Дело № 2-446 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 15 сентября 2011 года г. Шимановск Шимановский районный суд Амурской области в составе председательствующего судьи Едаковой М.А., с участием представителя истца Открытого акционерного общества «Управляющая компания Служба заказчика» - Примак М.А., <данные изъяты>, при секретаре Жалнеровской Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Управляющая компания Служба заказчика» (далее по тексту - ОАО «УКСЗ») к Березенкиной А.А. о взыскании заложенности за жилое помещение и коммунальные услуги, У С Т А Н О В И Л: Истец - ОАО «УКСЗ» обратился в суд с иском, уточненным в ходе рассмотрения дела, к Березенкиной А.А. о взыскании заложенности за жилое помещение и коммунальные услуги. В судебном заседании представитель истца ОАО «УКСЗ» - Примак М.А. исковые требования поддержал, при этом их уточнил и пояснил суду, что Березенкина А.А., проживающая по адресу: <адрес> является собственником жилого помещения по указанному адресу. В течение длительного периода времени Березенкина А.А. не выполняет обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> 76 коп. В соответствии со ст. 678 ГК РФ, ст. 67 ЖК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Статья 682 ГК РФ, предусматривает, что плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ. Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования ответчик не исполняет. Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание её взыскания в принудительном порядке. К указанным письмам прилагались справки из бухгалтерии, в которых детально прописывались расчёты оплаты за каждый вид услуги. До настоящего времени задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком не погашена. Просит суд взыскать с Березенкиной А.А. в пользу ОАО «УКСЗ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, сложившуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере <данные изъяты>, а также сумму оплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты> В судебное заседание ответчик Березенкина А.А. не прибыла. В материалах дела имеется заявление Березенкиной А.А., из которого следует, что Березенкина А.А. полностью признает требования ОАО «УКСЗ» о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги и государственной пошлины. Заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования ОАО «УКСЗ» подлежащими удовлетворению. Согласно пп. 6 п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: вследствие причинения вреда другому лицу. Согласно ч.ч. 1, 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. В судебном заседании установлено, что Березенкина А.А. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. По данному жилому помещению числится задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по несению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии с договором на передачу квартир (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, производственное объединение «Бамстройиндустрия» передало в собственность Березенкину П.Ю. и Березенкиной А.А. двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес> По сведениям ОАО «УКСЗ» по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают: Березенкина А.А., её сын ФИО1, дочь ФИО2. Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до 10 числа. С учётом требований п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года №307), плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истёкшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. В силу п.п. «а» п. 50 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, уплаты неустоек (штрафов, пеней). Изучив в судебном заседании сводную ведомость по лицевому счёту № по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам суд установил, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по <адрес>, за Березенкиной А.А. числится задолженность в размере <данные изъяты> При этом начисление платы производится из расчёта трех жильцов. Согласно ч. 1 ст. 56 ГК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно ст. 60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определёнными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. Разрешая спор, суд учёл тот факт, что ответчик не представил доказательств в опровержение требований истца - ОАО «УКСЗ». Суд приходит к выводу, что представленные доказательства свидетельствуют о том, что ответчик Березенкина А.А., являясь собственником <адрес>, ненадлежащим образом исполняет обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате за предоставление коммунальных услуг перед ОАО «УКСЗ», а также в связи с тем, что ответчиком не представлено суду доказательств в опровержение требований истца - ОАО «УКСЗ», а равно доказательств уважительности причин невнесения платы за коммунальные услуги, суд находит требования истца ОАО «УКСЗ» законными и обоснованными. Учитывая изложенное, суд находит требования истца ОАО «УКСЗ» законными и обоснованными, в связи с чем, взыскивает с ответчика Березенкиной А.А. в пользу ОАО «УКСЗ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Суд считает необходимым взыскать с ответчика Березенкиной А.А. в пользу истца ОАО «УКСЗ» расходы по оплате государственной пошлины по <данные изъяты>. В удовлетворении оставшейся части требований суд считает необходимым ОАО «УКСЗ» отказать. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л: Исковые требования Открытого акционерного общества «Управляющая компания Служба заказчика» удовлетворить. Взыскать Березенкиной <данные изъяты> в пользу Открытого акционерного общества «Управляющая компания Служба заказчика» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, а также государственную пошлину в размере <данные изъяты>. В удовлетворении исковых требований Открытого акционерного общества «Управляющая компания Служба заказчика» к Березенкиной А.А. о взыскании госпошлины в сумме 3 (три) руб. 22 коп, отказать. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским дела Амурского областного суда через данный суд в течение 10 (десяти) дней со дня его вынесения. Председательствующий: