Дело № 2-95

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                                          г. Шимановск

Шимановский районный суд Амурской области в составе председательствующего судьи Воробьёва А.А.,

с участием представителя истца Открытого акционерного общества «Управляющая компания Служба заказчика» - Примак М.А., действующего на основании доверенности №8 от 01.11.2010 года,

ответчиков Шейко А.А., Шейко А.А.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Управляющая компания Служба заказчика» (далее по тексту - ОАО «УКСЗ») к Игнатенко Екатерине Викторовне, Шейко Алексею Анатольевичу и Шейко Андрею Анатольевичу о взыскании заложенности за коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец - ОАО «УКСЗ» обратился в суд с иском Игнатенко Е.В., Шейко А.А. и Шейко А.А. о взыскании заложенности за коммунальные услуги.

В судебном заседании представитель истца ОАО «УКСЗ» - Примак М.А. исковые требования поддержал и суду пояснил, что Игнатенко Е.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В течение длительного периода времени Игнатенко Е.В. не выполняет обязанности по оплате за коммунальные услуги. Долг за период с 01.05.2009 года по 31.10.2010 года составляет 77.739 рублей 15 копеек. В соответствии со ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истёкшим месяцем вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования ответчик Игнатенко Е.В. не исполняет. Ответчика Игнатенко Е.В. неоднократно предупреждали о необходимости погашения задолженности во избежание её взыскания в принудительном порядке. К указанным письмам прилагались справки из бухгалтерии, в которых детально прописывались расчёты оплаты за каждый вид услуги. Помимо ответчицы Игнатенко Е.В. в квартире <адрес>, проживают её сыновья Шейко Алексей Анатольевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шейко Андрей Анатольевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. До настоящего времени задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками Игнатенко Е.В., Шейко А.А. и Шейко А.А. не погашена. Ответчик Игнатенко Е.В. не исполнила решение, вынесенное мировым судьёй по Шимановскому городскому судебному участку Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № о взыскании задолженности за коммунальные услуги за период с 01.07.2008 года по 30.04.2009 года. На основании изложенного и в соответствии со ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, ст. 309 ГК РФ просит суд взыскать с Игнатенко Екатерины Викторовны, Шейко Алексея Анатольевича и Шейко Андрея Анатольевича в пользу ОАО «УКСЗ» задолженность по оплате за коммунальные услуги, сложившуюся за период с 01.05.2009 года по 31.10.2010 года, в размере 77.739 рублей 15 копеек, а также сумму оплаченной государственной пошлины в размере 2.532 рубля 17 копеек.

В судебное заседание ответчик Игнатенко Е.В. не прибыла, была надлежащим образом уведомлена о времени и месте его проведения, в связи с чем суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть исковые требования ОАО «УКСЗ» в отсутствии не явившегося ответчика.

В судебном заседании ответчик Шейко Алексей Анатольевич иск ОАО «УКСЗ» признал в полном объёме и суду пояснил, что он зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>. В связи с невнесением платы за коммунальные услуги по данной квартире образовалась задолженность в размере 77.739 рублей 15 копеек. Он согласен в солидарном порядке с ответчиками Игнатенко Е.В. и Шейко Андреем Анатольевичем выплачивать в пользу ОАО «УКСЗ» задолженность за коммунальные услуги по квартире <адрес>. Также согласен выплатить в пользу ОАО «УКСЗ» государственную пошлину в размере 2.532 рубля 17 копеек. Последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

В судебном заседании ответчик Шейко Андрей Анатольевич иск ОАО «УКСЗ» признал в полном объёме и суду пояснил, что он согласен в солидарном порядке с ответчиками Игнатенко Е.В. и Шейко Алексеем Анатольевичем выплачивать в пользу ОАО «УКСЗ» задолженность за коммунальные услуги по квартире <адрес>. Кроме того, согласен выплатить в пользу ОАО «УКСЗ» государственную пошлину в размере 2.532 рубля 17 копеек. Последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Заслушав мнение сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования ОАО «УКСЗ» подлежащими удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям:

Согласно ч. 1, 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несёт также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В судебном заседании установлено, что Игнатенко Е.В. является собственником жилого помещения - квартиры <адрес>. Совместно с Игнатенко Е.В. в указанной квартире зарегистрированы и проживаю её сыновья Шейко Алексей Анатольевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Шейко Андрей Анатольевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. По данному жилому помещению за ответчиками числится задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01.05.2009 года по 31.10.2010 года.

Согласно пп. 6 п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: вследствие причинения вреда другому лицу.

Согласно п. 2 ст. 307 ГК РФ, обязательства возникают из договоров, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по несению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с договором на безвозмездную передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, предприятие - <данные изъяты> безвозмездно передал в собственность гр-ке Игнатенко Е.В. жилое помещение - 3-комнатную квартиру по адресу: <адрес>. Данный договор зарегистрирован в администрации г. Шимановск Амурской области ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям, представленным ОАО «УКСЗ», по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают: Игнатенко Е.В., её сыновья Шейко Алексей Анатольевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шейко Андрей Анатольевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В материалах дела также имеется поквартирная карточка по жилому помещению - квартире <адрес>, из которой в частности стало известно, что Игнатенко Е.В. в данном жилом помещении зарегистрирована с 15.10.1990 года. Сыновья ответчицы, то есть Шейко Алексей Анатольевич и Шейко Андрей Анатольевич по указанному адресу зарегистрированы соответственно с 01.07.2002 года и с 19.04.1995 года.

Согласно п. 1 ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Поскольку ответчики Шейко А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Шейко А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являясь членами семьи собственника жилого помещения - Игнатенко Е.В., зарегистрированы и проживают в квартире <адрес>, соответственно в отношении ответчиков Шейко Алексея Анатольевича и Шейко Андрея Анатольевича возникла обязанность в солидарном порядке нести с ответчиком Игнатенко Е.В. ответственность по оплате за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до 10 числа.

Согласно п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года №307), плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Согласно п.п. «а» п. 50 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года №307), исполнитель имеет право: требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

При изучении выписки из лицевого счёта №21294 по квартире <адрес>, выявлено, что за Игнатенко Е.В. на 31.10.2010 года числится задолженность по оплате за предоставленные коммунальные услуги в размере 117.112 рублей 95 копеек. Начисление платы по всем коммунальным услугам по данной квартире происходит из расчёта трёх жильцов.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В материалах дела имеется решение мирового судьи по Шимановскому городскому судебному участку Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившее в законную силу, в соответствии с которым с Игнатенко Е.В. в пользу ОАО «УКСЗ» взыскана задолженность по коммунальным услугам за период с 01.07.2008 года по 30.04.2009 года в размере 39.373 рубля 80 копеек.

Действительно в сводной ведомости по лицевому счёту №21294 по квартплате и коммунальным услугам по адресу: <адрес>, указано, что за Игнатенко Е.В. на апрель 2009 года имеется задолженность в размере 39.373 рубля 80 копеек, которая образовалась за период с 01.07.2008 года по 30.04.2009 года.

Согласно абз. 8 ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путём: возмещения убытков.

Поскольку на 31.10.2010 года общий размер задолженности по коммунальным услугам по адресу: <адрес>, составил 117.112 рублей 95 копеек, принимая во внимание, что ранее судом с Игнатенко Е.В. взыскана задолженность по коммунальным услугам по данной квартире за период с 01.07.2008 года по 30.04.2009 года в размере 39.373 рубля 80 копеек, суд приходит к выводу, что представленные доказательства свидетельствуют о том, что фактически за период с 01.05.2009 года по 31.10.2010 года задолженность по оплате коммунальных услуг составила 77.739 рублей 15 копеек.

Указанное обстоятельство подтверждает факт ненадлежащего исполнения собственником и членами собственника жилого помещения соответственно Игнатенко Е.В., Шейко А.А. и Шейко А.А. принятой на себя обязанности по своевременной оплате за коммунальные услуги, в связи с чем, суд находит требования истца ОАО «УКСЗ» законными и обоснованными, и взыскивает в солидарном порядке с ответчиков Игнатенко Екатерины Викторовны, Шейко Алексея Анатольевича, Шейко Андрея Анатольевича в пользу ОАО «УКСЗ» задолженность по коммунальным услугам по адресу: <адрес>, за период с 01.05.2009 года по 31.10.2010 года в размере 77.739 рублей 15 копеек.

Согласно ст. 98 ч. 1 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Поскольку Гражданско-процессуальный кодекс не предусматривает возможность солидарного взыскания судебных расходов с нескольких лиц, если это не оговорено законом или договором, суд считает необходимым расходы по оплате государственной пошлины в размере 2.532 рубля 17 копеек с ответчиков Игнатенко Екатерины Викторовны, Шейко Алексея Анатольевича, Шейко Андрея Анатольевича в пользу истца ОАО «УКСЗ» взыскать в долевом порядке.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Открытого акционерного общества «Управляющая компания Служба заказчика» удовлетворить в полном объёме.

Взыскать в солидарном порядке с Игнатенко Екатерины Викторовны, Шейко Алексея Анатольевича, Шейко Андрея Анатольевича в пользу Открытого акционерного общества «Управляющая компания Служба заказчика» задолженность по оплате за коммунальные услуги по квартире <адрес>, за период с 01 мая 2009 года по 31 октября 2010 года в размере 77.739 (семьдесят семь тысяч семьсот тридцать девять) рублей 15 копеек.

Взыскать с Игнатенко Екатерины Викторовны, Шейко Алексея Анатольевича, Шейко Андрея Анатольевича в пользу Открытого акционерного общества «Управляющая компания Служба заказчика» государственную пошлину в размере 2.532 (две тысячи пятьсот тридцать два) рубля 17 копеек в равных долях.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через данный суд в течение 10 (десяти) дней со дня его принятия в окончательной форме.

                                            Председательствующий: