Дело № 2-418

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 августа 2011 года                                                                                                    г. Шимановск

Шимановский районный суд Амурской области в составе председательствующего судьи Воробьёва А.А.,

с участием представителя истца Открытого акционерного общества «Управляющая компания Служба заказчика» - Примак М.А., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика Ехловой О.Г.,

при секретаре Ковалёвой Л.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Управляющая компания Служба заказчика» (далее по тексту - ОАО «УКСЗ») к Валаеву Василию Владимировичу, Елховой Оксане Геннадьевне, Елхову Алексею Романовичу о взыскании заложенности платежа за коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец - ОАО «УКСЗ» обратился в суд с иском к Валаеву А.А., Елховой О.Г., Елхову А.Р. о взыскании заложенности платежа за коммунальные услуги.

В судебном заседании представитель истца ОАО «УКСЗ» - Примак М.А. исковые требования поддержал и суду пояснил, что Валаев В.В., проживающий по адресу: <адрес> является собственником жилого помещения по указанному адресу. В течение длительного срока Валаев В.В. не выполняют обязательства по оплате жилой площади. Долг за период с 01.05.2009 года по 30.06.2011 года составляет 113.016 рублей 41 копейка. В соответствии со ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истёкшим месяцем вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования ответчик не исполняет. Ответчика неоднократно предупреждали о необходимости погашения задолженности во избежание её взыскания в принудительном порядке. К указанным письмам прилагались справки из бухгалтерии, в которых детально прописывались расчёты оплаты за каждый вид услуги. До настоящего времени задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком не погашена. Статёй 153 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по внесению платы за коммунальные услуги в равной мере распространяется на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности или по договору найма жилого помещения, так и на иных законных владельцев. Согласно ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом (ст. 69 ЖК РФ). На основании изложенного и в соответствии со ст.ст.153, 155 ЖК РФ, ст. 309 ГК РФ просит суд взыскать в солидарном порядке с Валаева В.В., Елховой О.Г., Елхова А.Р. в пользу ОАО «УКСЗ» задолженность по оплате за коммунальные услуги, сложившуюся за период с 01.05.2009 года по 30.06.2011 года, в размере 113.016 рублей 41 копейка. Также просит суд взыскать в долевом порядке с Валаева В.В., Елховой О.Г. и Елхова А.Р. сумму оплаченной государственной пошлины в размере 3.460 рублей 32 копейки.

В судебное заседание ответчик Валаев В.В. не прибыл, о месте и времени судебного заседания извещён надлежащим образом, в связи с чем суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика Валаева В.В.

В судебном заседании ответчик Елхова О.Г. иск ОАО «УКСЗ» признала в полном объёме, последствия признания иска ей разъяснены и понятны, суду пояснила, что с 28.02.2005 года она вместе с Елховым А.Р. и Валаевым В.В. проживает в указанной квартире. Валаев В.В. нигде не работает, ведёт разгульный образ жизни. Елхов А.Р. в настоящее время служит в рядах ВС. В связи с тяжёлым материальным положением она не в силах производит полную оплату за жилое помещение, из-за чего и появился долг.

В судебное заседание ответчик Елхов А.Р. не прибыл, о месте и времени судебного заседания извещён надлежащим образом, в связи с чем суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика Елхова А.Р.

Заслушав мнение сторон, исследовав материалы гражданского дела, изучив нормы материального права, суд находит исковые требования ОАО «УКСЗ» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно абз. 8 ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путём: возмещения убытков.

В судебном заседании установлено, что в собственности Валаева В.В. имеется жилое помещение по адресу: <адрес> В данной квартире проживают сестра Валаева В.В. и его племянник - Елхова О.Г. и Елхов А.Р. По данному жилому помещению числится задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01.05.2009 по 30.06.2011 года.

Согласно п. 2 ст. 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем кодексе.

Согласно ч. 1, 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Валаев В.В. приобрёл на праве общей долевой собственности жилое помещение по адресу: <адрес>.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по несению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Указанный договор зарегистрирован в установленном порядке в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до 10 числа.

Согласно п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года №307), плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Согласно п.п. «а» п. 50 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, исполнитель имеет право: требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

Согласно ч. 1 ст. 56 ГК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определёнными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

При изучении выписки из лицевого счёта №20213 по квартире <адрес>, выявлено, что за Валаевым В.В. на 30.06.2011 года числится задолженность за коммунальные услуги в сумме 148.381 рубль 19 копеек. При этом расчёт оплаты за предоставленные услуги производится исходя из трёх проживающих жильцов.

Представленная стороной истца сводная ведомость указывает на тот факт, что по квартире <адрес>, за Валаевым В.В. за период с 01.07.2008 года по 31.01.2010 года образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 72.082 рубля 34 копейки.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

На основании заочного решения мирового судьи по Шимановскому городскому судебному участку Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу, с Елховой О.Г. взыскана в пользу ОАО «УКСЗ» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01.07.2008 года по 30.04.2009 года в размере 35.364 рубля 78 копеек.

В соответствии с предъявленным истцом расчётом задолженность за период с 01.07.2008 года по 30.04.2009 года в размере 35.364 рубля 78 копеек исключена из расчёта общей задолженности, числящейся за данной квартирой на 31.06.2011 года.

Таким образом, фактически за период с 01.05.2009 года 30.06.2011 года задолженность по квартире <адрес> составила 113.016 рублей 41 копейка.

Указанные обстоятельства свидетельствуют об уклонении собственника квартиры Валаева В.В. от исполнения обязанности по несению расходов по оплате предоставленных коммунальных услуг.

Согласно п. 1 ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно п. 1, 3 ст. 32 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

По сведениям ОАО «УКСЗ» по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают Валаев В.В., его сестра Елхова О.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, племянник Елхов А.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Разрешая спор, суд учёл тот факт, что ответчик не представил доказательств в опровержение требований истца - ОАО «УКСЗ», равно как и свой расчёт образовавшейся задолженности.

Учитывая изложенное, суд находит требования истца - ОАО «УКСЗ» о взыскании с ответчика Валаева В.В., как собственника жилого помещения, а также с Елховой О.Г. и Елхова А.Р., как членов семьи собственника жилого исполнения в солидарном порядке задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с 01.05.2009 года по 31.06.2011 года.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Согласно 103 ч. 1 ГПК РФ, издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобождён, взыскиваются с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Согласно ст. 321 ГК РФ, если в обязательстве участвуют несколько кредиторов или несколько должников, то каждый из кредиторов имеет право требовать исполнения, а каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное.

Поскольку при солидарной ответственности должников, государственная пошлина распределяется в долевом соотношении, изучив платёжное поручение №704 от 29.07.2011 года, суд взыскивает государственную пошлину, исходя из размера удовлетворённых требований, в равных долях, а именно по 1.153 рубля 47 копеек с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Открытого акционерного общества «Управляющая компания Служба заказчика» удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Валаева Василия Владимировича, Елховой Оксаны Геннадьевны, Елхова Алексея Романовича в пользу Открытого акционерного общества «Управляющая компания Служба заказчика» задолженность по оплате за коммунальные услуги по квартире <адрес>, за период с 01 мая 2009 года по 30 июня 2011 года в размере 113.016 (сто тринадцать тысяч шестнадцать) рублей 41 копейки.

Взыскать Валаева Василия Владимировича в пользу Открытого Акционерного Общества «Управляющая компания Служба Заказчика» сумму расходов по оплате государственной пошлины в размере 1.153 (одна тысяча сто пятьдесят три) рубля 47 копеек.

Взыскать Елховой Оксаны Геннадьевны в пользу Открытого Акционерного Общества «Управляющая компания Служба Заказчика» сумму расходов по оплате государственной пошлины в размере 1.153 (одна тысяча сто пятьдесят три) рубля 47 копеек.

Взыскать Елхова Алексея Романовича в пользу Открытого Акционерного Общества «Управляющая компания Служба Заказчика» сумму расходов по оплате государственной пошлины в размере 1.153 (одна тысяча сто пятьдесят три) рубля 47 копеек.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через данный суд в течение 10 (десяти) дней со дня его вынесения.

                                            Председательствующий: