Дело № 2-137
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 марта 2011 года г. Шимановск
Шимановский районный суд Амурской области в составе председательствующего судьи Едаковой М.А.,
с участием представителя истца Открытого акционерного общества «Управляющая компания Служба заказчика» - Примак М.А., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
при секретаре Кондрашонок Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Управляющая компания Служба заказчика» (далее по тексту - ОАО «УКСЗ») к Богомоловой Наталии Викторовне о взыскании заложенности за жилое помещение и коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
Истец - ОАО «УКСЗ» обратился в суд с иском к Богомоловой Н.В. о взыскании заложенности за жилое помещение и коммунальные услуги.
В судебном заседании представитель истца ОАО «УКСЗ» - Примак М.А. исковые требования поддержал и суду пояснил, что Богомолова Н.В., проживающая по адресу: <адрес>, является нанимателем жилого помещения по указанному адресу. В течение длительного периода времени Богомолова Н.В. не выполняет обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 51836 рублей 12 копеек. В соответствии со ст. 678 ГК РФ, ст. 67 ЖК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Статья 682 ГК РФ, предусматривает, что плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ. Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования ответчик не исполняет. Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание её взыскания в принудительном порядке. К указанным письмам прилагались справки из бухгалтерии, в которых детально прописывались расчёты оплаты за каждый вид услуги. До настоящего времени задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком не погашена. Просит суд взыскать с Богомоловой Н.В. в пользу ОАО «УКСЗ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, сложившуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 51836 рублей 12 копеек, а также сумму оплаченной государственной пошлины в размере 2073 рубля 44 копейки.
В судебное заседание ответчик Богомолова Н.В. не прибыла. В материалах дела имеется заявление Богомоловой Н.В., из которого следует, что Богомолова Н.В. полностью признаёт требования ОАО «УКСЗ» о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги и государственной пошлины.
Заслушав мнение сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования ОАО «УКСЗ» подлежащими частичному удовлетворению.
Согласно пп. 6 п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: вследствие причинения вреда другому лицу.
В судебном заседании установлено, что Богомолова Н.В. по договору социального найма является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>. По данному жилому помещению числится задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ч. 1 ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
В соответствии с договором социального найма жилого помещения в муниципальном жилом фонде № от ДД.ММ.ГГГГ, наймодатель - Муниципальное учреждение «Комитет по управление муниципальной собственностью администрации <адрес>», передал нанимателю - Богомоловой Н.В. в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, по адресу: <адрес>.
Пунктом 1.3. указанного договора предусмотрено, что совместно с нанимателем Богомоловой Н.В. в указанное жилое помещение вселены следующие члены семьи: ФИО1., ФИО2.
По сведениям ОАО «УКСЗ» по адресу: <адрес>, зарегистрированы Богомолова Н.В., и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до 10 числа.
С учётом требований п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года №307), плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истёкшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.
По правилам ч. 1 ст. 65 ЖК РФ, наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу п.п. «а» п. 50 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, уплаты неустоек (штрафов, пеней).
Изучив в судебном заседании сводную ведомость по лицевому счёту № по квартплате и коммунальным услугам суд установил, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по <адрес> по адресу: <адрес>, за Богомоловой Н.В. числится задолженность в размере 15414 рублей 44 копейки. При этом начисление платы производится из расчёта трёх жильцов.
Выписка из лицевого счёта № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о том, что по <адрес> по адресу: <адрес>, за Богомоловой Н.В. на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 51836 рублей 12 копеек.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определёнными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
Разрешая спор, суд учёл тот факт, что ответчик не представил доказательств в опровержение требований истца - ОАО «УКСЗ».
Согласно абз. 8 ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путём: возмещения убытков.
Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Суд приходит к выводу, что представленные доказательства свидетельствуют о том, что ответчик Богомолова Н.В., являясь нанимателем жилого помещения по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, ненадлежащим образом исполняет принятую на себя обязанность по договору в части несения расходов по оплате за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги перед ОАО «УКСЗ» в размере 51836 рублей 12 копеек.
Учитывая изложенное, суд находит требования истца ОАО «УКСЗ» законными и обоснованными, в связи с чем, взыскивает с ответчика Богомоловой Н.В. в пользу ОАО «УКСЗ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51836 рублей 12 копеек.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Суд считает необходимым взыскать с ответчика Богомоловой Н.В. в пользу истца ОАО «УКСЗ» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1755 рублей 08 копеек.
В остальной части исковых требований истцу - ОАО «УКСЗ» - отказать.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Открытого акционерного общества «Управляющая компания Служба заказчика» удовлетворить частично.
Взыскать с Богомоловой Наталии Викторовны в пользу Открытого акционерного общества «Управляющая компания Служба заказчика» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51836 (пятьдесят одна тысяча восемьсот тридцать шесть) рублей 12 копеек, а также государственную пошлину в размере 1755 (одна тысяча семьсот пятьдесят пять) рублей 08 копеек.
В удовлетворении исковых требований Открытому акционерному обществу «Управляющая компания Служба Заказчика» о взыскании госпошлины в сумме 318 рублей 36 копеек.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через данный суд в течение 10 (десяти) дней со дня его провозглашения.
Председательствующий: