Дело № 2-176
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
31 марта 2011 года г. Шимановск
Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ
Шимановский районный суд Амурской области в составе председательствующего судьи Белогрудовой С.А.,
с участием представителя истца Открытого акционерного общества «Управляющая компания Служба заказчика» - Примак М.А., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
ответчиков Кудиновой И.Ю., Кудинова А.А.,
при секретаре Тимченко Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Управляющая компания Служба заказчика» (далее по тексту - ОАО «УКСЗ») к Кудиновой Ирине Юрьевне, Кудинову Андрею Анатольевичу и Кудинову Олегу Анатольевичу о взыскании заложенности за жилое помещение и коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
Истец - ОАО «УКСЗ» обратился в суд с иском к Кудиновой И.Ю., Кудинову А.А. и Кудинову О.А. о взыскании заложенности за жилое помещение и коммунальные услуги.
В судебном заседании представитель истца ОАО «УКСЗ» - Примак М.А. исковые требования поддержал и суду пояснил, что Кудинова И.Ю., проживающая по адресу: <адрес>, является нанимателем жилого помещения по указанному адресу. В течение длительного периода времени Кудинова И.Ю. не выполняет обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 57.334 рубля 34 копейки. В соответствии со ст. 678 ГК РФ, ст. 67 ЖК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Статья 682 ГК РФ, предусматривает, что плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ. Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования ответчики не исполняют. Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости погашения задолженности во избежание её взыскания в принудительном порядке. К указанным письмам прилагались справки из бухгалтерии, в которых детально прописывались расчёты оплаты за каждый вид услуги. До настоящего времени задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками не погашена. Статьёй 153 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по внесению платы за коммунальные услуги в равной мере распространяется на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности или по договору найма жилого помещения, так и на законных владельцев. Согласно ч. 2, 4 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Статьёй 322 ГК РФ установлено, что солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом. На основании изложенного и в соответствии со ст.ст. 67, 69, 153, 155 ЖК РФ, 309, 322, 677 ГК РФ, просит суд взыскать в солидарном порядке с Кудиновой Ирины Юрьевны, Кудинова Андрея Анатольевича, Кудинова Олега Анатольевича в пользу ОАО «УКСЗ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, сложившуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 57.334 рубля 34 копейки, а также сумму оплаченной государственной пошлины в размере 1.920 рублей 03 копейки.
В судебном заседании ответчик Кудинова И.Ю. исковые требования признала и суду пояснила, что она согласна с иском. Действительно у неё имеется задолженность перед ОАО «УКСЗ» по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес> по адресу: <адрес>, и она согласна выплачивать данную задолженность в размере 57.334 рубля 34 копейки и государственную пошлину в размере 1.920 рублей 03 копейки. Последствия признания иска ей разъяснены и понятны, заявление о признании иска приобщено к материалам дела.
В судебном заседании ответчик Кудинов А.А. исковые требования признал и суду пояснил, что он согласен с иском, о том, что имеется задолженность по оплате за жилое помещение коммунальные услуги он знает, в настоящее время в спорной квартире он не проживает. Препятствий для проживания ему никто не чинит, наймодателя ни он, ни его ФИО1 об изменений оснований и условий, дающих права пользования жилым помещением на условиях социального найма не уведомляли. Согласен солидарно с Кудиновой И.Ю. и Кудиновым О.А. выплачивать в пользу ОАО «УКСЗ» задолженность в размере 57.334 рубля 34 копейки и государственную пошлину в размере 1.920 рублей 03 копейки. Последствия признания иска ему разъяснены и понятны, заявление о признании иска приобщено к материалам дела.
В судебное заседание ответчик Кудинов О.А.не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещён надлежащим образом, представил в суд заявление о признании иска, последствия признания иска ему разъяснены и понятны, просит суд рассмотреть дело в своё отсутствие, заявление о признании иска приобщено к материалам дела. С учётом требований ст. 167 ч. 5 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие.
Заслушав мнение сторон, исследовав материалы гражданского дела, изучив нормы материального права, суд находит исковые требования ОАО «УКСЗ» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
С учётом требований ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до 10 числа.
В силу п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года №307), плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истёкшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.
С учётом положений ч. 1 ст. 65 ЖК РФ, наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу п.п. «а» п. 50 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, исполнитель имеет право: требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).
Из материалов дела следует, что по договору социального найма жилого помещения в муниципальном жилом фонде № от ДД.ММ.ГГГГ, Муниципальное унитарное предприятие «Служба заказчика» - наймодатель, передал нанимателю Кудиновой И.Ю. и членам её семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, по адресу: <адрес>.
Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ у нанимателя Кудиновой И.Ю. и членов её семьи возникла обязанность по оплате за жильё и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> солидарном порядке.
Изучив единую квитанцию по <адрес> по адресу: <адрес>, суд выяснил, что на расчётный период - декабрь 2010 года за нанимателем Кудиновой И.Ю. числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 57.334 рубля 34 копейки, при этом расчёт производился, исходя из трёх жильцов.
Выписка из лицевого счёта № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о том, что по <адрес> по адресу: <адрес>, за Кудиновой И.Ю. на ДД.ММ.ГГГГ числится задолженность в размере 87.390 рублей 49 копеек. При этом усматривается, что истец - ОАО «УКСЗ» произвёл списание по данному лицевому счёту задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуг, которая образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 38.506 рублей 02 копейки. В результате действительная задолженность по квартплате по данной квартире на ДД.ММ.ГГГГ составила 57.334 рубля 34 копейки.
Разрешая спор, суд учёл тот факт, что ответчики не представили доказательств в опровержение требований истца - ОАО «УКСЗ».
Поскольку на ДД.ММ.ГГГГ общий размер задолженности по квартплате и коммунальным услугам за жилое помещение по адресу: <адрес>, составил 57.334 рубля 34 копейки, суд приходит к выводу, что представленные доказательства свидетельствуют о том, что ответчики Кудинова И.Ю., Кудинов А.А.. Кудинов О.А., являясь соответственно нанимателем и членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма жилого помещения, ненадлежащим образом исполняют принятую на себя обязанность по договору № от ДД.ММ.ГГГГ по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг перед ОАО «УКСЗ» в размере 57.334 рубля 34 копейки.
Учитывая изложенное, суд находит требования истца ОАО «УКСЗ» законными и обоснованными, в связи с чем, взыскивает в солидарном порядке с ответчиков Кудиновой И.Ю., Кудинова А.А., Кудинова О.А. в пользу ОАО «УКСЗ» задолженность по квартплате и коммунальным услугам по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 57.334 рубля 34 копеек.
Доводы ответчика Кудинова А.А. о том, что он в настоящее время в <адрес>, расположенного по <адрес> не проживает, суд не принимает во внимание на основании следующего.
Статья 71 ЖК РФ гарантирует неизменность правового положения нанимателя жилого помещения по договору социального найма и проживающих совместно с ним членов его семьи в случае временного выбытия указанных лиц из занимаемого помещения. Причины временного отсутствия нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан также не влияют на объем и содержание их прав и обязанностей по договору социального найма.
Истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков в солидарном порядке расходов по уплате государственной пошлины в размере 1920 рублей.
В соответствии со ст.322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Из смысла вышеуказанных правовых нормы следует, что при уплате государственной пошлины солидарной обязанности не возникает.
Стороной истца в судебном заседании не представлено договора, из которого следует, что в обязанности нанимателей включено возмещение судебных издержек по взысканию долга за жилье и коммунальные услуги.
Поскольку при солидарной ответственности должников, госпошлина распределяется в долевом соотношении, постольку суд считает необходимым госпошлину уплаченную истцом взыскать с Кудиновой И.Ю., Кудинова А.А., Кудинова О.А. в равных долях, а именно по 640 рублей с каждого.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Открытого акционерного общества «Управляющая компания Служба заказчика» удовлетворить.
Взыскать с Кудиновой Ирины Юрьевны, Кудинова Андрея Анатольевича и Кудинова Олега Анатольевича в солидарном порядке в пользу Открытого акционерного общества «Управляющая компания Служба заказчика» задолженность по оплате за жилое помещение - <адрес> по адресу: <адрес>, и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ в размере 57.334 рубля (пятьдесят семь тысяч триста тридцать четыре) рубля 34 копейки.
Взыскать с Кудиновой Ирины Юрьевны в пользу Открытого Акционерного Общества «Управляющая компания Служба Заказчика» сумму расходов по оплате государственной пошлины в размере 640 (шестьсот сорок) рублей.
Взыскать с Кудинова Андрея Анатольевича в пользу Открытого Акционерного Общества «Управляющая компания Служба Заказчика» сумму расходов по оплате государственной пошлины в размере 640 (шестьсот сорок) рублей.
Взыскать с Кудинова Олега Анатольевича в пользу Открытого Акционерного Общества «Управляющая компания Служба Заказчика» сумму расходов по оплате государственной пошлины в размере 640 (шестьсот сорок) рублей.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через данный суд в течение 10 (десяти) дней со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий: