РЕШЕНИЕ                                       Дело № 2-474

Именем Российской Федерации

г. Шимановск                                                                                           24 октября 2011 года

Судья Шимановского районного суда Амурской области Рощенко С.В.,

с участием представителя истца ОАО «Управляющая Компания Служба Заказчика» Примак М.А., действующего по доверенности б/н от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика Рудаковой Н.А.,

при секретаре Донцовой Г.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ОАО «Управляющая Компания Служба Заказчика» к Рудаковой Н.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с 01.07.2008 года по 30.06.2011 года в сумме 56674 рубля 23 копейки и государственной пошлины в размере 1900 рублей 23 копейки,

УСТАНОВИЛ:

          ОАО «Управляющая Компания Служба Заказчика» обратилась в Шимановский районный суд Амурской области с исковым заявлением к Рудаковой Н.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с 01.07.2008 года по 30.06.2011 года в сумме 56674 рубля 23 копейки и государственной пошлины в размере 1900 рублей 23 копейки.

В судебном заседании представитель ОАО «Управляющая Компания Служба Заказчика» - Примак М.А. исковые требования поддержал и суду пояснил, что Рудакова Надежда Анатольевна и члены её семьи, проживающие по адресу: <адрес> являются нанимателями данного жилого помещения. В течение длительного времени не выполняют обязательства по оплате коммунальных услуг. Долг за период с 01.07.2008 года по 31.05.2011 года составляет 56674 рубля 23 коп. В соответствии со ст. 678 ГК РФ, ст. 67 ЖК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные платежи ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ. Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования ответчик не исполняет. Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. К указанным письмам прилагались справки из бухгалтерии, в которых детально прописывались расчеты оплаты за каждый вид услуг. До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена. Согласно искового заявления они просили суд взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, сложившуюся за период с 01.07.2008 года по 30.06.2011 год в сумме 56674 рубля 23 копейки и госпошлину в размере 1900 рублей 23 копейки. На данный момент они изменили исковые требования, просят суд взыскать с Рудаковой задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, сложившуюся за период с 01.10.09 года по 30.09.11 г. в сумме 50644 рубля 64 копейки, также взыскать с ответчика госпошлину 1719 рублей 33 копейки.

В судебном заседании ответчик Рудакова Н.А. с исковыми требованиями ОАО «Управляющая компания Служба Заказчика» о взыскании с неё задолженности в размере 50644 рубля 64 копейки и госпошлины в размере 1719 рублей 33 копейки согласна, суду пояснила, что задолженность образовалась в виду тяжелого материального положения в семье.

В судебном заседании была допрошена в качестве свидетеля Дьякова Ж.В., которая в судебном заседании показала, что она работает бухгалтером в ОАО ДЭП-190. Рудакова Н.А. работает тоже в указанной организации. По данному делу может пояснить следующее, что на основании письменного заявления и предоставленных списков ОАО УК «Служба Заказчика» с ответчицы Рудаковой Н.А. удерживается задолженность по квартплате, общая сумма удержаний составила 20500 рублей.

Заслушав доводы сторон, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит иск ОАО «Управляющая Компания Служба Заказчика» подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до 10 числа.

Согласно п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года №307), плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Согласно п.п. «а» п. 50 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года №307), исполнитель имеет право: требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, уплаты неустоек (штрафов, пеней).

Согласно ч. 5 ст. 159 ЖК РФ, субсидии предоставляются гражданам при отсутствии у них задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг или при заключении и (или) выполнении гражданами соглашений по её погашению.

Согласно справки паспортиста Паспортного стола № 2 ОАО «Служба заказчика» от 13.04.2011 года, выданной на имя Рудаковой Н.А., в том, что она зарегистрирована по адресу: <адрес>, кВ. 29, вместе со своим сыном Рудаковым Максимом, 2000 года рождения.

Согласно выписки из лицевого счета № 12749 за период с 31.01.2010 года по 30.06.2011 года задолженность за коммунальные услуги <адрес>, кВ. 29 составляет 56674 рубля 23 копейки.

Согласно расчёту задолженности за коммунальные услуги <адрес> за подписью директора ОАО «Управляющая ФИО1» ФИО7, задолженность на 30.06.2011 года составляет 56674 рубля 23 копейки.

Согласно расчёту (задолженности) № 614 от 28.10.2011 года за коммунальные услуги <адрес>, составленной представителем ОАО «Управляющая компания Служба Заказчика» Примак М.А. задолженность на 30.09.2011 года, с учётом произведенной оплаты ответчиком, составляет 50644 рубля 64 копейки.

Согласно сопроводительного листа № 6 от 14.06.2011 года составленного бухгалтером Дьяковой Ж.В., ОАО ДЭП направляет исполнительный лист № 2-2159 от 09.12.2009 года на Рудакову Н.А. о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги и сообщает, что удержание прекратилось в связи с отменой мер по обращению взыскания на доходы должника. Задолженность по квартплате в сумме 17958, 16 рублей удержана и перечислена на расчетный счет ОАО УК «Служба заказчика». Остаток задолженности составляет 12314,96 рублей.

Из заявления от 19.07.2010 года Рудаковой Н.А. в бухгалтерию ОАО ДЭП-190, следует, что она просит удерживать из з/платы квартплату в сумме 3000 рублей, начиная с июля месяца.

Заочным решением по делу № мировым судьей по Шимановскому городскому судебному участку Шишко И.Л. с Рудаковой Н.А. взыскана задолженность за жилье с коммунальными услугами в сумме 30273 рубля 12 копеек в пользу ОАО «Управляющая Компания Служба Заказчика» г. Шимановска.

           В судебном заседании установлено, что Рудакова Надежда Анатольевна является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате коммунальных услуг. Долг за период с 01.10.2009 года по 30.09.2011 года составляет 50644 рубля 64 коп. До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена.

          Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым взыскать с Усовой Валентины Ивановны солидарно в пользу ОАО «Управляющая Компания Служба Заказчика», расходы по уплате государственной пошлины в размере 1972 рубля 80 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Открытого Акционерного Общества «Управляющая Компания Служба Заказчика» удовлетворить:

Взыскать с Рудаковой Надежды Анатольевны в пользу Открытого Акционерного Общества «Управляющая Компания Служба Заказчика» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2009 г. по 30.09.2011 г. в размере 50644 (пятьдесят тысяч шестьсот сорок четыре) руб. 64 коп, и сумму оплаты государственной пошлины в размере 1719 (одна тысяча семьсот девятнадцать) руб. 33 копейки, всего 52363 (пятьдесят две тысячи триста шестьдесят три) руб. 97 копеек.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через данный суд в течение 10 (десяти) дней со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья: