Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 сентября 2010 года. пос.Шилово.
Шиловский районный суд Рязанской области в составе председательствующего судьи Рябкова И.А., при секретаре Морозовой Н.В., с участием ответчицы Мещеряковой Г.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лесновского муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства к Мещеряковой Галине Борисовне, Мещерякову Станиславу Алексеевичу, Мещеряковой Олесе Алексеевне и Мещерякову Максиму Алексеевичу о взыскании задолженности и пени по оплате жилищно-коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л :
Лесновское МУПЖКХ обратилось в суд с иском к Мещеряковой Г.Б., Мещерякову С.А., Мещеряковой О.А. и Мещерякову М.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшейся за период с 01.08.2003 года по 30.06.2010 года и пени за просрочку платежей в размере [Информация обезличена] руб. [Информация обезличена] коп., мотивируя тем, что согласно договора найма жилого помещения от 01.03.1995 года ФИО6 являлся нанимателем двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: [...], общей площадью [Информация обезличена] кв.м., лицевой счет [Информация обезличена]. 12 октября 2003 года ФИО6 выписан, в связи со смертью. После смерти нанимателя никто из членов его семьи в Лесновское МУПЖКХ с заявлением о перезаключении договора найма жилого помещения не обратился. Общее количество зарегистрированных по указанному адресу составляет 4 человека: Мещерякова Г.Б., [Дата обезличена] года рождения, Мещеряков С.А., [Дата обезличена] года рождения, Мещерякова О.А., [Дата обезличена] года рождения и Мещеряков М.А., [Дата обезличена] года рождения. Ответчики пользуются предоставленными коммунальными услугами, однако не оплачивают их, в связи с чем образовалась задолженность в указанной сумме. Кроме этого, поскольку ответчики несвоевременно оплачивают коммунальные платежи они в соответствии со ст.155 ЖК РФ обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно, что составляет [Информация обезличена] рублей [Информация обезличена] коп, за период с 11 апреля 2005 года по 01 июля 2010 года. Предупреждениями ответчикам неоднократно предлагалось погасить задолженность добровольно, однако задолженность до настоящего времени не погашена.
Истец Лесновское МУПЖКХ о времени и месте судебного заседания извещено, просят рассмотреть дело в отсутствии их представителя, исковые требования поддерживают в полном объеме.
Ответчица Мещерякова Г.Б. иск признала в полном объеме.
Ответчики Мещеряков С.А., Мещерякова О.А., Мещеряков М.А. о времени и месте судебного заседания извещены, причину неявки суду не сообщили.
Суд, заслушав в судебном заседании ответчика Мещерякову Г.Б., исследовав материалы дела, находит иск подлежащим частичному удовлетворению. При этом суд исходил из следующего.
В силу статьи 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.
По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.
В соответствии с пунктом 2 статьи 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно пунктов 1 и 2 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
По делу установлено, что согласно договора найма жилого помещения от 01 марта 1995 года ФИО6, [Дата обезличена] года рождения являлся нанимателем двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: [...], общей площадью [Информация обезличена] кв.м. Срок договора найма в момент его заключения определен не был. Лицевой счет по оплате жилищно-коммунальных услуг открыт на ФИО6 за [Информация обезличена]. Также в указанной квартире были зарегистрированы члены семьи ФИО6: его жена Мещерякова Г.Б., [Дата обезличена] года рождения, сын Мещеряков С.А., [Дата обезличена] года рождения, дочь Мещерякова О.А., [Дата обезличена] года рождения и сын Мещеряков М.А., [Дата обезличена] года рождения.
12 октября 2003 года ФИО6 снят с регистрационного учета по месту жительства в связи со смертью. После смерти нанимателя никто из членов его семьи в Лесновское МУПЖКХ с заявлением о перезаключении договора найма жилого помещения либо изменении его условий не обратился, фактически договор найма не расторгался. Общее количество зарегистрированных и проживающих по указанному адресу членов семьи нанимателя составляет четыре человека: Мещерякова Г.Б., Мещеряков С.А., Мещерякова О.А. и Мещеряков М.А. (ответчики по делу). Ответчики пользуется предоставляемыми Лесновским МУПЖКХ услугами, то есть централизованным отоплением, холодной водой, канализацией, электроэнергией и др.
Согласно представленного Лесновским МУПЖКХ расчетом и тарифами по оплате коммунальных платежей, ответчиками за период с 01 августа 2003 года по 30 июня 2010 года предоставленные жилищно-коммунальные услуги не оплачивались или оплачивались не в полном объеме, в связи с чем, образовалась задолженность в общей сумме [Информация обезличена] рубля [Информация обезличена] коп. Администрация Лесновского МУПЖКХ неоднократно направляла в адрес ответчиков предупреждения о необходимости погасить образовавшуюся задолженность, однако добровольно задолженность ответчиками не погашается.
Перечисленные обстоятельства не оспаривались в судебном заседании ответчиком Мещеряковой Г.Б. и подтверждаются исследованными в судебном заседании материалами дела, а именно: выпиской из лицевого счета [Информация обезличена], копией договора найма жилого помещения, копией акта сдачи-приемки квартиры, копией справки из Лесновского МУПЖКХ о предоставлении коммунальных услуг ответчикам; справкой из Лесновского МУПЖКХ о количестве зарегистрированных по адресу: [...], справкой о частичном погашении ответчиками задолженности по коммунальным платежам, расчетом задолженности, справкой о жилищно-коммунальных тарифах по Лесновскому МУПЖКХ для населения за период с 01.04.2003 года по 31.12.2010 года; копиями предупреждений ответчикам о необходимости погасить задолженность по квартплате и коммунальным услугам, копиями почтовых уведомлений.
Данные доказательства суд находит достоверными и допустимыми.
В соответствии со статьей 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения.
Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.
Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.
Согласно статье 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В силу пункта 1 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
При таких обстоятельствах, проанализировав представленные истцом доказательства в их совокупности, а также, принимая во внимание те обстоятельства, что ответчиками не оспаривается предоставление им Лесновским МУПЖКХ коммунальных услуг в полном объеме, согласно установленным тарифам, а также ответчиками не представлено доказательств, свидетельствующих о внесении ими своевременной платы за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги за указанный истцом период, суд приходит к выводу о том, что ответчики как наниматели жилого помещения несут солидарную обязанность по оплате коммунальных платежей.
В силу статьи 330 ГК РФ должник по требованию кредитора обязан уплатить пени в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
В соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Согласно статье 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
В судебном заседании ответчик Мещерякова Г.Б., не оспаривая исковые требования по взысканию задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, просила уменьшить размер пени.
Исходя из конкретных обстоятельств дела, суд считает, что заявленная истцом неустойка, равная [Информация обезличена] рубля [Информация обезличена] коп., явно несоразмерна последствиям нарушения потребителями жилищно-комммунальных услуг (ответчиками) обязательств и их социально-экономическому положению, в связи с чем, сумма пени подлежит уменьшению до [Информация обезличена] рублей, которая подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.
В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Таким образом, с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины уплаченной истцом, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Лесновского муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с Мещеряковой Галины Борисовны, Мещерякова Станислава Алексеевича, Мещеряковой Олеси Алексеевны и Мещерякова Максима Алексеевича в пользу Лесновского муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 августа 2003 года по 30 июня 2010 года в сумме [Информация обезличена] рубля [Информация обезличена] коп., а также пени за просрочку платежей по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 11 апреля 2005 года по 01 июля 2010 года в сумме [Информация обезличена] рублей, а всего [Информация обезличена] рубля [Информация обезличена] коп.
Взыскать с Мещеряковой Галины Борисовны, Мещерякова Станислава Алексеевича, Мещеряковой Олеси Алексеевны и Мещерякова Максима Алексеевича в пользу Лесновского муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства расходы по оплате государственной пошлины в размере [Информация обезличена] рубля [Информация обезличена] коп., с каждого.
Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд в десятидневный срок через Шиловский районный суд со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья: