Дело [Информация обезличена] г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
[Дата обезличена] года р.п. Шилово
Шиловский районный суд Рязанской области в составе: судьи Маховой Т.Н., с участием истца Краснова В.Д., при секретаре Сафоновой Т.П., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Шиловского районного суда гражданское дело по иску Краснова Виктора Дмитриевича к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального образования - Шиловский муниципальный район Рязанской области о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Краснов В.Д. обратился в Шиловский районный суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального образования - Шиловский муниципальный район Рязанской области о признании права собственности на помещение [Информация обезличена] в гаражном боксе общей площадью 22,9 кв.м, расположенный по адресу: [...], мотивируя свои требования тем, что 1989 году ему председателем совхоза «Шиловский» был выделен земельный участок в гаражном кооперативе «Шиловский» под строительство гаража. В 1990 году гараж был им построен на собственные средства, однако зарегистрировать его в настоящее время в установленном законом порядке он не может, в связи с чем просит суд признать за ним право собственности на указанное имущество.
В судебном заседании Краснов В.Д. поддержал заявленные исковые требования и просил признать за ним право собственности на помещение [Информация обезличена] в гаражном боксе литер Н площадью 22, 9 кв.м., с инвентарным номером [Информация обезличена], расположенное по адресу: [...] пояснив, что данный гараж был построен им за счет собственных денежных средств на выделенном ему под строительство гаража земельном участке, однако оформить гараж в установленном законом порядке ему не удалось, поскольку отсутствуют разрешительные документы на строительство гаража и документы, подтверждающие факт выделения земельного участка под его строительство и в их выдаче ему было отказано.
Ответчик - Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального образования - Шиловский муниципальный район Рязанской области о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в отсутствии своего представителя, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Суд, заслушав истца, допросив свидетелей ФИО3 и ФИО2, исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:
В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе, из судебных решений, установивших гражданские права и обязанности. Право собственности юридического лица при наличии достаточных оснований может быть установлено судебным актом.
В соответствии с ч. 2 ст. 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. При этом право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
При этом ст. 222 ГК РФ установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В соответствии с ч. 10 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства является разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
По делу установлено, что решением исполнительного комитета Шиловского поселкового Совета народных депутатов от [Дата обезличена] года за [Информация обезличена] на территории Шиловского поселкового Совета был организован гаражный кооператив «Шиловский» на земельном участке, отведенном на основании решения указанного исполнительного комитета от [Дата обезличена] года, для строительства гаражей для автомобилей индивидуального транспорта граждан, в соответствии с разрешительными документами на строительство.
При распределении земельных участков на указанной территории Краснову В.Д. в 1989 году был предоставлен земельный участок под строительство гаража и в 1990 году указанный гараж им был построен. При этом указанное строение Краснов В.Д. возвел самостоятельно, своими силами и за свой счет. Данные обстоятельства не оспариваются ответчиком и подтверждаются имеющимися в деле документами: решением исполнительного комитета Шиловского поселкового Совета народных депутатов от [Дата обезличена] года за [Информация обезличена] и решением указанного исполнительного комитета от [Дата обезличена] года. В том числе факт строительства Красновым В.Д. гаража на отведенном для этого гаражным кооперативом земельном участке, подтверждается показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО3 и ФИО2, гаражи которых находятся в одном ряду с гаражом истца, пояснивших суду, что свои гаражи они строили с Красновым В.Д. в одно время, а именно в 1989-1990 годах своими силами и на свои средства. При этом строительство гаражей производилось на основании имеющейся у кооператива проектно-сметной документации, по типовому плану. Впоследствии в 1990-х годах осуществлялась перерегистрация земельных участков под гаражами в собственность и они вместе с другими владельцами гаражей, расположенными в г\к «Шиловский» получили земельные участки под своими гаражами в собственность, а Краснов В.Д. земельный участок под гаражом в собственность не оформил.
Показания указанных свидетелей суд находит достоверными, так как они не противоречат показаниям самого истца и подтверждаются выше перечисленными письменными доказательствами, а также находящимися в деле: кадастровым паспортом гаража от [Дата обезличена] года, выпиской из реестра БТИ от [Дата обезличена] года, свидетельствами на право собственности на землю, выданными ФИО2 на основании Постановления главы администрации р.п.Шилово [Информация обезличена] от [Дата обезличена] года и ФИО3 на основании Постановления главы администрации р.п.Шилово [Информация обезличена] от [Дата обезличена] года, уведомлением об отсутствии в ГКН запрашиваемых сведений о земельном участке, выданным [Дата обезличена] Территориальным межрайонным отделом № 4 Шиловского района Управления федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Рязанской области, архивными справками от [Дата обезличена] года об отсутствии сведений о выделении земельного участка Краснову В.Д. и об отсутствии документов о выделении земли под гаражный кооператив «Шиловский».
Согласно п. 26 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию.
Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.
Из пояснений истца в судебном заседании следует, что он обращался в администрацию муниципального образования - Шиловский муниципальный район Рязанской области и другие органы для оформления необходимой документации на гараж, однако, документы им получены не были и ему было разъяснено, что с иском о признании за ним права собственности на гараж ему надлежит обратиться в суд. При этом данный факт не оспорен лицами, участвующими в деле, в следствии чего принимается судом.
Также из установленных по делу обстоятельств и исследованных в судебном заседании доказательств, суд считает установленным, что спорное помещение - гараж не создает угрозу жизни и здоровью граждан и сохранение указанной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. При этом суд исходит из тех обстоятельств, что при проведении [Дата обезличена] года инвентаризации помещение гаража было обследовано, и ему был присвоен инвентарный номер, изготовлен кадастровый паспорт, согласно которого помещение гаража является объектом - помещением [Информация обезличена] в гаражном боксе литер Н площадью 22,9 кв.м, с инвентарным номером [Информация обезличена], расположенном по адресу: [...] Кроме того допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО3 и ФИО2, показания которых приняты судом, пояснили, что данный гараж построен как все остальные гаражи из кирпича в общем ряду и видимых разрушений не имеет.
Таким образом, судом бесспорно установлено, что помещение [Информация обезличена] в гаражном боксе литер Н площадью 22.9 кв.м., с инвентарным номером [Информация обезличена], расположенное по адресу: [...] было построено Красновым В.Д. на отведенном ему гаражным кооперативом для строительства гаража земельном участке и за счет собственных средств, построенное помещение не создает угрозу жизни и здоровью граждан и его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. При этом также было установлено, что истцом предпринимались надлежащие меры к легализации гаража, однако разрешительные документы на строительство гаража им не получены, т.е. данный гараж обладает признаками самовольной постройки, в следствии чего и с учетом выше изложенных установленных судом обстоятельств и отсутствия возражений со стороны ответчика суд считает, что требования Краснова В.Д. обоснованы, подлежат удовлетворению и за ним надлежит признать право собственности на указанное имущество.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Краснова Виктора Дмитриевича удовлетворить.
Признать за Красновым Виктором Дмитриевичем право собственности на помещение [Информация обезличена] в гаражном боксе литер Н площадью 22, 9 кв.м., с инвентарным номером [Информация обезличена], расположенное по адресу: [...]
Настоящее решение подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области.
Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд в течении 10 дней через Шиловский районный суд со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: