Дело № 2-614

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2011 года                                                                                              г. Шимановск

Судья Шимановского районного суда Амурской области Рощенко С.В.,

с участием представителя истца ОАО «Управляющая Компания Служба Заказчика» Примак М.А., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Донцовой Г.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ОАО «Управляющая Компания Служба Заказчика» к Петрякову В.С. о взыскании задолженности за жильё и коммунальные услуги и государственной пошлины,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ОАО «Управляющая Компания Служба Заказчика» обратился в Шимановский районный суд Амурской области с исковым заявлением к Петрякову В.С. о взыскании задолженности за жильё и коммунальные услуги и государственной пошлины.

В судебном заседании представитель ОАО «Управляющая Компания Служба Заказчика» - Примак М.А., исковые требования поддержал и суду пояснил, что Петряков Виктор Сергеевич является собственником жилого помещения, расположенного по адресу мк-н-1, <адрес>. В течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате жилой площади и коммунальных услуг. Однако учитывая, что решением мирового судьи по Шимановскому городскому судебному участку а также и решением Шимановского районного суда задолженность по оплате коммунальных услуг с Петрякова В.С. была уже взыскана по октябрь 2010 года включительно он изменяет период взыскания с 31.01. 2010 года по 01.07. 2011 года на взыскание по периоду с 01.11. 2010 года по 31.07. 2011 года и снижает цену иска с 93063,15 рублей до 40490,34 рубля. Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание её взыскания в принудительном порядке. К указанным письмам прилагались справки из бухгалтерии, в которых детально прописывались расчеты оплаты за каждый вид услуги. До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена. В соответствии со ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Просит суд взыскать с Петрякова В.С. задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 40490 руб. 34 коп, а также взыскать с Петрякова В.С. государственную пошлину в сумме 1414 руб. 41 коп. При этом просит суд вынести определение о возврате излишне уплаченной государственной пошлины при подаче заявления в отношении Петрякова В.С.

Ответчик Петряков В.С. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещён надлежащим образом.

Заслушав доводы стороны истца, исследовав материалы дела, суд находит иск ОАО «Управляющая Компания Служба Заказчика» подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до 10 числа.

Согласно п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года №307), плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Согласно п.п. «а» п. 50 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года №307), исполнитель имеет право: требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, уплаты неустоек (штрафов, пеней).

Согласно ч. 5 ст. 159 ЖК РФ, субсидии предоставляются гражданам при отсутствии у них задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг или при заключении и (или) выполнении гражданами соглашений по её погашению.

Согласно справки паспортиста Паспортного стола № ОАО «Служба заказчика» от 13.04.2011 года, выданной на имя Петрякова В.С., в том, что он зарегистрирован по адресу: <адрес>,микрорайон1 <адрес>.

Согласно выписки из лицевого счета № за период с 01.11. 2010 по 31 07. 2011 года задолженность за коммунальные услуги <адрес> микрорайона 1 г. Шимановска составляет 40490 рубля 34 копейки.

Согласно расчёту задолженности за коммунальные услуги <адрес> микрорайона 1 за подписью директора ОАО «Управляющая компания Служба Заказчика» Сяксяева Г.Б., задолженность на 31.07.2011 года составляет 40490 рублей 34 копейки.

           В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> микрорайона 1 <адрес>. В течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате коммунальных услуг. Долг за период с 01.11.2010 года по 31.07.2011 года составляет 40490 рубля 34 коп. До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена.

          Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме и т.д..

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от 14 февраля 2011 года следует, что Петряков Виктор Сергеевич является собственником 3-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: Амурская область, г. Шимановск, м-он 1, <адрес>.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления ОАО «Управляющая Компания Служба Заказчика» оплатило госпошлину в размере 2991 рубль 89 копеек. При этом с учётом уменьшения исковых требований представитель истца просил суд взыскать с Петрякова В.С. судебные издержки в виде оплаченной государственной пошлины в размере 1414 рублей 41 копейка т.е. с ответчика в их пользу. Суд находит, что заявленное требование подлежит удовлетворению в размере 1414 рублей 41 копейка.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым взыскать с Петрякова В.С. в пользу ОАО «Управляющая Компания Служба Заказчика» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 40490 руб. 34 коп, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1414 руб. 41 коп, всего 41904 руб.75 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Открытого Акционерного Общества «Управляющая Компания Служба Заказчика» удовлетворить:

Взыскать с Петрякова Виктора Сергеевича в пользу Открытого Акционерного Общества «Управляющая Компания Служба Заказчика» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период 01.11.2010 г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 40490 (сорока тысяч четыреста девяносто) руб. 34 коп, и судебные издержки в виде оплаченной государственной пошлины в размере 1414 (одна тысяча четыреста четырнадцать) руб. 41 коп, всего 41904 (сорок одна тысяча девятьсот четыре) руб. 75 коп..

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через данный суд в течение 10 (десяти) дней со дня его вынесения.

Судья: