Дело № 2-158
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 марта 2011 года г. Шимановск
Шимановский районный суд Амурской области в составе председательствующего судьи Едаковой М.А.,
с участием представителя истца Открытого акционерного общества «Управляющая компания Служба заказчика» - Примак М.А., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
при секретаре Кондрашонок Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Управляющая компания Служба заказчика» (далее по тексту - ОАО «УКСЗ») к Поляковой Наталье Дмитриевне о взыскании заложенности за коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
Истец ОАО «УКСЗ» обратился в Шимановский районный суд с исковым заявлением к Поляковой Н.Д. о взыскании задолженности за коммунальные услуги.
В судебном заседании представитель истца ОАО «УКСЗ» - Примак М.А. уточнил исковые требования и суду пояснил, что Полякова Н.Д. проживающая по адресу: <адрес> <адрес>, является собственником данного жилого помещения. В течение длительного периода времени ответчик Полякова Н.Д. не выполняет обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 78022 рубля 81 копейка. В соответствии со ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истёкшим месяцем вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования ответчик не исполняет. Ответчик неоднократно предупреждалась о необходимости погашения задолженности во избежание её взыскания в принудительном порядке. К указанным письмам прилагались справки из бухгалтерии, в которых детально прописывались расчёты оплаты за каждый вид услуги. Решением мирового судьи по Шимановскому городскому судебному участку от ДД.ММ.ГГГГ с Поляковой Н.Д. взыскана задолженность за жильё и коммунальные у слуги по <адрес> по адресу: <адрес> <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 35841 рубль 37 копеек. Таким образом, задолженность за коммунальные услуги по <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 42181 рубль 44 копейки. До настоящего времени задолженность по оплате коммунальные услуги ответчиком не погашена. Первоначально было заявлено исковое требование о взыскании суммы задолженности с Поляковой Н.Д. в размере 78022 руб. 81 коп, просит производство в отношении Поляковой Н.Д. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 35841 руб. 37 коп прекратить в связи с отказом от иска в этой части. Просит суд взыскать с Поляковой Н.Д. в пользу ОАО «УКСЗ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, сложившуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 42181 рубль 44 копейки, а также сумму оплаченной государственной пошлины в размере 2540 рублей 68 копеек.
В судебное заседание ответчик Полякова Н.Д. не смогла прибыть по состоянию здоровья. В материалах дела имеется заявление Поляковой Н.Д., в котором содержится просьба о рассмотрении дела без её участия. Из заявления также следует, что Полякова Н.Д. полностью признаёт требования ОАО «УКСЗ» о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги и государственной пошлины.
Заслушав доводы сторон, суд находит иск ОАО «УКСЗ» подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно пп. 6 п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: вследствие причинения вреда другому лицу.
Согласно ч.ч. 1, 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В судебном заседании установлено, что Полякова Н.Д. является собственником жилого помещения - <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес>. По данному жилому помещению за ответчиком Поляковой Н.Д. числится задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по несению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с договором на передачу квартир (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, производственное объединение «Бамстройиндустрия» передало в собственность ФИО1 и Поляковой Н.Д. двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Указанный договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в администрации <адрес>.
По сведениям ОАО «УКСЗ» по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, зарегистрированы и проживают: Полякова Н.Д. и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до 10 числа.
С учетом требований п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года №307), плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.
В соответствии с п.п. «а» п. 50 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года №307), исполнитель имеет право: требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).
В сводной ведомости по лицевому счёту № по коммунальным услугам по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, указано, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за Поляковой Н.В. образовалась задолженность в размере 49931 рубль 08 копеек.
Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
В материалах дела имеется решение мирового судьи по Шимановскому городскому судебному участку <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившее в законную силу, в соответствии с которым с Поляковой Н.Д. в пользу ОАО «УКСЗ» взыскана задолженность по квартплате и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 35841 рубль 37 копеек.
При изучении выписки из лицевого счёта № по <адрес> по адресу: <адрес>, мкр-н №, <адрес>, выявлено, что за Поляковой Н.Д. на ДД.ММ.ГГГГ числится задолженность по коммунальным услугам в размере 78022 рубля 81 копейка.
Согласно абз. 8 ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путём возмещения убытков.
Учитывая, что на ДД.ММ.ГГГГ общий размер задолженности по коммунальным услугам по адресу: <адрес> <адрес>, за Поляковой Н.Д. составил 78022 рубля 81 копейка, принимая во внимание, что указанная задолженность образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, учитывая, что ранее судом с Поляковой Н.Д. взыскана задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу, что фактически задолженность Поляковой Н.Д. по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 42181 рубль 44 копейки.
Поскольку представленные доказательства свидетельствуют о том, что ответчик Полякова Н.Д., являясь собственником <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, ненадлежащим образом исполняет обязанность по оплате за коммунальные услуги, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате за предоставление коммунальных услуг перед ОАО «УКСЗ», а также в связи с тем, что ответчиком не представлено суду доказательств в опровержение требований истца - ОАО «УКСЗ», а равно доказательств уважительности причин невнесения платы за коммунальные услуги, суд находит требования истца ОАО «УКСЗ» законными и обоснованными.
При таких обстоятельствах суд взыскивает с ответчика Поляковой Н.Д. в пользу ОАО «УКСЗ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 42181 рубль 44 копейки.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Суд считает необходимым взыскать с ответчика Поляковой Н.Д. в пользу истца ОАО «УКСЗ» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1465 рублей 44 копейки.
В остальной части исковых требований истцу - ОАО «УКСЗ» - отказать.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Открытого акционерного общества «Управляющая компания Служба заказчика» удовлетворитьчастично.
Взыскать с Поляковой Натальи Дмитриевны в пользу Открытого акционерного общества «Управляющая компания Служба заказчика» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 42181 (сорок две тысячи сто восемьдесят один) рубль 44 копейки, а также государственную пошлину в размере 1465 (одна тысяча четыреста шестьдесят пять) рублей 44 копейки.
Производство по гражданскому делу по иску Открытого акционерного общества «Управляющая компания Служба заказчика» к Поляковой Н.Д. о взыскании 35841 руб. 37 коп прекратить.
Разъяснить Открытому акционерному обществу «Управляющая компания Служба заказчика», что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
В удовлетворении исковых требований Открытого акционерного общества «Управляющая компания Служба заказчика» к Поляковой Н.Д. о взыскании госпошлины в сумме 1075 руб. 24 коп, отказать.
В остальной части исковых требований Открытому акционерному обществу «Управляющая компания Служба Заказчика» - отказать.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через данный суд в течение 10 (десяти) дней со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий: