Дело № 2-155/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Шимановск 19 апреля 2012 года. <данные изъяты>. Шимановский районный суд Амурской области в составе председательствующего судьи Михайлова С. А., с участием истца Зенкова А. Г., при секретаре Меланиной А. В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зенкова А. Г. к Зенкову В. В. о признании утратившим правом пользования жилым помещением по адресу <адрес>, УСТАНОВИЛ: В Шимановский районный суд Амурской области с иском к Зенкову В. В. о признании утратившим правом пользования жилым помещением по адресу <адрес> обратился Зенков А. Г. В судебном заседании истец Зенков А. Г. иск поддержал в полном объеме и суду пояснил, что <адрес> принадлежала его бабушке ФИО2 В спорной квартире бабушка проживала с 2000 года до момента смерти, то есть до ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с бабушкой в данной квартире проживал ответчик, после смерти ФИО2 ответчик перестал проживать в квартире, но остался в ней зарегистрированным. После смерти бабушки он стал собственником <адрес>, поскольку данную квартиру бабушка завещала ему. Зенков В. В. приходится братом его отца, но он никогда не был членом его семьи. Таким образом, являясь собственником квартиры, он не может реализовать своё право на владение, пользование и распоряжение своей собственностью из-за регистрации Зенкова В. В. в квартире. Соглашение о порядке пользования квартирой <адрес> между ним и ответчиком отсутствует. На основании изложенного просит Зенкова В. В. признать утратившим правом пользования жилым помещением по адресу <адрес> Согласно ч.4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствии ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Ответчик Зенков В. В. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства, был извещен надлежащим образом, не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, в связи, с чем суд рассматривает дело в отсутствие ответчика Зенкова В. В. Заслушав пояснения истца исследовав материалы дела, суд находит, что требования Зенкова А. Г. подлежат удовлетворению. Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Согласно части 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Согласно части 1 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Согласно части 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Из смысла вышеприведенных нормативно-правовых норм следует, что гражданин может пользоваться жилым помещением собственника, в случае, если у него имеется соглашение с собственником жилого помещения по порядку пользования жилым помещением, у гражданина право пользования жилым помещением собственника прекращается в случае перехода права собственности на жилое помещение другому собственнику, либо прекращение срока действия соглашения с собственником жилого помещения по порядку пользования жилым помещением, и гражданин, который пользуется жилым помещением собственника, может быть выселен по требованию последнего, в случае если право пользования этим помещением прекращено, при этом выселение возможно как в добровольном порядке, так и по решению суда. В судебном заседании установлено, что Зенков Александр Геннадьевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являлся наследником указанного в завещании имущества ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное имущество состоит из квартиры, находящейся по адресу <адрес>, принадлежащей наследодателю на праве собственности на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Зенков А. Г. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры находящейся по адресу <адрес> микрорайон 1 <адрес>. В квартире по адресу 1 <адрес> зарегистрирован Зенков Владимир Викторович, который является сыном умершей ФИО6 В период с мая 2000 года по октябрь 2010 года проживал в спорной квартире. После смерти ФИО2 Зенков В. В. прекратил пользование спорным жилым помещением. Из ответа № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Зенков В. В. обращался с просьбой определить его в Ушумунский центр социальной помощи лицам без определенного места жительства и занятии, при этом сообщил, что ему негде жить. ДД.ММ.ГГГГ Зенков В. В. был направлен в Ушумунский центр социальной помощи для лиц без определенного места жительства и занятий. Таким образом, установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> 1 <адрес> ДД.ММ.ГГГГ стал Зенков А. Г. До этого времени с мая 2000 года в этой квартире был зарегистрирован Зенков В. В., Следовательно, по закону право пользование жилым помещением по адресу <адрес> у Зенкова В. В. прекратилось с ДД.ММ.ГГГГ, так как право собственности перешло к Зенкову А. Г., членом семьи которого Зенков В. В. не является. Между Зенковым В. В. и собственником жилого помещения Зенковым А. Г. соглашение по порядку пользования спорным жилым помещением, заключено не было. При таких обстоятельствах, суд считает, что Зенков В. В. утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> 1 <адрес>. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Исковые требования Зенкова А. Г. удовлетворить. Признать Зенкова Владимира Викторовича утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Шимановский районный суд в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме. Председательствующий.