Дело № 2-180
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
07 апреля 2011 года г. Шимановск
Шимановский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Белогрудовой С.А.,
с участием представителя истца Открытого акционерного общества «Управляющая компания Служба заказчика» - Примак М.А., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
ответчиков Васильевой С.Н.,
при секретаре Тимченко Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Управляющая компания Служба заказчика» (далее по тексту - ОАО «УКСЗ») к Васильеву Александру Николаевичу и Васильевой Снежане Николаевне о взыскании заложенности за жилое помещение и коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
Истец - ОАО «УКСЗ» обратился в суд с иском к Васильеву А.Н. и Васильевой С.Н. о взыскании заложенности за жилое помещение и коммунальные услуги.
В судебном заседании представитель истца ОАО «УКСЗ» - Примак М.А. исковые требования поддержал и суду пояснил, что Васильев А.Н., проживающий по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, является нанимателем жилого помещения по указанному адресу. В течение длительного периода времени Васильев А.Н. не выполняет обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 70.067 рублей 30 копеек. В соответствии со ст.678 ГК РФ, ст. 67 ЖК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Статья 682 ГК РФ, предусматривает, что плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ. Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования ответчики не исполняют. Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости погашения задолженности во избежание её взыскания в принудительном порядке. К указанным письмам прилагались справки из бухгалтерии, в которых детально прописывались расчёты оплаты за каждый вид услуги. До настоящего времени задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками не погашена. Статьёй 153 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по внесению платы за коммунальные услуги в равной мере распространяется на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности или по договору найма жилого помещения, так и на законных владельцев. Согласно ч. 2, 4 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Статьёй 322 ГК РФ установлено, что солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом. На основании изложенного и в соответствии со ст.ст. 67, 69, 153, 155 ЖК РФ, 309, 322, 677 ГК РФ, просит суд взыскать в солидарном порядке с Васильева Александра Николаевича и Васильевой Снежаны Николаевны в пользу ОАО «УКСЗ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, сложившуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 70.067 рублей 30 копеек, а также сумму оплаченной государственной пошлины в размере 2.302 рубля 02 копейки.
В судебном заседании ответчик Васильева С.Н. исковые требования признала и суду пояснила, что она согласна с иском. По оплате за жилое помещение и коммунальным услугам по <адрес>, в которой проживает её семья по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, имеется задолженность в размере 70.067 рублей 30 копеек. В связи с этим она согласна солидарно с Васильевым А.Н. выплачивать в пользу ОАО «УКСЗ» задолженность в размере 70.067 рублей 30 копеек и государственную пошлину в размере 2.302 рубля 02 копейки. Последствия признания иска ей разъяснены и понятны. Ответчик Васильев А.Н.о месте и времени судебного заседания извещен, явится в судебное заседание не смог потому, как находится на вахте
В судебное заседание ответчик Васильев А.Н. не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом, суду не сообщил об уважительных причинах своей неявки и не просил рассмотреть дело в своё отсутствие, при таких обстоятельствах в силу ст. 167 ч. 4 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
Заслушав мнение сторон, исследовав материалы гражданского дела, изучив нормы материального права, суд приходит к следующим основаниям:
Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
С учётом требований ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до 10 числа.
В силу п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года №307), плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истёкшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.
С учётом положений ч. 1 ст. 65 ЖК РФ, наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу п.п. «а» п. 50 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, исполнитель имеет право: требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).
В судебном заседании установлено, что Васильев А.Н. по договору социального найма является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Совместно с Васильевым А.Н. по данному адресу зарегистрированы и проживают: супруга Васильева С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. По данному жилому помещению числится задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с договором социального найма жилого помещения в муниципальном жилом фонде №№ от ДД.ММ.ГГГГ, Муниципальное учреждение «Комитет по управление муниципальной собственностью администрации <адрес>», передал нанимателю Васильеву А.Н.. и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
По условиям данного договора совместно с нанимателем Васильевым А.Н. в указанное жилое помещение вселены следующие члены семьи: супруга Васильева С.Н., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В справке от ДД.ММ.ГГГГ, представленной стороной истца, значится, что Васильев А.Н. со своей семьёй, а именно супругой Васильевой С.Н. и ФИО1 и ФИО13 проживают и зарегистрированы по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ у нанимателя Васильева А.Н. и членов его семьи возникла обязанность по оплате за жильё и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, <адрес> <адрес> солидарном порядке.
Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
В материалах дела имеется заочное решение мирового судьи по Шимановскому городскому судебному участку <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившее в законную силу, в соответствии с которым с Васильева А.Н. в пользу ОАО «УКСЗ» взыскана задолженность по коммунальным услугам за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 35485 рублей 41 копеек.
Изучив единую квитанцию по <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, суд выяснил, что на ДД.ММ.ГГГГ за нанимателем Васильевым А.Н. числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные у слуги в размере 70.067 рублей 30 копеек, при этом расчёт производился, исходя из четырёх жильцов.
Выписка из лицевого счёта № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о том, что по <адрес> по адресу: <адрес>, мкр-н №, <адрес>, за Васильевым А.Н. на ДД.ММ.ГГГГ числится задолженность в размере 70.067 рублей 30 копеек.
С учётом ст. 12 ч. 1 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, в силу ч. 1 ст. 56 ГК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ст. 60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определёнными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
Разрешая спор, суд учёл тот факт, что ответчики не представили доказательств в опровержение требований истца - ОАО «УКСЗ».
Согласно абз. 8 ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путём: возмещения убытков.
В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Поскольку на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по квартплате и коммунальным услугам за жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, составила общий размер 70.067 рублей 30 копеек, суд приходит к выводу, что представленные доказательства свидетельствуют о том, что ответчики Васильев А.Н. и Васильева С.Н., являясь соответственно нанимателем и членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма жилого помещения, ненадлежащим образом исполняют принятую на себя обязанность по договору №сн от ДД.ММ.ГГГГ по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги перед ОАО «УКСЗ» в размере 70.067 рублей 30 копеек.
Учитывая изложенное, суд находит требования истца ОАО «УКСЗ» законными и обоснованными, в связи с чем, взыскивает в солидарном порядке с ответчиков Васильева А.Н. и Васильевой С.Н. в пользу ОАО «УКСЗ» задолженность по квартплате и коммунальным услугам по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 70.067 рублей 30 копеек.
Истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков в солидарном порядке расходов по уплате государственной пошлины в размере 2302 рубля 02 копейки.
В соответствии со ст.322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Из смысла вышеназванных правовых нормы следует, что при уплате государственной пошлины солидарной обязанности не возникает.
Стороной истца в судебном заседании не представлено договора, из которого следует, что в обязанности нанимателей включено возмещение судебных издержек по взысканию долга за жилье и коммунальные услуги.
Поскольку при солидарной ответственности должников, госпошлина распределяется в долевом соотношении, постольку суд считает необходимым госпошлину уплаченную истцом взыскать с Васильева А.Н. и Васильевой С.Н. в равных долях, а именно по 1 151 рублю с каждого.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Открытого акционерного общества «Управляющая компания Служба заказчика» удовлетворить.
Взыскать с Васильева Александра Николаевича и Васильевой Снежаны Николаевны в солидарном порядке в пользу Открытого акционерного общества «Управляющая компания Служба заказчика» задолженность по оплате за жилое помещение - <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 70.067 (семьдесят тысяч шестьдесят семь) рублей 30 копеек.
Взыскать с Васильева А.Н. в пользу Открытого Акционерного Общества «Управляющая компания Служба Заказчика» сумму расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 151 (одна тысяча сто пятьдесят один) рубль.
Взыскать с Васильевой С.Н. в пользу Открытого Акционерного Общества «Управляющая компания Служба Заказчика» сумму расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 151 (одна тысяча сто пятьдесят один) рубль.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через данный суд в течение 10 (десяти) дней со дня его вынесения.
Председательствующий: