Дело № 2-555/2010 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 декабря 2010 года р.п. Шилово
Шиловский районный суд Рязанской области в составе: судьи Маховой Т.Н., с участием представителя истца Лесновского МУПЖКХ - Базык Д.И., действующего на основании доверенности, ответчика Ерохиной Т.Н., при секретаре Сафоновой Т.П., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Шиловского районного суда Рязанской области гражданское дело по иску Лесновского муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства к Ерохиной Татьяне Николаевне и Ерохину Сергею Евгеньевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пеней,
УСТАНОВИЛ:
Лесновское МУПЖКХ обратилось в Шиловский районный суд с иском к Ерохиной Т.Н. и Ерохину С.Е. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пеней, мотивируя тем, что ответчики Ерохина Т.Н. являющаяся собственником 2-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м и проживающая в ней совместно со своим сыном Ерохиным С.Е., пользуются предоставленными истцом жилищно-коммунальными услугами, однако, свои обязательства по оплате предоставленных истцом услуг надлежащим образом он не исполняют, платежи за жилищно-коммунальные услуги в кассу предприятия вносят не своевременно и не в полном объеме, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>, а также за неисполнение обязательств за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислены пени в сумме <данные изъяты>, которые истец вместе с понесенными им расходами по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> просит взыскать с ответчика.
В судебном заседании представитель истца Базык Д.И. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик Ерохина Т.Н. в судебном заседании исковые требования признала частично, считая, что размер начисленных пени завышен.
Ответчик Ерохин С.Е. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, исковые требования не оспорил.
Согласно ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствии не явившихся участников судебного разбирательства.
Суд, изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца Базык Д.И., ответчика Ерохиной Т.Н., находит исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 31 ЖК РФ, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
По делу установлено, что ответчику Ерохиной Т.Н. с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., перешедшей к ней в порядке наследования после смерти ее матери ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ. В данной квартире ответчица Ерохина Т.Н. зарегистрирована и проживает вместе со своим сыном - Ерохиным С.Е. В период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики пользовались предоставленными им истцом жилищно-коммунальными услугами, однако их оплату в кассу предприятия производили несвоевременно и не в полном размере.
Согласно представленных Лесновским МУПЖКХ расчета, справки о жилищно-коммунальных тарифах по Лесновскому МУПЖКХ для населения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и справки о тарифах на электрическую энергию по Лесновскому МУПЖКХ для населения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ответчиками Ерохиной Т.Н. и Ерохиным С.Е. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, предоставленные ей и члену ее семьи истцом жилищно-коммунальные услуги не оплачивались, в связи с чем образовалась задолженность в общей сумме <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ Администрация Лесновского МУПЖКХ направила в адрес ФИО1 предупреждение о необходимости погасить образовавшуюся задолженность, однако добровольно задолженность ответчиком не погашена до настоящего времени.
Перечисленные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании материалами дела, а именно: копией предупреждения ФИО1 о необходимости погасить задолженность по жилищно-коммунальным услугам от ДД.ММ.ГГГГ, копией уведомления о вручении письма Ерохиной Т.Н., выпиской из лицевого счета № Ерохиной Т.Н., расчетом задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, копией договора с собственником жилого помещения (квартиры, комнаты) на содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг от ДД.ММ.ГГГГ, копией свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, копией расписки Ерохиной Т.Н. от ДД.ММ.ГГГГ о том, что она обязуется погасить образовавшуюся задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в срок до ДД.ММ.ГГГГ, копией заявления Ерохиной Т.Н. от ДД.ММ.ГГГГ с просьбой о составлении графика погашения задолженности, копией графика погашения задолженности, справкой Лесновского МУПЖКХ от ДД.ММ.ГГГГ, справкой Лесновского МУПЖКХ от ДД.ММ.ГГГГ о том, что задолженность Ерохиной Т.Н. за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>, справкой Лесновского МУПЖКХ от ДД.ММ.ГГГГ, копиями сообщений Шиловского отделения № 2629 Акционерного коммерческого Сберегательного банка РФ от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ о ставках рефинансирования Банка России, справкой о жилищно-коммунальных тарифах по Лесновскому МУПЖКХ для населения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, справкой о тарифах на электрическую энергию по Лесновскому МУПЖКХ для населения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
Таким образом, Ерохина Т.Н. и Ерохин С.Е. являются надлежащими ответчиками по делу, не выполнившими обязательств перед истцом, поэтому с них надлежит взыскать образовавшуюся задолженность, начисленные пени и расходы, понесенные истцом за оплату государственной пошлины.
Определяя вид ответственности ответчиков перед истцом, суд исходит из того, что ответчикам в соответствии со ст. 207 ГПК РФ определяет их ответственность перед истцом по возникшим обязательствам как солидарную.
Вместе с тем, поскольку ответчиками Ерохиной Т.Н. и Ерохиным С.Е. не была внесена плата за жилищно-коммунальные услуги, истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислены пени в сумме <данные изъяты>, которые он просит взыскать с ответчиков по основаниям ст.155 ЖК РФ, согласно которой лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В силу ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Исходя из конкретных обстоятельств дела, суд считает, что заявленная истцом сумма пени, равная <данные изъяты>, явно несоразмерна последствиям нарушения ответчиками обязательств и их материальному положению, в связи с чем, считает правильным и целесообразным уменьшить подлежащую взысканию сумму пеней до <данные изъяты>, и взыскать ее с ответчиков в солидарном порядке.
С ответчиков в пользу истца также надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины по основаниям ст. 98 ГПК РФ, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в долевом порядке, в равных долях с каждого.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Лесновского муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства удовлетворить частично.
Взыскать с Ерохиной Татьяны Николаевны и Ерохина Сергея Евгеньевича в солидарном порядке в пользу Лесновского муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> и пени в размере <данные изъяты>, а всего взыскать <данные изъяты>
В остальной части исковых требований Лесновскому муниципальному унитарному предприятию жилищно-коммунального хозяйства о взыскании пени за просрочку платежей по оплате жилищно-коммунальных услуг отказать.
Взыскать с Ерохиной Татьяны Николаевны в пользу Лесновского муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>
Взыскать с Ерохина Сергея Евгеньевича в пользу Лесновского муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд в течение 10 дней через Шиловский районный суд со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: