Дело № 2- 462
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
1 ноября 2010 года. р.п. Шилово
Шиловский районный суд Рязанской области в составе: судьи Маховой Т.Н., с участием истицы Аксеновой В.М., ее представителя Золоторевой Л.Н., действующей на основании доверенности, ответчика Алешина В.М., при секретаре Сафоновой Т.П., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Аксеновой Валентины Михайловны к Алешину Владимиру Михайловичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Аксенова В.М. в лице своего представителя Золоторевой Л.Н. обратилась в суд с иском к Алешину Владимиру Михайловичу и просит признать его утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, а также обязать Отделение Управления федеральной миграционной службы России по Рязанской области в Шиловском районе снять его с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что ей на праве собственности принадлежит выше указанный жилой дом, перешедший к ней по наследству от матери ФИО2 В указанном доме с 1998 года зарегистрирован ее брат Алешин В.М., который в данном доме с момента регистрации не проживал и не проживает. Она полагает, что ответчик утратил право пользования данным жилым домом, однако добровольно сняться с регистрационного учета он не желает.
В судебном заседании истица и ее представитель уточнили заявленные требования и просили признать Алешина В.М. прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, а также обязать Отделение Управления федеральной миграционной службы России по Рязанской области в Шиловском районе снять его с регистрационного учета.
Ответчик Алешин В.М. иск не признал, пояснив, что действительно с момента регистрации в жилом доме родителей он не проживал, приезжал к ним в гости, однако в настоящее время ему негде зарегистрироваться. Также ответчик пояснил, что он является наследником к имуществу своих родителей, в связи с чем полагал, что наделен правом регистрации в указанном жилом доме, так как является его владельцем.
Третье лицо - Отделение УФМС России по Рязанской области в Шиловском районе о времени и месте слушания дела извещено надлежащим образом, просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, возражений, по иску не имеет.
Суд, выслушав в судебном заседании объяснения истца, его представителя, заслушав доводы ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, находит требования истца подлежащими частичному удовлетворению. При этом суд исходит из следующего:
В соответствии со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
Согласно части 1 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу в силу части 2 статьи 292 ГК РФ является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
По делу установлено, что ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Наследниками 1 очереди к имуществу умершего являлись жена наследодателя - ФИО2 и дети наследодателя - ФИО3, ФИО3, Алешин В.М. и Аксенова В.М. После смерти ФИО1 указанный жилой дом перешел в порядке наследования к его жене ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, при этом другие наследники к имуществу ФИО1 в том числе и стороны по настоящему делу, в установленном законом порядке в наследство после смерти своего отца не вступали и его не принимали. Затем после смерти ФИО2 данный жилой дом также в порядке наследования перешел к ее дочери Аксеновой Валентине Михайловне, и она в настоящее время на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права серии от ДД.ММ.ГГГГ является собственником данного недвижимого имущества. Другие наследники к имуществу ФИО2 ее сыновья ФИО3, ФИО3, Алешин В.М. в наследство не вступали и его не принимали. При этом ФИО3 и ФИО3 отказались от причитающейся им доли наследства в пользу истицы Аксеновой В.М.
Изложенные обстоятельства не оспариваются ответчиком и подтверждаются имеющимися в деле письменными доказательствами: свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, квитанциями на получение страховой премии от ДД.ММ.ГГГГ год, от ДД.ММ.ГГГГ, и от ДД.ММ.ГГГГ, а также страховыми полисами на страхование жилого дома, свидетельством о рождении Алешина В.М., а также материалами наследственных дел к имуществу ФИО2 и ФИО1, в которых содержаться следующие документы: заявления Аксеновой В.М. от ДД.ММ.ГГГГ о принятии наследства к имуществу ФИО2, заявление ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ об отказе от наследства в пользу Аксеновой В.М., заявление ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ об отказе от наследства в пользу Аксеновой В.М., обращения нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО3 и Алешина В.М. о предоставлении сведений о принятии наследства либо отказа от наследства, после смерти ФИО2, свидетельство о смерти ФИО2, свидетельство о рождении Алешиной В.М., свидетельство о регистрации брака между ФИО6 и Алешиной В.М., справка о регистрации ФИО2 по месту жительства от ДД.ММ.ГГГГ, справка органов ЗАГС об идентичности имен, выписка из реестра БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, разъяснение БТИ ля нотариальных контор от ДД.ММ.ГГГГ, справка о принадлежности жилого дома ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, выданная на основании похозяйственной книги № Борковского сельского поселения лицевой счет №, постановление Главы Свинчусской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ о закреплении за ФИО1 в собственность земельного участка (архивная справка), кадастровая выписка о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, запрос нотариуса в ФРС по Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ, сообщение ФРС по Рязанской области об отказе в предоставлении сведений из единого гос. реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, запрос нотариуса в Шиловское ОСБ от ДД.ММ.ГГГГ, ответ Шиловского ОБС № 2629 от ДД.ММ.ГГГГ о наличии денежных вкладов, заявление ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ о принятии наследства к имуществу ФИО1, свидетельство о смерти ФИО1, справка о заключении брака между ФИО1 и ФИО4, справка администрации от ДД.ММ.ГГГГ о совместном проживании супругов ФИО1, свидетельство о праве на наследство по закону к имуществу ФИО1 на имя ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ на денежные вклады, заявление ФИО2 о принятии наследства к имуществу ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство на право собственности на землю на имя ФИО1, кадастровый план земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, справка о предоставлении ФИО1 в собственность земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о праве на наследство по закону к имуществу ФИО1 на имя ФИО2 на земельную долю, запрос нотариуса в ТМО № 4 от ДД.ММ.ГГГГ, запрос нотариуса в ТМО № 4 от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу ФИО2 на имя Аксеновой В.М. от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, земельный участок и денежные вклады.
Также судом установлено, что в указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик по настоящему делу Алешин В.М., 1962 года рождения, который являлся сыном ФИО1 и ФИО2, т.е. прежних собственников имущества, однако Алешин В.М. в указанном жилом доме с момента его регистрации в 1998 году не проживал и в него в установленном порядке не вселялся, его личные вещи в доме принадлежащем истице отсутствуют. В настоящее время Алешин В.М. фактически проживает вместе со своей супругой в <адрес> в <адрес> <адрес>, членом семьи истицы не является, оплату предоставляемых по месту его регистрации услуг за воду и других платежей не производит, данные платежи оплачиваются истицей. Соглашение о сохранении каких либо жилищных отношений между собственником имущества Аксеновой В.М. и ответчиком Алешиным В.М. не заключалось.
ДД.ММ.ГГГГ истица Аксенова В.М. направила ответчику по месту регистрации и по месту фактического проживания уведомление-требование с просьбой об освобождении жилого дома и снятии с регистрационного учета, однако Алешин В.М., получив указанное уведомление, по месту своего фактического проживания в <адрес> на него не отреагировал и с регистрационного учета не снялся.
Указанные обстоятельства не оспариваются ответчиком и подтверждаются исследованными в судебном заседании письменными доказательствами, а именно справками о регистрации Алешина В.М., выданными администрацией муниципального образования - Борковское сельское поселение Шиловского муниципального района Рязанской области № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ и № без даты, предупреждением на имя ответчика о снятии с регистрационного учета от ДД.ММ.ГГГГ, конвертом о направлении предупреждения, уведомлением о вручении предупреждения, квитанциями об оплате за воду от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ.
Также изложенные обстоятельства подтверждаются показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО3 и ФИО5, пояснивших суду, что ответчик в доме, принадлежащем в настоящее время истице фактически не проживает со времени окончания школы, в настоящее время проживает в <адрес> вместе со своей супругой, раньше при жизни родителей приезжал в родительский дом изредка в гости, в права наследования после смерти родителей не вступал и наследство не принимал.
Показания данных свидетелей стабильны, последовательны, не противоречат друг другу, а также другим исследованным и принятым судом выше указанным письменным доказательствам, в следствии чего принимаются судом. При этом, исходя из полученных по делу доказательств суд приходит к выводу, что все они бесспорно подтверждают те обстоятельства, что ответчик Алешин В.М. с момента регистрации и по настоящее время не проживает в жилом доме принадлежащем истице, а длительное время проживает в <адрес>, оплату предоставленных услуг и другие платежи не производит, соглашения о сохранении каких-либо жилищных отношений между собственником имущества Аксеновой В.М. и ответчиком Алешиным В.М. не заключалось, он членом семьи Аксеновой В.М. не является, что сам он подтвердил в судебном заседании.
Согласно пунктов 11 и 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами. При этом если право собственности собственника на жилое помещение прекращено по тем или иным основаниям (например, в связи со смертью собственника жилого помещения, в результате совершения собственником гражданско-правовых сделок), право пользования данным жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности и он обязан освободить жилое помещение (часть 5 статьи 31, часть 1 статьи 35 ЖК РФ).
Если бывший член семьи собственника не освобождает жилое помещение, новый собственник этого жилого помещения вправе требовать его выселения из данного жилого помещения в судебном порядке (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).
Анализируя вышеуказанные обстоятельства и представленные доказательства, суд считает, что ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих правовые основания, позволяющие сохранить за ним право пользования спорным жилым помещением. В данном случае право пользования ответчика Алешина В.М. спорным жилым помещением прекращено в связи со смертью предыдущих собственников и переходом права собственности к другому лицу, то есть к истице по настоящему делу, с которой у ответчика фактических отношений найма жилого помещения не сложилось и никаких соглашений о праве пользования спорным домом между сторонами не достигнуто, в связи с чем, право пользования спорным жилым помещением ответчика Алешина В.М. в силу закона должно быть прекращено.
Доводы ответчика о том, что в настоящее время ему негде зарегистрироваться не принимаются судом, так как не являются юридически значимыми по настоящему делу.
Также не принимаются судом доводы ответчика о том, что он наделен правом регистрации в указанном жилом доме, так как является его владельцем в порядке наследования, поскольку из исследованных в судебном заседании обстоятельств следует, что собственником данного дома является истица Аксенова В.М. и он перешел к ней в порядке наследования от матери, а к матери от отца. Сам же ответчик подтвердил в судебном заседании, что он в права наследования в установленном порядке после смерти своих родителей не вступал и наследство в установленный законом срок не принимал, несмотря на то, что знал об открытии наследства. Кроме того, полученные истицей свидетельства о праве на наследство по закону и государственную регистрацию права на указанный дом за истицей ответчик в установленном порядке не оспорил.
Разрешая требования истицы в части возложения на Отделение Управления Федеральной миграционной службы России по Рязанской области в Шиловском районе обязанности провести действия по снятию ответчика Алешина В.М. с регистрационного учета суд считает, что они удовлетворению не подлежат по следующим основаниям:
Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.
При снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами "в", "г", "д", "е" и "ж" пункта 31 Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами (Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию").
Как следует из указанных выше норм права правоотношения, связанные с регистрацией и снятием с регистрационного учета, являются публично-административными, возникающими в процессе совершения действий заинтересованным лицом в порядке реализации прав, установленных Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, поэтому при разрешении гражданско-правового спора между физическими лицами по данному предмету спора, разрешаться не должны. Помимо этого само снятие граждан с регистрационного учета относится к компетенции органа осуществляющего исполнение решения суда о прекращении (утрате) права пользования жилым помещением и осуществляется на основании выше указанных Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Аксеновой Валентины Михайловны удовлетворить частично.
Признать Алешина Владимира Михайловича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> прекратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
В остальной части заявленных требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд через Шиловский районный суд в течение десяти дней с момента принятия решения в окончательной форме.
Судья: