Дело № 2-429

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 сентября 2011 года                                                                                                  г. Шимановск

Шимановский районный суд Амурской области в составе председательствующего судьи Воробьёва А.А.

с участием представителя истца Открытого акционерного общества «Управляющая компания Служба заказчика» - Примак М.А., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Ковалёвой Т.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Управляющая компания Служба заказчика» (далее по тексту - ОАО «УКСЗ») к Антоновой Луизе Ильдусовне, Севрюгину Максиму Сергеевичу, Ярославцевой Любови Павловне о взыскании заложенности платежа за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец - ОАО «УКСЗ» обратился в суд с иском к Антоновой Л.И., Севрюгину М.С., Ярославцевой Л.П. о взыскании заложенности платежа за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании представитель истца ОАО «УКСЗ» - Примак М.А. исковые требования поддержал и суду пояснил, что Антонова Л.И., проживающая по адресу: <адрес> является нанимателем жилого помещения по указанному адресу. В течение длительного срока Антонова Л.И. не выполняет обязательства по оплате жилой площади. Долг за период с 01.02.2010 года по 30.06.2011 года составляет 53.705 рублей 04 копейки. В соответствии со ст. 678 ГК РФ, ст. 67 ЖК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Статья 682 ГК РФ, предусматривает, что плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ. Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования ответчик не исполняет. Ответчик неоднократно предупреждалась о необходимости погашения задолженности во избежание её взыскания в принудительном порядке. К указанным письмам прилагались справки из бухгалтерии, в которых детально прописывались расчёты оплаты за каждый вид услуги. До настоящего времени задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком Антоновой Л.И. не погашена. Статьёй 153 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по внесению платы за коммунальные услуги в равной мере распространяется на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности или по договору найма жилого помещения, так и на законных владельцев. Согласно ч. 2, 4 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Статьёй 322 ГК РФ установлено, что солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом. На основании изложенного и в соответствии со ст.ст.153, 155 ЖК РФ, ст.309 ГК РФ просит суд взыскать в солидарном порядке с Антоновой Л.И., Севрюгина М.С., Ярославцевой Л.П. в пользу ОАО «УКСЗ» задолженность по оплате за коммунальные услуги, сложившуюся за период с 01.02.2010 года по 30.06.2011 года в размере 53.705 рублей 04 копейки. Также просит суд взыскать в долевом порядке с Антоновой Л.И., Севрюгина М.С., Ярославцевой Л.П. сумму оплаченной государственной пошлины в размере 1.811 рублей 15 копеек.

Ответчики Антонова Л.И., Севрюгин М.С. и Ярославцева Л.П. в судебное заседание не прибыли, о месте и времени его проведения были извещены надлежащим образом, своих возражений по заявленным исковым требованиям, а также заявлений с просьбой рассмотреть дело в их отсутствии, суду не предоставили, в связи с чем суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся ответчиков.

Заслушав мнение стороны истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования ОАО «УКСЗ» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно абз. 8 ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путём: возмещения убытков.

В судебном заседании установлено, что Антонова Л.И. является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>. Совместно с Антоновой Л.И. по данному адресу зарегистрированы и проживают члены её семьи: мама - Ярославцева Л.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын - Севрюгин М.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. По данному жилому помещению числится задолженность по оплате за жилое помещение коммунальные услуги за период с 01.02.2010 года по 30.06.2011 года.

Из сообщения МУ «КУМС администрации г. Шимановска» №636 от 22.07.2011 года стало известно, что жилое помещение по адресу: <адрес>, числится в реестре муниципальной собственности г. Шимановска, в собственность граждан не передавалось. Договор социального найма не заключался.

В соответствии со справками от 12.09.2011 года, представленными из ОУФМС России в <адрес>, Антонова Луиза Ильдусовна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Севрюгин Максим Сергеевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ярославцева Любовь Павловна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>.

Согласно п. 2 ст. 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем кодексе.

То обстоятельство, что по сведениям ОАО «УКСЗ» ответчик Антонова Л.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 15.12.1998 года зарегистрирована и проживает совместно с сыном Севрюгиным М.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и мамой Ярославцевой Л.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>, указывает, что фактически между МУ «КУМС администрации г. Шимановска» и Антоновой Л.И. сложились отношения, характерные для сторон по договору социального найма. В связи с чем, суд приходит к выводу, что по сути Антонова Л.И. является нанимателем жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до 10 числа.

Согласно п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года №307), плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Согласно п.п. «а» п. 50 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, исполнитель имеет право: требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

Согласно п. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определёнными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

При изучении выписки из лицевого счёта №22676 за период с 31.01.2010 года по 31.07.2011 года по квартире <адрес> выявлено наличие задолженности на 30.06.2011 года в размере 53.705 рублей 04 копейки. При этом расчёт оплаты за предоставленные услуги производится исходя из трёх проживающих жильцов.

Представленная стороной истца сводная ведомость № указывает на тот факт, что по квартире №102 по адресу: г. Шимановск, мкр-н №2, д. 57, за период с 01.07.2008 года по 31.01.2010 года образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 41.419 рублей 93 копейки.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

На основании заочного решения мирового судьи по Шимановскому городскому судебному участку <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу, с Антоновой Л.И. взыскана в пользу ОАО «УКСЗ» задолженность по оплате за коммунальные услуги по квартире <адрес>, за период с 01.07.2008 года по 30.01.2010 года в размере 41.419 рублей 93 копейки.

В соответствии с предъявленным истцом расчётом задолженность за период с 01.07.2008 года по 30.01.2010 года в размере 41.419 рублей 93 копейки исключена из расчёта общей задолженности, числящейся по данной квартире на 30.06.2011 года.

Таким образом, фактически за период с 01.02.2010 года 30.06.2011 года задолженность по квартире <адрес> составила 53.705 рублей 04 копейки.

Согласно ст. 68 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несёт ответственность, предусмотренную законодательством.

Указанные обстоятельства свидетельствуют об уклонении нанимателя квартиры Антоновой Л.И. от исполнения обязанности по несению расходов по оплате предоставленных коммунальных услуг.

Согласно ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

По сведениям ОАО «УКСЗ» по адресу: <адрес>, совместно с Антоновой Л.И. зарегистрированы и проживают: сын Севрюгин М.С., ДД.ММ.ГГГГ гола рождения, мама Ярославцева Л.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно п. 1 ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Разрешая спор, суд учёл тот факт, что ответчики не представили доказательств в опровержение требований истца - ОАО «УКСЗ».

Учитывая изложенное, суд находит требования истца - ОАО «УКСЗ» о взыскании с ответчика Антоновой Л.И., как нанимателя жилого помещения, а также с Севрюгина М.С. и Ярославцевой Л.П., как членов семьи нанимателя жилого помещения исполнения в солидарном порядке обязанности по оплате задолженности за коммунальные услуги по квартире <адрес>, за период с 01.02.2010 года по 30.06.2011 года.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Согласно 103 ч. 1 ГПК РФ, издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобождён, взыскиваются с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Согласно ст. 321 ГК РФ, если в обязательстве участвуют несколько кредиторов или несколько должников, то каждый из кредиторов имеет право требовать исполнения, а каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное.

Поскольку при солидарной ответственности должников, государственная пошлина распределяется в долевом соотношении, изучив платёжное поручение №783 от 16.08.2011 года, суд взыскивает с Антоновой Л.И., Севрюгина М.С. и Ярославцевой Л.П. государственную пошлину, исходя из размера удовлетворённых требований, в равных долях, а именно по 603 рубля 71 копейки с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Открытого акционерного общества «Управляющая компания Служба заказчика» удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Антоновой Луизы Ильдусовны, Севрюгина Максима Сергеевича и Ярославцевой Любови Павловны в пользу Открытого акционерного общества «Управляющая компания Служба заказчика» задолженность по оплате за коммунальные услуги по квартире №102, расположенной по адресу: <адрес> за период с 01 февраля 2011 по 30 июня 2011 года в размере 53.705 (пятьдесят три тысячи семьсот пять) рублей 04 копейки.

Взыскать с Антоновой Луизы Ильдусовны, Севрюгина Максима Сергеевича и Ярославцевой Любови Павловны в пользу Открытого акционерного общества «Управляющая компания Служба заказчика» государственную пошлину в равных долях в размере 603 (шестьсот три) рубля 71 копейка с каждого.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через данный суд в течение 10 (десяти) дней со дня его принятия в окончательной форме.

                                            Председательствующий: