Дело № 2-511 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 21 октября 2011 года г. Шимановск мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. Шимановский районный суд Амурской области в составе председательствующего судьи Воробьёва А.А., с участием заместителя прокурора Шимановского района Горшова А.А., истца Адгюзаловой Н.В., ответчика Адгюзалова А.С., при секретаре Ковалёвой Т.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Адгюзаловой Нины Васильевны к Адгюзалову Артёму Сергеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л: Истец Адгюзалова Н.В. обратилась в Шимановский районный суд с иском к Адгюзалову А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В судебном заседании истец Адгюзалова Н.В. иск поддержала и суду пояснила, что на основании ордера №, выданного по решению Шимановского горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ, её семья вселена в муниципальную квартиру по адресу: <адрес>. В указанной квартире она проживает до настоящего времени. Её сын Адгюзалов А.С. с конца 2004 года проживает со своей сожительницей в квартире по адресу: <адрес>. Указанная квартира принадлежит сожительнице сына. При этом Адгюзалов А.С. зарегистрирован по адресу: <адрес>, в оплате жилищно-коммунальных услуг Адгюзалов А.С. участия не принимает, что препятствует в получении ею субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг, в результате чего происходит увеличение задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Просит суд признать Адгюзалова А.С. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Кроме того, выселить и выписать Адгюзалова А.С. из данного помещения. В судебном заседании ответчик Адгюзалов А.С. иск не признал и суду пояснил, что в 2005 году он был вынужден съехать из квартиры <адрес> поскольку между ними и его родственниками, в том числе истицей, участились скандалы. Он вместе со своей сожительницей ФИО13 стал проживать у её матери по адресу <адрес>. При этом периодически он пытался вернуться в квартиру своих родителей, но вновь, из-за скандалов, вынужден был уходить оттуда. Так, в 2005 году он вернулся и прожил в спорной квартире около 3-х месяцев, но истица выгнала его из квартиры, выкинула его вещи в подъезд, устроила скандал и вызвала милицию. С апреля 2010 года он перестал проживать с ФИО13. После этого он некоторое время снимал квартиру, пытался вновь вернуться домой, но скандалы продолжались. В настоящее время он вынужден жить у друга. Он не вносил оплату за спорное жилое помещение, так как истица не предлагала ему это сделать, кроме того он не мог проживать в квартире. Просит суд отказать истице Адгюзаловой Н.В. в удовлетворении иска. Представитель третьих лиц, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МУ «Комитет по управлению муниципальной собственностью» и УФМС по Амурской области по г.Шимановску и Шимановскому району в судебное заседание не прибыли, о месте и времени судебного заседания были извещены надлежащим образом. При таких обстоятельствах в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц. Заслушав пояснения сторон, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего отказать истцу в удовлетворении заявленных требований, изучив материалы дела, суд считает требования Адгюзаловой Н.В. не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: В судебном заседании установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного в соответствии с решением Горисполкома №, Адгюзалова Н.В. вместе с ответчиком Адгюзаловым А.С. и другими членами семьи истицы были вселены в жилое помещение - двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>. Согласно ст. 6 абз. 1 ЖК РСФСР (действующего на момент вселения сторон в спорное жилое помещение), государственный жилищный фонд находится в ведении местных Советов народных депутатов (жилищный фонд местных Советов) и в ведении министерств, государственных комитетов и ведомств (ведомственный жилищный фонд). Согласно ст. 51 ЖК РСФСР, договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при её отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер. Из содержания искового заявления усматривается, что истица, предъявляя в суд иск о выселении, основывалась на нормах Жилищного кодекса РФ. Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нём на условиях, установленных настоящим Кодексом. В соответствии с договором социального найма жилого помещения №сн от ДД.ММ.ГГГГ, наймодатель - МУ «Комитет по управлению муниципальной собственностью администрации <адрес>» предоставил в бессрочное пользование нанимателю Адгюзаловой Н.В. в бессрочное пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, - двухкомнатную квартиру <адрес> Из содержания указанного договора следует, что совместно с нанимателем в жилое помещение в качестве члена её семьи вселён ответчик Адгюзалов А.С.. При изучении поквартирной карточки стало известно, что с 15.07.2003 года Адгюзалов А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован в качестве члена семьи нанимателя Адгюзаловой Н.В. в спорной квартире. Предъявив требование о выселении ответчика из спорного жилого помещения, истец Адгюзалова Н.В. ссылалась на тот факт, что ответчик Адгюзалов А.С. не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Действительно, единая квитанция, выданная ОАО «УКСЗ», свидетельствует о наличии задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире <адрес>, которая на сентябрь 2011 года составила 128.788 рублей 89 копеек. При этом начисление оплаты производится из расчёта четырёх проживающих жильцов. Согласно ч. 1, 3 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Как следует из п. 1.3. договора №сн от 19.03.2010 года в качестве членов семьи нанимателя Адгюзаловой Н.В. кроме сына Адгюзалова А.С. также вселены: муж ФИО5, сын ФИО6 Указанный договор подписан сторонами и не содержит оговорок по отношению к статусу ответчика Адгюзалова А.С. По сведениям ОАО «Управляющая компания Служба заказчика» по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают совместно с Адгюзаловой Н.В.: муж ФИО5, сыновья ФИО6 и Адгюзалов А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно ст. 69 ч. 2 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Учитывая, что при заключении договора социального найма №сн от ДД.ММ.ГГГГ истица Адгюзалова Н.В. не возражала против вселения ответчика в спорную квартиру именно в качестве члена семьи нанимателя, суд приходит к мнению, что с момента заключения настоящего договора Адгюзалов А.С. приобрёл равное с истицей право проживания в квартире по адресу: <адрес>. Таким образом, вселение ответчика Адгюзалова А.С. в указанную квартиру произошло на законных основаниях. Доводы стороны истца о том, что невнесение ответчиком платы за спорное жилое помещение, является основанием для признания Адгюзалова А.С. утратившим право пользования спорным жилым помещением, не основаны на законе. По смыслу п.5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма, равно как и лица, вселённые в жилое помещение совместно с нанимателем, обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Тот факт, что, проживая в спорном жилом помещении, как член семьи нанимателя по договору социального найма, ответчик уклонялся от своевременного выполнения наравне с истцом обязанностей по несению расходов по оплате за квартиру и коммунальные услуги, также не может быть расценен судом как отказ Адгюзалова А.С. от прав на жилую площадь, занимаемую по договору социального найма, и служить причиной для удовлетворения требований истца. Истица Адгюзалова Н.В. была вправе обратиться в обслуживающую компанию с заявлением о разделении лицевого счёта или о перерасчёте оплаты за коммунальные услуги. Однако доказательств такого обращения истец в суде не представила. С момента вселения в квартиру лицевой счёт, по которому производилось начисление оплаты за жильё и коммунальные услуги, был открыт на имя истицы. Кроме того, истица, указывающая на факт уклонения ответчиком от несения обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ссылающая при этом на квитанцию, где значится, что размер долга составил 128.788 рублей 89 копеек, не представила суду объективных доказательств, надлежащего исполнения другими жильцами данной квартиры бремени по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Данный документ свидетельствует лишь о том, что ответчик Адгюзалова Н.В., как наниматель, а также её муж и два сына, вселённые как члены семьи нанимателя, уклоняются в течение длительного времени от внесения своевременных коммунальных платежей. Изучив доводы стороны истца о том, что ответчик в добровольном порядке покинул жилое помещение, выехав в конце 2004 года на постоянное место жительства в квартиру своей сожительницы, и что выезд Адгюзалова А.С. не носит временный характер, суд находит их несостоятельными по следующим основаниям: В соответствии со статьей 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма Часть 3 статьи 83 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя жилого помещения и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Следовательно, нанимать жилого помещения может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении только на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства, и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма. Согласно ст. 56 ч. 1 ГК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно ст. 60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определёнными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. Свидетель ФИО7 суду показала, что являясь родной дочерью истицы и родной сестрой ответчика, до 2003 года она совместно с ними проживала в спорной квартире по адресу <адрес>. Адгюзалов А.С. на фоне своего пьянства постоянно устраивал скандалы с родственниками. Затем, в середине декабря 2004 года ответчик переехал жить к своей сожительнице ФИО13, в квартире которой живёт по настоящее время. Периодически, поругавшись с ФИО12, Адгюзалов А.С. приходил обратно в квартиру родителей, проживал там 2-3 дня и возвращался к сожительнице. При этом, почти каждый приход ответчика заканчивался скандалом. Добровольно с регистрационного учёта ответчик сниматься не хочет, за квартиру не платит. Свидетель ФИО8 суду показала, что ранее проживала по соседству с семьёй Адгюзаловой Н.В.. Примерно с 2003-2004 года Адгюзалов А.С. не проживает в спорном жилом помещении, так как ушёл жить к своей сожительнице в <адрес>. Когда Адгюзалова А.С. выгоняют из той квартиры, он возвращается к родителям, где живёт некоторое время и уходит обратно. Часто в семье Адгюзаловых случались скандалы по причине того, что Адгюзалов А.С. за жилое помещение не платит, денег матери не приносит, употребляет спиртное. Раньше эти скандалы случались на бытовой почве, так как ответчик не помогал родителя ни в чём. Свидетель ФИО9 суду показала, что от своей родной сестры Адгюзаловой Н.В. она знает, что Адгюзалов А.С. давно не проживает в спорной квартире, не платит за неё и не даёт денег на оплату. Ранее в семье были скандалы, так как ответчик употреблял спиртное, не помогал родителям. В настоящее время Адгюзалов А.С. живёт в квартире своей сожительницы, а если приходит в спорное жилое помещение, то устраивает скандалы. Свидетель ФИО6 суду пояснил, что его родной брат Адгюзалов А.С. не проживает в спорном жилом помещении около 7 лет, живёт с ФИО13 в квартире последней. К сожительнице брат ушёл добровольно, так как ему предложили проживать по адресу <адрес>. За жильё брат платить не хочет, сняться с регистрации тоже не хочет, говорит, что ему нужна постоянная регистрация. Сам он не платит за квартиру, так как не может найти работу. Их отец также не работает. Свидетель ФИО11 суду показала, что с 2005 года она проживает в <адрес> Адгюзалов А.С. последние несколько лет проживает в данном доме вместе с ФИО13 Свидетель ФИО12 суду показала, что ранее ответчик Адгюзалов А.С. около 6 лет сожительствовал с её дочерью ФИО13. Одно время Адгюзалов А.С. и ФИО13 жили у неё (у ФИО12) в квартире по адресу <адрес>, так как ответчику негде было жить. Затем они снимали квартиру. Адгюзалов А.С. пытался вернуться в квартиру своих родителей, но там постоянно случались скандалы. Она даже присутствовала при одном из них в 2005 году, когда Адгюзалова А.С. забрали в милицию. Свидетель ФИО13 суду показала, что около 6 лет она сожительствовала с Адгюзаловым А.С. Проживали они то в квартире её родителей по <адрес>, некоторое время снимали квартиру. Часто, после ссоры, Адгюзалов А.С. уходил на квартиру к своим родителям, где жил некоторое время, затем возвращался обратно. В настоящее время она вместе с ребёнком проживает по адресу <адрес>. Адгюзалов А.С. не проживает с ними с апреля 2010 года, по его словам, живёт у своего друга. Знает, что когда Адгюзалов А.С. приходит в квартиру к родителям, там сразу случаются ссоры. Она даже присутствовала при ссоре, когда родители выгнали Адгюзалова А.С. из спорной квартиры. При изучении книги учёта лиц, доставленных в ОВД по <адрес>, установлено, что в ней имеется запись №, согласно которой Адгюзалов А.С. ДД.ММ.ГГГГ был доставлен в ОВД за скандал, устроенный по месту проживания в квартире <адрес>. Судом также изучено сообщение, полученное из Федеральной регистрационной службы по Амурской области №11/001/2011-799 от 17.09.2011 года, согласно которого в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права Адгюзалова А.С. на объекты недвижимого имущества не зарегистрированы. Аналогичная информация об отсутствии за ответчиком регистрации права собственности на недвижимое имущество содержится в сообщении №90 от 19.09.2011 от года, представленной Федеральным государственным унитарным предприятием «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Амурский филиал. При изучении поквартирной карточки стало известно, что в квартире по адресу <адрес> в настоящее время зарегистрированы и проживают ФИО13 и ФИО14. Адгюзалов А.С. в указанной квартире зарегистрирован не был. Таким образом факт добровольного выезда ответчика Адгюзалова А.С. из спорной квартиры на иное постоянное место жительства, а также отсутствия у ответчика намерения возобновить пользование спорным жилым помещением в судебном заседании не установлен. В материалах дела также отсутствуют сведения о приобретении Адгюзаловым А.С. права постоянного пользования другим жилым помещением или иных вещных прав на объекты недвижимого имущества, в частности приобретение жилья на праве собственности, по договору социального найма, или вселение в жилое помещение в качестве члена семьи собственника или нанимателя, равно как и сведения о том, что имущественное положение Адгюзалова А.С. позволяет ему обеспечить себя иным жилым помещением. При разрешении спора суд учитывает, что ответчик фактически желает проживать в спорной квартире, указывает, что его выезд из квартиры носит временный характер и является вынужденной мерой из-за разногласий, возникших между ним и его мамой Адгюзаловой Н.В. То обстоятельство, что Адгюзалова Н.В. обращалась в ОВД по <адрес> с заявлением о том, что ответчик, находясь в спорной квартире, устроил скандал, не является основанием для признания Адгюзалова А.С. утратившим право пользования жилым помещением, поскольку из пояснений сторон следует, что скандал связан с наличием неприязненных отношений между истицей и ответчиком, а также попыткой ответчика реализовать своё право на и проживание в спорном помещении. Показания представленных суду стороной истца свидетелей свидетельствуют о наличии неприязненных отношений между Адгюзаловой Н.В. и Адгюзаловым А.С., но не свидетельствуют о наличии у ответчика намерения не возвращаться в спорную квартиру. Факт временного не проживания ответчика в вышеназванной квартире в течение пяти лет сам по себе также не может быть расценен судом, как отказ Адгюзалова А.С. от прав на жилую площадь, занимаемую по договору социального найма. Кроме того, суд также принимает во внимание пояснения ответчика, что он не желает утратить право пользования жилым помещением, поскольку другого постоянного жилья не имеет, и в настоящее время для него затруднительно приобрести себе иное жилое помещение. На основании изложенного, поскольку Адгюзалов А.С. на законном основании приобрел право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, пользовался им и добровольно не отказался от права пользования данным жилым помещением, а только временно и вынужденно покинул место своего жительства, суд считает необходимым в удовлетворении иска Адгюзаловой Н.В. отказать. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л: Адгюзаловой Нине Васильевне в удовлетворении заявленных исковых требований отказать. Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через данный суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме. Председательствующий: ______________