Дело № 2-126
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Шимановск 29 марта 2011 года.
полный тест изготовлен 30 марта 2011 года.
Судья Шимановского районного суда Амурской области Михайлов С. А., с участием представителя истца ОАО «Управляющая Компания Служба Заказчика» Базылевой В.М., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, ответчика Семенова С. А., при секретаре Королевой В. В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ОАО «Управляющая Компания Служба Заказчика» к Семеновой С. А., Семенову С. А. о взыскании солидарно задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по адресу <адрес> <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 121174 рубля 49 копеек и государственной пошлины в порядке возврата в размере 3623 рубля 49 копеек,
УСТАНОВИЛ :
ОАО «Управляющая Компания Служба Заказчика» обратилась в Шимановский районный суд Амурской области с исковым заявлением к Семеновой С. А., Семенову С. А о взыскании солидарно задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по адресу <адрес> <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 121174 рубля 49 копеек и государственной пошлины в порядке возврата в размере 3623 рубля 49 копеек.
В судебном заседании представитель ОАО «Управляющая Компания Служба Заказчика» - Базылева В.М. исковые требования поддержала и суду пояснила, что Семенова Светлана Александровна, Семенов Сергей Анатольевич являются собственниками жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> <адрес>. В течение длительного времени они не выполняют обязательства по оплате жилой площади и коммунальных услуг. Долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 121174 рубля 49 копеек. В соответствии со 155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа следующего за истекшим, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования ответчики не исполняет. До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена. Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по внесению платы за коммунальные услуги в равной мере распространяются на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности или по договору найма жилого помещения, так и на иных законных владельцев. Согласно ч.ч. 2, 4 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Ст. 322 ГК РФ установлено, что солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом (ст.69 ЖК РФ). Просит суд взыскать с Семеновой С. А., Семенова С. А. солидарно задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 121174 рубля 49 копеек, а также взыскать государственную пошлину в сумме 3623 рубля 49 копеек.
В судебное заседание ответчик Семенов С. А. пояснил, что в указанной квартире он не проживает длительное время. С бывшей женой - Семеновой С. А. он развелся. После развода они договорились, что жена остается проживать в квартире, и при этом самостоятельно оплачивает расходы по содержанию жилья. Соглашение в письменной форме не оформляли. Поэтому иск не признает.
Согласно ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик Семенова С. А. была уведомлена надлежащим образом, о месте и времени судебного разбирательства, однако в суд не явилась, не сообщила суду об уважительных причинах неявки и не просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в связи с чем, суд рассматривает дело в отсутствие Семеновой С. А.
Заслушав доводы сторон, суд находит иск ОАО «Управляющая Компания Служба Заказчика» подлежит удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до 10 числа.
Согласно п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года №307), плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.
Согласно п.п. «а» п. 50 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года №307), исполнитель имеет право: требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, уплаты неустоек (штрафов, пеней).
В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ находится в собственности у Семенова Сергея Анатольевича, Семеновой Светланы Александровны. Таким образом, у ответчиков Семенова С. А., Семеновой С. А. как собственников жилого помещения возникла обязанность по оплате за жильё и коммунальные услуги в отношении спорного жилого помещения. Семенов С. А., Семенова С. А. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплату за жильё и коммунальные услуги не производили в связи, с чем у них образовалась задолженность перед ОАО «Управляющая Компания Служба Заказчика» в размере 121174 рубля 49 копеек.
Согласно сводной ведомости по лицевому счёту № по квартплате и коммунальным услугам на Семенову С. А. проживающую по адресу: микрорайон 1 <адрес>, задолженность по квартплате и коммунальным услугам составляет 121174 рубля 49 копеек.
Согласно ч. 1 ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.
Согласно п. 1 п. 5 ч. 2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение, и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Судом установлено, что квартира по адресу <адрес>, <адрес> <адрес>, находится у ответчиков в общей совместной собственности, выдел долей каждого собственника на основании ст. 254 ГК РФ не осуществлен, соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто. Поскольку Семенова С. А., Семенов С. А. являясь собственниками жилого помещения, надлежащим образом не исполняют обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги, в связи, с чем у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги, постольку суд удовлетворяет требование истца ОАО «Управляющая Компания Служба Заказчика» о солидарном взыскании с ответчиков задолженности в сумме 121174 рубля 49 копеек.
Суд не принимает довод ответчика Семенова С. А. о том, что у него со вторым собственником достигнуто соглашение по оплате за жилое помещение, так как доказательств в обоснование довода ответчиком в судебном заседании не приведено.
Истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков в солидарном порядке государственную пошлину в размере 3623 рубля 49 копеек в их пользу.
В соответствии со ст.322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Из приведенной нормы закона следует, что при уплате государственной пошлины солидарной обязанности не возникает.
Стороной истца в судебном заседании не представлено договора, из которого следует, что в обязанности собственника жилого помещения включено возмещение судебных издержек по взысканию долга за жилье и коммунальные услуги.
Поскольку при солидарной ответственности должников, госпошлина распределяется в долевом соотношении, постольку суд считает необходимым госпошлину уплаченную истцом взыскать с Семеновой С. А, Семенова С. А. в равных долях, а именно по 1811 рублей 75 копеек с каждого.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Открытого Акционерного Общества «Управляющая Компания Служба Заказчика» удовлетворить:
Взыскать с Семеновой Светланы Александровны, Семенова Сергея Анатольевича солидарно в пользу Открытого Акционерного Общества «Управляющая Компания Служба Заказчика» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> <адрес> <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 121174 (сто двадцать одну тысячу сто семьдесят четыре) рублей 49 копеек.
Взыскать с Семеновой Светланы Александровны в пользу Открытого Акционерного Общества «Управляющая Компания Служба Заказчика» сумму оплаты государственной пошлины в размере 1811 рублей 75 копеек.
Взыскать с Семенов Сергея Анатольевича в пользу Открытого Акционерного Общества «Управляющая Компания Служба Заказчика» сумму оплаты государственной пошлины в размере 1811 рублей 75 копеек.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через данный суд в течение 10 (десяти) дней со дня принятия его в окончательной форме.
Председательствующий: