Дело [Информация обезличена]
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации.
[Дата обезличена] р.п. Шилово
Судья Шиловского районного суда Рязанской области Орешкин М.С., с участием представителя истицы Ифтодий О.В. по доверенности - Колдаева Р.В. при секретаре Ковровой Т.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ифтодий Оксаны Владимировны к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального образования - Шиловский муниципальный район Рязанской области о признании права собственности на объект недвижимости - жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Ифтодий О.В. обратилась в Шиловский районный суд с иском к КУМИ Администрации муниципального образования - Шиловский муниципальный район Рязанской области о признании за ней права собственности на объект недвижимости - жилой дом, расположенный [...] Указанный жилой дом был приобретен по договору купли-продажи, заключенным между ней и ООО [...]». Однако регистрация права на указанный жилой дом в компетентных органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, не производилась. В настоящее время зарегистрировать сделку в установленном законом порядке не представляется возможным в связи с тем, что продавец - ООО [...]», как юридическое лицо, не существует по причине его ликвидации. В связи с изложенными обстоятельствами истица просит суд признать за ней право собственности на спорный жилой дом. Кроме того, было выявлено несоответствие общей площади дома, указанного в договоре купли-продажи [Дата обезличена] и общей площади, указанной в представленной выписке из реестра на указанный жилой дом [Дата обезличена]
В судебном заседании представитель истицы по доверенности Колдаев Р.В. поддержал заявленные требования, просил признать за Ифтодий О.В. право собственности на жилой дом[...]
Ответчик - КУМИ Администрации муниципального образования - Шиловский муниципальный район Рязанской области извещен о времени и месте судебного заседания, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, не возражает в удовлетворении искового заявления истицы.
Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области извещено о времени и месте судебного заседания, просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, возражений по заявленным требованиям не имеет.
Третье лицо - муниципальное образование - [...] сельское поселение Шиловского муниципального района Рязанской области извещено о времени и месте судебного заседания, просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, возражений по заявленным требованиям не имеет.
Третье лицо - МРИ ФНС [Информация обезличена] по Рязанской области извещено о времени и месте судебного заседания, просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, возражений по заявленным требованиям не имеет.
Выслушав пояснения представителя истицы, исследовав представленные суду доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
По делу установлено, что на основании договора купли-продажи, заключенного [Дата обезличена] между Покупателем - истицей и Продавцом ООО [...] в лице директора ФИО3, действующего на основании Устава Общества, в котором указано, что директор (единоличный исполнительный орган Общества) вправе совершать сделки от имени Общества, в том числе распоряжение имуществом, приобрела жилое помещение - дом[...]. На момент продажи указанный жилой дом[Дата обезличена] принадлежал ООО [...], находился на балансе указанной организации и всем желающим было разрешено его приобрести с рассрочкой в течении года с момента заключения договора. Согласно указанному договору купли-продажи стоимость жилого дома [Информация обезличена] истица оплатила в рассрочку [Информация обезличена] что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру[Дата обезличена] Жилое помещение перешло в собственность истицы, что подтверждается передаточным актом [Дата обезличена]. Факт принадлежности истице указанного жилого дома подтверждается также справкой [Информация обезличена] выданной [Дата обезличена] администрацией МО - [...] сельское поселение Шиловского муниципального района Рязанской области. Регистрация права собственности на указанный жилой дом в компетентных органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, не производилась. В настоящее время зарегистрировать сделку в установленном законом порядке не представляется возможным в связи с тем, что продавец - ООО [...], как юридическое лицо, не существует по причине его ликвидации вследствие банкротства, о чем указано в представленной по запросу суда выписке [Информация обезличена] из Единого государственного реестра юридических лиц [Дата обезличена]
На основании исследованных материалов дела суд считает, что достоверные данные о размерах спорного жилого дома отражены в выписке из реестра, выданной [Дата обезличена] ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», поскольку инвентаризация была проведена впервые по заявлению истицы с целью дальнейшей регистрации права собственности спорного жилого дома, в общую площадь которого при проведении инвентаризации были включены, в том числе, площадь веранд и холодных кладовых.
Изложенные обстоятельства дела подтверждаются имеющимися в материалах дела письменными доказательствами, перечисленными выше, а также: кадастровым паспортом на жилой дом[Дата обезличена]; архивной справкой [Информация обезличена]; справкой [Информация обезличена] администрацией МО - [...] сельское поселение; паспортными данными на имя Ифтодий О.В. [Информация обезличена]
При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что между Ифтодий О.В. и ООО [Дата обезличена] был заключен договор купли-продажи спорного жилого дома, все условия договора сторонами были соблюдены и исполнены. В связи с чем, суд считает возможным признать право собственности Ифтодий О.В. на спорный жилой дом, [...]
Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-196, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ифтодий Оксаны Владимировны - удовлетворить.
Признать за Ифтодий Оксаной Владимировной [...] право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: [...] общей площадью [Информация обезличена]., жилой площадью [Информация обезличена]., площадью веранд и холодных кладовых [Информация обезличена]
Настоящее решение подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Рязанский областной суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме через Шиловский районный суд.
Судья: