Дело № 2-187/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Шимановск 06 мая 2011 года.
<данные изъяты>
Шимановский районный суд Амурской области в составе: председательствующего судьи Михайлова С. А., с участием представителя истца ОАО «Управляющая ФИО1» Примак М. А., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, при секретаре Меланиной А. В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ОАО «Управляющая ФИО1» к Савватеевой О. В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по адресу <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55851 рубль 29 копеек и государственной пошлины в порядке возврата в размере 1875 рублей 54 копейки,
УСТАНОВИЛ:
Истец ОАО «Управляющая ФИО1» обратился в Шимановский районный суд <адрес> с исковым заявлением к Савватеевой О. В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по адресу <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55851 рубль 29 копеек и государственной пошлины в порядке возврата в размере 1875 рублей 54 копейки.
В судебном заседании представитель ОАО «Управляющая ФИО1» Примак М. А. исковые требования поддержал, и суду пояснил, что Савватеева Ольга Владимировна проживающая по адресу: <адрес> является нанимателями жилого помещения по указанному адресу. В течение длительного времени не выполняют обязательства по оплате жилой площади и коммунальных услуг. Долг за период с 01. 10.2009 года по ДД.ММ.ГГГГ составляет в размере 55851 рубль 29 копеек. В соответствии со ст. 678 ГК РФ, ст. 67 ЖК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Ст. 682 ГК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение нанимателем должна вноситься в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно, в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования Ответчик не исполняет. Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскании в принудительном порядке. К указанным спискам прилагались справки из бухгалтерии, в которых детально прописывались расчеты оплаты за каждый вид услуги. До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена. Просит суд взыскать с Савватеевой О. В. задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 55851 рубль 29 копеек, а также государственную пошлину в порядке возврата в размере 1875 рублей 54 копейки.
Ответчик Савватеева О. В. извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явилась.
Заслушав доводы представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит иск ОАО «Управляющая ФИО1» подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 234.ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.
В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
Согласно п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года №307), плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.
С учетом требований ч. 1 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Согласно п.п. «а» п. 50 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года №307), исполнитель имеет право: требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).
Согласно действующему законодательству наниматели несут ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В судебном заседании установлено, что Савватеева Ольга Владимировна является нанимателем жилого помещения находящегося в муниципальной собственности по адресу: <адрес>.
Таким образом у Саватеевой О. В. возникла обязанность по оплате за жильё и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
Согласно единой квитанции к лицевому счету № у нанимателя Савватеевой О. В. задолженность по квартплате и коммунальным услугам по адресу <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ, составляет 88087 рублей 22 копейки.
Заочным решением мирового судьи <адрес> по Шимановскому районному судебному участку от ДД.ММ.ГГГГ с Савватеевой О. В. взыскана задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 32235 рублей 93 копейки.
В судебном заседании представитель истца пояснил, что задолженность Савватеевой О. В. по оплате за жилье и коммунальные услуги, за вычетом суммы взысканной мировым судом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 55851 рубль 29 копеек.
Поскольку наниматель Савватеева О. В. не исполняет надлежащим образом обязательства, вытекающие из договора социального найма жилого помещения в связи с чем по оплате за жилье и коммунальные услуги по адресу <адрес> образовалась задолженность в размере 55851 рубль 29 копеек, суд считает необходимым взыскать с Савватеевой О. В. в пользу ОАО «Управляющая ФИО1» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 55851 рубль 29 копеек.
Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика в его пользу государственную пошлину в размере 1875 рублей 54 копейки.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Суд считает необходимым госпошлину уплаченную истцом в размере 1875 рублей 54 копейки взыскать с Саватеевой О. В..
Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Открытого Акционерного Общества «Управляющая ФИО1» удовлетворить:
Взыскать с Савватеевой Ольги Владимировны в пользу Открытого Акционерного Общества «Управляющая ФИО1» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за жилое помещение расположенное по адресу <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55851 (пятьдесят пять тысяч восемьсот пятьдесят один) рубль 29 копеек.
Взыскать с Савватеевой Ольги Владимировны в пользу Открытого Акционерного Общества «Управляющая ФИО1» сумму расходов по оплате государственной пошлины в размере 1875 рублей 54 копейки.
Ответчик вправе подать в суд, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого заочного решения.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: