Дело № 2-300 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Шимановск 02 июня 2011 года. <данные изъяты>. Шимановский районный суд Амурской области в составе судьи Михайлова С. А., при секретаре Меланиной А. В., с участием представителя истца Рютиной Р. А. - Самолюк Е. В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчиков Рублевой А. О., Рублевой Я.О. - Туфлинского И. А., действующего на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рютиной Р. А. к Рублевой Я. О. и Рублевой А. О. об установлении доли по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги каждому члену семьи в 1/7 части и с учетом несовершеннолетних детей Рютиной Р. А. - 3/7 доли, Рублевой Я. О. - 3/7 доли, Рублевой А. О. - 1/7 доли, УСТАНОВИЛ: В Шимановский районный суд Амурской области с иском к Рублевой Я. О. и Рублевой А. О об определении доли по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> коммунальные услуги, каждому члену семьи в 1/7 части и с учетом несовершеннолетних детей Рютиной Р. А. - 3/7 доли, Рублевой Я. О. - 3/7 доли, Рублевой А. О. - 1/7 доли обратилась Рютиной Р. А.. В судебном заседании представитель истца Рютиной Р. А. - Самолюк Е. В. на удовлетворении исковых требований настаивала и суду пояснила, что согласно положений ч.2 ст. 69 ЖК РФ все члены семьи нанимателя имеют равные с нанимателем права и обязанности, а дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие, же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. В соответствии с пунктом ДД.ММ.ГГГГ договора социального найма жилого помещения в муниципальном жилом фонде № сн от ДД.ММ.ГГГГ члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, имеют равные права и обязанности, вытекающие из этого договора. Дееспособные члены семьи несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора. Из пункта 1.1 указанного договора следует, что нанимателю передана квартира, состоящая из трёх комнат, общей площадью 50,6 квадратных метров по адресу: <адрес>., а в пункте 1.3 перечислены члены семьи нанимателя, вселённые наймодателем. Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ по данному адресу зарегистрирован, не включенный в пункт 1.3 договора ещё один член семьи - племянник нанимателя ФИО10, 2007 года рождения. Статьёй 154 ЖК РФ определена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя: - плату за пользование жилым помещением (плата за наем); - плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; - плату за коммунальные услуги. Ранее ее представляемая была опекуном несовершеннолетней Рублевой А. О., которая действительно в тот момент являлась членом семьи Рютиной Р. А.. ДД.ММ.ГГГГ Рублева А. О. достигла 18 - летнего возраста, в связи, с чем стала бывшим членом семьи Рютиной Р. А. В настоящее время каждая из сестер Рютиной Р. А. имеет свою семью и свои источники дохода, в связи с чем обязаны самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Из своего источника дохода Рютина Р. А. не может нести все бремя расходов по содержанию квартиры, поскольку также имеет на иждивении несовершеннолетних детей, скромную заработную плату и собственные нужды. Поскольку все члены семьи нанимателя указанные в п. 1.3 и ФИО10 одинаково равно пользуются всеми коммунальными услугами и переданной по договору социального найма жилой площадью, кроме того между сторонами сложилось так, что все зарегистрированные по данному адресу лица пользовались всем помещением вместе, без выделения какой - либо конкретной комнату кому либо просит определить доли по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги каждому члену семьи в 1/7 части и с учетом несовершеннолетних детей Рютиной Р. А. - 3/7 доли, Рублевой Я. О. - 3/7 доли, Рублевой А. О. - 1/7 доли. В судебное заседание истец Рютина Р. А. не явилась, предоставила заявление, в котором указала, что просит рассмотреть дело по иску к Рублевой Я. О. и Рублевой А. О. без ее участия в связи с занятостью на работе, настаивает на доводах указанных в исковом заявлении. Представитель ответчиков Рублевой А. О., Рублевой Я.О. - Туфлинский И. А. суду пояснил, что его представляемые Рублева Я. О. и Рублева А. О. ему поясняли, что действительно все зарегистрированные в спорном жилом помещении лица пользовались всем помещением вместе, без выделения какой - либо конкретной комнаты кому, либо и в принципе, они согласны на определение доли по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги каждому члену семьи в 1/7 части и с учетом несовершеннолетних детей Рютиной Р. А. - 3/7 доли, Рублевой Я. О. - 3/7 доли, Рублевой А. О. - 1/7 доли. Представитель третьего лица, не заявляющий самостоятельных требований относительно предмета спора, МУ «Комитет по управлению муниципальной собственностью администрации <адрес>», спора в судебное заседание не явился. Предоставил отзыв на исковое заявление Рютиной Р. А., согласно которого Комитет возражает против установления долей по оплате за жилое помещение по следующим основаниям. Рютина Р.А., Рублева Я.О., Рублева А.О. проживают в муниципальном жилом помещении на условиях социального найма. В соответствии с п. 3 ст. 67 ЖК РФ Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением Представитель третьего лица, не заявляющий самостоятельных требований относительно предмета спора, ОАО «Управляющая компания Служба Заказчика» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Просят рассмотреть гражданское дело по иску Рютиной Р. А. к Рублевой Я. О. и Рублевой А. О. в их отсутствие. Заслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам. Согласно ч.1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Истец Рютина Р. А. просит установить доли по оплате за занимаемое жилое помещение, для проживающих в квартире граждан. Ранее она была опекуном несовершеннолетней Рублевой А. О., которая действительно в тот момент являлась членом её семьи. ДД.ММ.ГГГГ Рублева А. О. достигла 18 - летнего возраста, в связи, с чем стала бывшим членом семьи Рютиной Р. А. В настоящее время каждая из сестер Рютиной Р. А. - Рублева Я. О. и Рублева А. О., имеет свою семью и свои источники дохода. Из своего источника дохода Рютина Р. А. не может нести все бремя расходов по содержанию квартиры, поскольку имеет на иждивении несовершеннолетних детей, скромную заработную плату и собственные нужды. В судебном заседании установлено, что нанимателем муниципальной <адрес> по договору социального найма является Рютина Р. А. Вместе с Рютиной Р. А. в данное жилое помещение были вселены дочь - ФИО7, сын - ФИО8, сестра - Рублева Я. О., племянница - ФИО9, племянник - ФИО10, сестра - Рублева А. О. Указанные граждане занимают трехкомнатную благоустроенную квартиру общей площадью 50,6 кв. м. Указанные установленные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами: - договором социального найма жилого помещения в муниципальном жилом фонде № сн от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между МУ «Комитет по управлению муниципальной собственностью администрации <адрес>» и Рютиной Р. А., согласно которого Рютина Р. А. и ее родственники приняли в бессрочное возмездное пользование квартиру по адресу <адрес>, общей площадью 50,6 кв. м.; - справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ОАО «Управляющая компания Служба Заказчика», согласно которой в <адрес> зарегистрированы Рютина Р. А., Рублева Я. О., Рублева А. О., ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 Согласно ч.3 ст.40 ГК РФ попечительство над несовершеннолетним прекращается без особого решения по достижении несовершеннолетним подопечным восемнадцати лет, а также при вступлении его в брак и в других случаях приобретения им полной дееспособности до достижения совершеннолетия В судебном заседании было установлено, что постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении несовершеннолетней Рублевой А. О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения была установлена опека, опекуном была назначена Рютина Р. А. Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ прекращена выплата денежного пособия попечителю Рютиной Р. А.в связи с достижением подопечной Рублевой А. О. 18-летнего возраста. При таких обстоятельствах суд соглашается с доводами представителя истца Рютиной Р. А. - Самолюк Е. В. в той части, что Рублева А. О. является бывшим членом семьи Рютиной Р. А., поскольку ДД.ММ.ГГГГ Рублевой А. О. исполнилось 18 лет, и Рютина Р. А. перестала быть ее попечителем. Также в судебном заседании было установлено, что сестра нанимателя жилого помещения Рютиной Р. А. - Рублева Я. О. имеет свою семью, а именно малолетних детей: ФИО9 и ФИО10 Рублева Я. О. и Рублева А. О. имеют свои источники дохода и проживают самостоятельной жизнью, ведут отдельное от истца хозяйство, но в силу сложившейся жизненной ситуации вынуждены проживать в одной квартире. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что Рублева Я. О. и Рублева А. О. являются бывшими членами семьи Рютиной Р. А. В судебном заседании установлено, что <адрес> имеет общую площадь 50,6 кв.м. Наниматель Рютина Р. А. и ее родственники дочь - ФИО7, сын - ФИО8, сестра - Рублевой Я. О., племянница - ФИО9, племянник - ФИО10, сестра - Рублева А. О. в равной степени пользуются всеми коммунальными услугами и жилой площадью, без выделения кому-либо конкретной комнаты. Соответственно суд приходит к выводу, что доля по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги каждому зарегистрированному лицу в квартире должна быть установлена в размере 1/7 части. При таких обстоятельствах и с учетом несовершеннолетних детей, суд устанавливает для Рютиной Р. А. долю по оплате за обязательства, вытекающие из договора социального найма <адрес> в размере - 3/7, для Рублевой Я. А. - 3/7 и Рублевой А. О. -1/7. Суд не может согласиться с доводом представителя третьего лица МУ «Комитет по управлению муниципальной собственностью администрации <адрес>» о том, что солидарная обязанность нанимателя и членов его семьи установлена Жилищным кодексом РФ, гарантирует право наймодателя на получение оплаты за жилое помещение в полном объеме и не может быть разделена между солидарными должниками. В силу ч.4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с расторжением брака, прекращением ведения общего хозяйства), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Таким образом, данной нормой закона установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Бывший член семьи вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. В судебном заседании установлено, что Рублева А. О. и Рублева Я. О. являются бывшими членами семьи Рютиной Р. А., кроме того, общего хозяйства не ведут, у каждого имеется своя семья и свой источник дохода, таким образом суд не принимает данный довод третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МУ «Комитет по управлению муниципальной собственностью администрации <адрес>», поскольку он не основан на законе. Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Рютиной Р. А. удовлетворить. Установить Рютиной Римме Александровне долю по оплате за обязательства, вытекающие из договора социального найма <адрес> в размере -3/7 доли. Установить Рублевой Яне Олеговне долю по оплате за обязательства, вытекающие из договора социального найма <адрес> в размере - 3/7 доли. Установить Рублевой Анжелике Олеговне долю по оплате за обязательства, вытекающие из договора социального найма <адрес> в размере - 1/7 доли. Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через данный суд в течение 10 (десяти) дней со дня принятия его в окончательной форме. Судья:
по договору социального найма. Согласно пункту 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Следовательно, оплата жилого помещения и коммунальных услуг является солидарной обязанностью нанимателя и совместно проживающих членов его семьи. В соответствии со ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью. Таким образом, солидарная обязанность нанимателя и членов его семьи установлена Жилищным кодексом РФ, гарантирует право наймодателя на получение оплаты за жилое помещение в полном объеме и не может быть разделена между солидарными должниками. В связи с невозможностью присутствия просит рассмотреть дело без участия Комитета.