии со ст.ст. 67, 69, 153, 155 ЖК РФ, 309, 322, 677 ГК РФ, просит суд взыскать в солидарном порядке с Василевской А.А. и Василевского С.Ю. в пользу ОАО «УКСЗ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, сложившуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 91 052 рубля 86 копеек, а также сумму оплаченной государственной пошлины в размере 2 931 рубль 59 коп. Просит суд вынести заочное решение.
В судебное заседание ответчики Василевская А.А. и Василевский С.Ю. не явились, о месте и времени дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили и не просили рассмотреть дело в своё отсутствие.
Согласно ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствии ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. При таких обстоятельствах в силу ст.ст. 233, 167 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Заслушав мнение представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, изучив норы материального права, суд находит исковые требования ОАО «УКСЗ» подлежащими удовлетворению на основании следующего.
В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
С учётом требований ст. 682 ч. 3 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Согласно п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года№307), плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.
С учетом требований ч. 1 ст. 65 ЖК РФ, наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п.п. «а» п. 50 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года№307), исполнитель имеет право: требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).
На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст.322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
В силу ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В судебном заседании установлено, что Василевская А.А. по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>. Совместно с Василевской А.А. по данному адресу зарегистрированы и проживают: супруг Василевский С.Ю. и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. По данному жилому помещению числится задолженность по оплате за жильё и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, у нанимателя Василевской А.А. и членов её семьи с ДД.ММ.ГГГГ возникла обязанность по оплате за жилье и коммунальные услуги в отношении спорного жилого помещения.
Из справки ОАО «УК Служба Заказчика» следует, что по адресу: <адрес>, совместно с Василевской А.А. проживают и зарегистрированы члены семьи: муж Василевский С.Ю. и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с учётом требований действующего законодательства солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма несут дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Соответственно обязанность по оплате за жилье и коммуналке услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> возникла у нанимателей Василевской А.А. и Василевского С.Ю.
Изучив расчёт, представленный истцом и единую квитанцию по <адрес> по адресу: <адрес>, суд установил, что на ДД.ММ.ГГГГ за нанимателем Василевской А.А. числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 91 052 рубля 86 коп., при этом расчёт производился, исходя из трёх жильцов. Указанный расчёт у суда сомнений не вызывает в связи с чем является правильным.
В силу ст. 12 ч. 1 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, в силу ст. 56 ч. ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определёнными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
Разрешая спор по существу, суд учёл тот факт, что ответчики не представили доказательств в опровержение требований истца - ОАО «УКСЗ».
Согласно абз. 8 ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем возмещения убытков.
Таким образом, учитывая, что наниматели Василевская А.А. и Василевский С.Ю. надлежащим образом не исполняют обязательства, вытекающие из договора социального найма жилого помещения в связи с чем по оплате за жилье и коммунальные услуги по адресу <адрес> образовалась задолженность в размере 91 052 рубля 86 копеек, суд считает необходимым взыскать в солидарном порядке с Василевской А.А. и Василевского С.Ю. в пользу ОАО «Управляющая компания Служба Заказчика» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 91 052 рубля 86 копеек.
Истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков в солидарном порядке государственной пошлины в размере 2 931 рубль 59 копеек в их пользу.
В соответствии со ст.322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Из смысла вышеуказанных правовых нормы следует, что при уплате государственной пошлины солидарной обязанности не возникает.
Стороной истца в судебном заседании не представлено договора, из которого следует, что в обязанности нанимателей включено возмещение судебных издержек по взысканию долга за жилье и коммунальные услуги.
Поскольку при солидарной ответственности должников, госпошлина распределяется в долевом соотношении, постольку суд считает необходимым госпошлину уплаченную истцом взыскать с Василевской А.А. и Василевского С.Ю. в равных долях, а именно по 1 465 рублей 79 копеек с каждого.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Открытого акционерного общества «Управляющая компания Служба заказчика» удовлетворить.
Взыскать с Василевской Анастасии Александровны и Василевского Сергею Юрьевича в солидарном порядке в пользу Открытого акционерного общества «Управляющая компания Служба заказчика» задолженность по оплате за жилое помещение - <адрес> по адресу: <адрес>, и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 91 052 (девяносто одну тысячу пятьдесят два) рубля 86 копеек.
Взыскать с Василевской Анастасии Александровны в пользу Открытого Акционерного Общества «Управляющая компания Служба Заказчика» сумму расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 465 (одну тысячу четыреста шестьдесят пять) рублей 79 копеек.
Взыскать с Василевского Сергею Юрьевича в пользу Открытого Акционерного Общества «Управляющая компания Служба Заказчика» сумму расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 465 (одну тысячу четыреста шестьдесят пять) рублей 79 копеек.
Ответчики вправе подать в суд, заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого заочного решения
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья