Дело № 2-399/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 24 августа 2011 года г. Шимановск Шимановский районный суд Амурской области в составе: председательствующего судьи Белогрудовой С.А., при секретаре Тимченко Е.В., с участием истца Павловой Т., ответчиков Павловой Т.Г., Павловой О.Ю., третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Павлова П.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павловой Любови Алексеевны к Павловой Татьяне Григорьевне и Павловой Оксане Юрьевне о признании утратившими права пользования жилым помещением и выселении, У С Т А Н О В И Л : Павлова Л.А. обратилась в суд иском к Павловой Т.Г. и Павловой О.Ю., указав в его обоснование следующее. На основании договора купли-продажи от 27 июля 2001 года она приобрела в собственность жилое помещение – дом, расположенный по адресу: <адрес>. В жилом помещении зарегистрированы и проживаются Павлова Татьяна Григорьевна и Павлова Оксана Юрьевна. По данному адресу зарегистрирован её сын Павлов Юрий Иванович, который вынужден проживать по другому адресу, так как семейные отношения с Павловой Т.Г., прекращены с ноября 2010 года. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления её законных прав как собственника, так как она не может попасть в дом по указному адресу. Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ от 29.12.2004 г. № 188-ФЗ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником, соответствующее жилое помещение не освобождает, то он подлежит выселению, по требования собственника на основании решения суда. Самостоятельно сниматься с регистрационного учета по месту жительства и освобождать жилое помещение по указанному адресу Павлова Т.Г. и Павлова О.Ю. не желают. На основании изложенного просит суд признать Павлову Т.Г. и Павлову О.Ю. утратившими права пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес> ВыселитьПавлову Т.Г. и Павлову О.Ю. из указанного жилогопомещения. Определением Шимановского районного суда от 27 июля 2011 для участия в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечен Павлов Ю.И. В судебном заседании истец Павлова Л.А. свои исковые требования поддержала по тем же основаниям, при этом пояснила, что она в 2001 году вселила в свой <адрес> своего сына Павлов Ю.И. и его семью жену – сноху Павлову Т.Г. и дочь-внучку Павлову О.Ю. Никакого договора на вселение или соглашение о порядке пользования жилым помещением они не заключали. С ноября 2010 года её сын совместно со своей семьёй не проживает, проживает отдельно, в другом месте, брак между ними, не расторгнут. Она предлагала ответчикам освободить дом, но в добровольном порядке они сделать этого не желают. Она совместно с ответчиками никогда не проживала, общее хозяйство не вела, членами её семьи ответчики не являются. Она живёт отдельно в коммунальной квартире, в настоящее время у неё ухудшилось состояние здоровья, ей необходима операция, для которой нужны деньги в связи, с чем она намерена продать свой дом. Регистрация ответчиков в спорном доме нарушает его права как собственника. С ответчиками она никаких отношений не поддерживает. Ответчик Павлова Т.Г. с иском не согласилась, при этом пояснила, если её признают утратившей права пользования жилым помещением, ей некуда идти, своего жилья у неё нет. Совместно с Павловой Л.А. она никогда не проживала, она предлагала Павловой Л.А. совместно проживать, но та отказалась. Совместного хозяйства с истицей она не ведет. Павлов Ю.И. приходится ей мужем, с ноября 2010 года он с ней совместно в спорном доме не проживает, ушёл от них, живет с другой женщиной. Брак между ними, не расторгнут. С истицей у неё никаких отношений нет, она с ней не общается. Ответчик Павлова О.Ю. с иском не согласилась, у неё нет другого жилья, ей некуда идти. Павлова Л.А. её бабушка, с ней совместно они никогда не жили. Они были вселены в спорный дом в качестве члена семьи – внучки. С истицей она отношения не поддреживает. В судебном заседании третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований Павлов Ю.И. суду пояснил, что Павлова Л.А. является его родной матерью, Павлова Т.Г. является его женой, а Павлова О.Ю. является его родной дочерью С ноября 2010 года он совместно со своей женой и дочерью не проживает, дом, в котором он проживал с семьей принадлежит на праве собственности его матери Павловой Л.А. Его мать с ними совместно никогда не проживала. В настоящее время его мама намерена продать свой дом, чтобы сделать себе операцию. Его жена и дочь добровольно снять с регистрационного учета и освободить дом не желают, поэтому его мать обратилась в суд с настоящим иском. Прокурор Шимановского района, привлеченный к участию в деле для дачи заключения в судебное заседание не прибыл, о месте и времени рассмотрения дела извещён надлежащим образом, в силу ст. 45 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие. Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам. В соответствии со статьей46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть1 статьи11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством. Из материалов дела следует, что спор возник относительно права пользования Павловой Т.Г. и Павловой О.Ю. жилым помещением –домом <данные изъяты>. В судебном заседании установлено, что истец Павлова Л.А. является собственником жилого помещения, в виде дома общей площадью 69,5 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права (свидетельство <данные изъяты>). Как усматривается из свидетельства о рождении Павлова Ю.И., <данные изъяты> года рождения его матерью является Павлова Любовь Алексеевна, запись акта № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно свидетельству о заключении брака <данные изъяты> Павлов Ю.И. и Павлова (Баландина) Т.Г. являются мужем и женой актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ. Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ администрации <адрес> следует, что в <адрес> зарегистрированы Павлов Ю.И., Павлова О.Ю., Павлова Т.Г. Как усматривается из домовой книги <адрес>, Павлова Т.Г. была зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, Павлова О.Ю. зарегистрирована постоянно с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ, п.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. В силу ч.ч.1,2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Согласно правой позиции Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» п. 11 - членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки. В судебном заседании установлено, что ФИО8 и её дочь Павлова О.Ю. были вселены в спорный дом истицей как жена сына (невестка) и дочь сына (внучка), совместно с ними истица никогда не проживала, совместного хозяйства не вела, то есть членами семьи собственника ответчики не являются. Указанные обстоятельства в ходе судебного заседания сторонами не оспаривались. Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ч. 5 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путём: прекращения или изменения жилищного правоотношения. Истица Павлова Л.А. суду пояснила, что не может в настоящее время в полной мере реализовать своё право на пользование спорным жилым помещение в порядке собственности в связи с регистрацией и проживанием ответчиков Павловой Т.Г. и Павловой О.Ю. В материалах дела отсутствует какие-либо данные о наличии соглашения, заключённого между истцом Павловой Л.А. и ответчика Павлова Т.Г. и Павловой О.Ю., свидетельствующего об условиях и сроках регистрации Павловой Т.Г. и Павловой О.Ю. в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, равно как и иные документы, указывающие на статус Павловой Т.Г. и Павловой О.Ю. по отношению к спорному жилому помещению. В настоящее время жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Павловой Л.А., ответчики Павлова Т.Г. и Павлова О.Ю. в добровольном порядке прекратить регистрацию по указанному адресу не желают, при этом стороной ответчика суду не предоставлены доказательства, свидетельствующие о том, что Павлова Т.Г. и Павлова О.Ю. приобрели право постоянного проживания в спорном жилом помещении. Кроме того, согласно с. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свободы граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации. Правила регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывании и по месту жительства, а также перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждаются Правительством РФ. Статьей 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и п.п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 с последующими изменениями), снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства в пределах РФ производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. По смыслу указанных законоположений, регистрация места жительства является административным актом, и сама по себе не влечет возникновения у ответчика либо сохранения им права пользования жильем. При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить иск Павловой Л.А. и признать Павлову Т.Г. и Павлову О.Ю. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Суд считает несостоятельными доводы ответчика о том, что у них отсутствует иное жилое помещение, а потому их нельзя признать утратившими права пользования жилым помещением. Поскольку нормы главы 5 ЖК РФ, применимые к спорным правоотношениям, не предусматривают факт наличия или отсутствия у ответчиков иного жилого помещения, как основание к отказу в удовлетворении иска Павловой Л.А.. являющейся собственником спорного жилого помещения. Исходя из изложенного и учитывая положения части 1 статьи 7 ЖК РФ, граждане, нарушающие права и законные интересы собственника, в соответствии с частью 2 статьи 35 ЖК РФ могут быть выселены из жилого помещения на основании решения суда по требованию собственника. В судебном заседании установлен факт нарушения ответчиком прав и законных интересов истца, являющегося собственником спорного жилого помещения. Доводы истца нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства. Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, а статьей 56 ГПК РФ определено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Стороной ответчика не представлено доказательств, что они на законных основаниях имеют право проживать в спорном жилом помещении. Учитывая изложенное, суд считает, что требования истца Павловой Л.А. к ответчикам Павловой Т.Г. и Павловой О.Ю. о выселении из жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> также являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л: Исковое заявление Павловой Любови Алексеевны удовлетворить. Признать Павлову Татьяну Григорьевну и Павлову Оксану Юрьевну утратившими права пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес>. Выселить Павлову Татьяну Григорьеву и Павлову Оксану Юрьевну из жилого помещения - дома, расположенного по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Амурский областной суд, через данный суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме Председательствующий: ______________ Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ Судебная коллегия по гражданским делам Амурского областного суда кассационным определением от 30 сентября 2011г. решение Шимановского районного суда Амурской области от 24 августа 2011г. оставила в силе, а кассационную жалобу без удовлетворения.