Дело № 2-432

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 сентября 2011 года                                                                                                      г. Шимановск

Шимановский районный суд Амурской области в составе председательствующего судьи Воробьёва А.А.

с участием представителя истца Открытого акционерного общества «Управляющая компания Служба заказчика» - Примак М.А., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика Игнатенко Т.А.,

при секретаре Ковалёвой Т.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Управляющая компания Служба заказчика» (далее по тексту - ОАО «УКСЗ») к Ильященко Нине Геннадьевне и Игнатенко Татьяне Анатольевне о взыскании заложенности платежа за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец - ОАО «УКСЗ» обратился в суд с иском к Ильященко Н.Г. и Игнатенко Т.А. о взыскании заложенности платежа за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании представитель истца ОАО «УКСЗ» - Примак М.А. исковые требования поддержал и суду пояснил, что Ильященко Н.Г., проживающая по адресу: <адрес>, является нанимателем жилого помещения по указанному адресу. В течение длительного срока Ильященко Н.Г. не выполняет обязательства по оплате жилой площади. Долг за период с 01.03.2009 года по 30.06.2011 года составляет 69.911 рублей 24 копейки. В соответствии со ст. 678 ГК РФ, ст. 67 ЖК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Статья 682 ГК РФ, предусматривает, что плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ. Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования ответчик не исполняет. Ответчик неоднократно предупреждалась о необходимости погашения задолженности во избежание её взыскания в принудительном порядке. К указанным письмам прилагались справки из бухгалтерии, в которых детально прописывались расчёты оплаты за каждый вид услуги. До настоящего времени задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком Ильященко Н.Г. не погашена. Статьёй 153 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по внесению платы за коммунальные услуги в равной мере распространяется на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности или по договору найма жилого помещения, так и на законных владельцев. Согласно ч. 2, 4 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Статьёй 322 ГК РФ установлено, что солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом. На основании изложенного и в соответствии со ст.ст.153, 155 ЖК РФ, ст.309 ГК РФ просит суд взыскать в солидарном порядке с Ильященко Н.Г. и Игнатенко Т.А. в пользу ОАО «УКСЗ» задолженность по оплате за коммунальные услуги, сложившуюся за период с 01.03.2009 года по 30.06.2011 года в размере 69.911 рублей 24 копейки. Также просит суд взыскать в долевом порядке с Ильященко Н.Г. и Игнатенко Т.А. сумму оплаченной государственной пошлины в размере 2.297 рублей 33 копейки.

В судебное заседание ответчик Ильященко Н.Г. не прибыла, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в связи с чем суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика Ильященко Н.Г.

В судебном заседании ответчик Игнатенко Т.А. иск ОАО «УКСЗ» признала в полном объёме и суду пояснила, что в квартире по адресу <адрес> она проживает вместе со своей матерью Ильященко Н.Г., мужем и малолетним ребёнком. По причине тяжёлого материального положения они не могли вносить платежи за жилое помещение и коммунальные услуги, либо вносили их в меньшем размере. Согласна с суммой заявленных требований, а также с тем, что должна погасить имеющуюся задолженность. Последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Заслушав мнение стороны истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования ОАО «УКСЗ» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно абз. 8 ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путём: возмещения убытков.

В судебном заседании установлено, что Ильященко Н.Г. по договору социального найма является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>. Совместно с Ильященко Н.Г. по данному адресу зарегистрированы и проживают: дочь Игнатенко Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внук ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. По данному жилому помещению числится задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01.03.2009 года по 30.06.2011 года.

Из сообщения МУ «КУМС администрации г. Шимановска» №638 от 22.07.2011 года стало известно, что жилое помещение по адресу: <адрес>, числится в реестре муниципальной собственности г. Шимановска, в собственность граждан не передавалось. Договор социального найма не заключался.

Согласно п. 2 ст. 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем кодексе.

То обстоятельство, что по сведениям ОАО «УКСЗ» ответчик Ильященко Н.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 20.03.1995 года зарегистрирована и проживает совместно с дочерью Игнатенко Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и внуком ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>, указывает, что фактически между МУ «КУМС администрации г. Шимановска» и Ильященко Н.Г. сложились отношения, характерные для сторон по договору социального найма. В связи с чем, суд приходит к выводу, что по сути Ильященко Н.Г. является нанимателем жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Являясь нанимателем жилого помещения, ответчик Ильященко Н.Г. соответственно должна исполнять обязанности, предусмотренные для нанимателя, в частности нести расходы перед ОАО «УКСЗ» по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до 10 числа.

Согласно п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года №307), плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Согласно п.п. «а» п. 50 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, исполнитель имеет право: требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

Согласно п. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определёнными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

При изучении выписки из лицевого счёта № за период с 31.01.2010 года по 17.08.2011 года по квартире <адрес> выявлено наличие задолженности на 30.06.2011 года в размере 69.911 рубль 24 копейки. При этом расчёт оплаты за предоставленные услуги производится исходя из трёх проживающих жильцов.

Представленная стороной истца сводная ведомость № указывает на тот факт, что по квартире <адрес> за период с 01.07.2008 года по 31.01.2010 года за Ильященко Н.Г. образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 31.846 рублей 40 копеек.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

На основании заочного решения мирового судьи по Шимановскому городскому судебному участку Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу, с Ильященко Н.Г. взыскана в пользу ОАО «УКСЗ» задолженность по оплате за коммунальные услуги по квартире <адрес>, за период с 01.07.2008 года по 28.02.2009 года в размере 21.403 рубля 95 копеек.

В соответствии с предъявленным истцом расчётом задолженность за период с 01.07.2008 года по 28.02.2009 года в размере 21.403 рубля 95 копеек исключена из расчёта общей задолженности, числящейся по данной квартире на 30.06.2011 года.

Таким образом, фактически за период с 01.03.2009 года 30.06.2011 года задолженность по квартире <адрес> составила 69.911 рублей 24 копейки.

Согласно ст. 68 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несёт ответственность, предусмотренную законодательством.

Указанные обстоятельства свидетельствуют об уклонении нанимателя квартиры Ильященко Н.Г. от исполнения обязанности по несению расходов по оплате предоставленных коммунальных услуг.

Согласно ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

По сведениям ОАО «УКСЗ» по адресу: <адрес>, совместно с Ильященко Н.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы и проживают: её дочь Игнатенко Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и внук ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно п. 1 ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Разрешая спор, суд учёл тот факт, что ответчики не представили доказательств в опровержение требований истца - ОАО «УКСЗ».

Учитывая изложенное, суд находит требования истца - ОАО «УКСЗ» о взыскании с ответчика Ильященко Н.Г., как нанимателя жилого помещения, а также с Игнатенко Т.А., как члена семьи нанимателя жилого помещения исполнения в солидарном порядке обязанности по оплате задолженности за коммунальные услуги по квартире <адрес>, за период с 01.03.2009 года по 30.06.2011 года.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Согласно 103 ч. 1 ГПК РФ, издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобождён, взыскиваются с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Согласно ст. 321 ГК РФ, если в обязательстве участвуют несколько кредиторов или несколько должников, то каждый из кредиторов имеет право требовать исполнения, а каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное.

Поскольку при солидарной ответственности должников, государственная пошлина распределяется в долевом соотношении, изучив платёжное поручение №789 от 16.08.2011 года, суд взыскивает с Ильященко Н.Г. и Игнатенко Т.А. государственную пошлину, исходя из размера удовлетворённых требований, в равных долях, а именно по 1.148 рублей 66 копеек с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Открытого акционерного общества «Управляющая компания Служба заказчика» удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Ильященко Нины Геннадьевны и Игнатенко Татьяны Анатольевны в пользу Открытого акционерного общества «Управляющая компания Служба заказчика» задолженность по оплате за коммунальные услуги по квартире <адрес> за период с 01 марта 2009 года по 30 июня 2011 года в размере 69.911 (шестьдесят девять тысяч девятьсот одиннадцать) рублей 24 копейки.

Взыскать с Ильященко Нины Геннадьевны и Игнатенко Татьяны Анатольевны в пользу Открытого акционерного общества «Управляющая компания Служба заказчика» государственную пошлину в равных долях в размере 1.148 (одна тысяча сто сорок восемь) рублей 66 копеек с каждого.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через данный суд в течение 10 (десяти) дней со дня его провозглашения.

                                            Председательствующий: