Дело № 2-424 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 31 октября 2011 года г. Шимановск мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. Шимановский районный суд Амурской области в составе председательствующего судьи Воробьёва А.А., с участием истца Михалева Н.С., представителя истца Михалёва Н.С. - Кореловой С.А., действующей на основании доверенности от 12.05.2011 года, представителя истца Михалёва Н.С. - адвоката Даниленко В.В., действующего на основании соглашения №117 от 24.08.2011 года, представителя ответчика - администрации г. Шимановск Амурской области Хадыко В.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, при секретаре Ковалёвой Т.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Михалева Николя Сергеевича об установлении права собственности на недвижимое имущество, У С Т А Н О В И Л: Истец Михалёв Н.С. обратился в Шимановский районный суд с иском к администрации г.Шимановск об установлении права собственности на недвижимое имущество. В судебном заседании истец Михалев Н.С. иск поддержал и передал право слова своим доверителям. В судебном заседании представитель истца Даниленко В.В. иск поддержал и суду пояснил, что на основании постановления главы администрации г. Шимановск Амурской области №44 от 06.02.1992 года «О нормативах размеров земельных участков вновь предоставляемых и принадлежащих гражданам на правах личной собственности на территории г. Шимановск» было постановлено: 1) закрепить за домоуправлением НГЧ-6 в постоянное пользование дополнительный земельный участок площадью 733,8 кв. метров к приусадебному участку двухквартирного дома по <адрес>, согласно схемы; 2) землепользователю перенести ограждение в отведённых границах, обеспечит чистоту и порядок на прилегающей территории; 3) бюро технической инвентаризации внести изменения в технический паспорт дома. Кроме того, было вынесено постановление за подписью главы администрации г. Шимановска №234 от 20.04.1994 года «О закреплении за домоуправлением НГЧ-6 дополнительного земельного участка к приусадебному участку по <адрес>. На основании данного постановления была утверждена схема земельного участка общей площадью 2170 кв.метров, расположенного в границах кадастрового квартала <данные изъяты> <адрес>. С момента выдачи данного постановления и ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на имя ФИО2 и членов его семьи: супруга - ФИО6, сын Михалев Николай и дочь Быкова Светлана. Согласно записи в ордере на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ все стали владельцами, как своим собственным недвижимым имуществом, квартиры по адресу: <адрес>, и земельным участком по данному адресу. Данной квартирой и земельным участком при жизни пользовались ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО7, умершая ДД.ММ.ГГГГ. Михалёв Н.С. и Корелова С.А. зарегистрированы и проживали по данному адресу с начала момента пользования и до настоящего времени. При обращении в органы Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области в г. Шимановске, Михалёв Н.С. получил свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен указанный жилой дом с надворными постройками, не был выдан. Установление права собственности в отношении земельного участка в судебном порядке возникла с целью дальнейшего документального оформления прав на данное недвижимое имущество, а частности регистрацию права собственности. Руководствуясь ст.ст. 208, 209, 218 ГК РФ, просит суд признать право собственности за ФИО8 в отношении недвижимого имущества - земельного участка, расположенного в кадастре <данные изъяты> по адресу: <адрес>. В судебном заседании представитель истца Корелова С.А. иск поддержала и суду пояснила, что Михалёв Н.С. на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен указанный жилой дом с надворными постройками, не был выдан. Просит суд признать право собственности за Михалевым С.Н. в отношении недвижимого имущества - земельного участка, расположенного в кадастре <данные изъяты> по адресу: <адрес>. В судебном заседании представитель ответчика - администрации г.Шимановск - Хадыко В.В. суду пояснила, что с требованием Михалева С.Н. администрация г.Шимановска согласна, считает требование обоснованным и подлежащим удовлетворению. Представитель третьего лица - МУ «КУМС г. Шимановска» в судебное заседание не прибыл был надлежащим образом уведомлён о времени и месте его проведения. Представитель третьего лица - Шимановского Отдела Федеральной регистрационной службы по Амурской области в судебное заседание не прибыл был надлежащим образом уведомлён о времени и месте его проведения. Представитель третьего лица -Домоуправления НГЧ-6 ст.Шимановская в судебное заседание не прибыл был надлежащим образом уведомлён о времени и месте его проведения. Третьи лица ФИО9 и ФИО10 в судебное заседание не прибыли, суду представили заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц. Заслушав пояснение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу: Согласно ст. 11 ГК РФ, каждый имеет право на судебную защиту своих гражданских прав. Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно договора на передачу от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу <адрес>, передана МУ «КУМС администрации г.Шимановска» в собственность Михалёва Николая Сергеевича. Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ними о правах отдельного лица на имеющие у него объекты недвижимого имущества, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес> Согласно постановлению Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка из категории земель- земли населённых пунктов в границах кадастрового квартала <данные изъяты>. Согласно схемы расположения земельного участка в кадастровом плане территории по адресу <адрес>, он расположен в квартале <данные изъяты>. Согласно ответа, направленного Начальником Свободненского сектора службы управления имуществом ОАО «РЖД» на имя начальника Белогорской дистанции гражданских сооружений ОАО «РЖД», земельный участок по адресу <адрес> кадастровым № ранее предоставленный домоуправлению НГЧ-6 по Постановлению Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № под приусадебный участок, в уставной капитал ОАО «РЖД» не вошёл, собственность ОАО «РЖД» не зарегистрирована. Согласно кадастрового паспорта земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок по адресу <адрес> общей площадью 2170 кв.метров, имеет кадастровый №. В графе «сведения о правах» стоит прочерк. Согласно ответа № от 01.06.2011 года, направленного в адрес Кареловой С.А. (представителя истца Михалева Н.С.) Архивом администрации г.Шимановск, документов, подтверждающих факт выделения земельных участков под строительство, актов ввода в эксплуатацию жилых домов НГЧ и факт а передачи этих домов на баланс администрации г.Шимановск в период с 1990-1992 год отсутствуют. Согласно справки, выданной МУ «КУМС г. Шимановска», земельный участок, расположенный по адресу <адрес> реестре муниципальной собственности г.Шимановска не числится. Согласно п. 16 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ N 10/22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством. В соответствии с п. 10 ст. 3 ФЗ РФ от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации" (в редакции ФЗ от 17.04.2006 г. N 53-ФЗ) распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов В силу ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан являются земельные, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. В силу ст. 36ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Согласно ст. 273 ГК РФ, при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом. Согласно п. 4 ст. 35 ЗК отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком. Материалами дела установлено, что истец Михалев Н.С. является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес> на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. В судебном заседании установлено, что данная квартира расположена на земельном участке площадью 2170 кв.метров имеющем кадастровый №, переход которого в собственность Михалева Н.С. не оформлен. При таких условиях суд считает возможным признать за Михалевым Н.С. право собственности на земельный участок площадью 2170 кв.метров кадастровый №, расположенный по адресу <адрес>. Согласно абз. 6 п.1 Федерального закона №122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним В связи с этим настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество - земельный участок кадастровый № площадью 2170 кв.метров, местоположение: <адрес>, за Михалевым Н.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>. Руководствуясь ст.ст. 194-198, 262-268 ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л: Требование Михалева Николая Сергеевича удовлетворить. Признать за Михалевым Николаем Сергеевичем право собственности на земельный участок площадью 2170 кв.метров кадастровый №, расположенный по адресу <адрес>. Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме. Председательствующий: ______________