Дело № 2– 382
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 сентября 2011 года. р.п. Шилово
Шиловский районный суд Рязанской области в составе председательствующего судьи Рябкова И.А., при секретаре Морозовой Н.В., с участием истца-ответчика Трубицыной О.А., ответчиков-истцов Трубицына С.А. и Макаровой Г.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трубицыной Оксаны Анатольевны к Трубицыну Семену Анатольевичу и Макаровой Галине Леонидовне о признании прекратившими право пользования жилым помещением и встречному иску Трубицына Семена Анатольевича и Макаровой Галины Леонидовны к Трубицыной Оксане Анатольевне о сохранении права пользования жилым помещением на определенный срок,
У С Т А Н О В И Л:
Трубицына О.А. обратилась в суд с иском к Трубицыну С.А. и Макаровой Г.Л. о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что она имеет на праве личной собственности часть жилого дома, расположенного по адресу: Рязанская область, Шиловский район, р.п.Шилово, <адрес>, которая была ей подарена 23.06.2006 года. В указанной части дома она проживала и была зарегистрирована вместе с мужем Трубицыным Семеном Анатольевичем и двумя несовершеннолетними детьми: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. По указанному адресу также была зарегистрирована и проживала с марта 2007 года мать её мужа Макарова Галина Леонидовна. Ответчица Макарова Г.Л. проживала в указанной части дома до ноября 2008 года, затем забрав вещи, ушла проживать по другому адресу. С октября 2010 года в указанной части дома не проживает и ответчик Трубицын С.А. Вещи его в квартире отсутствуют. Трубицын С.А. и Макарова Г.Л. коммунальные услуги не оплачивают, все коммунальные услуги оплачивает истица. 21 декабря 2010 года брак между Трубицыной О.А. и Трубицыным С.А. расторгнут. 21 апреля 2011 года истица направила ответчикам уведомление о добровольном снятии с регистрационного учета. Указанное уведомление ответчиками было получено, однако с регистрационного учета сниматься они не желают. В настоящее время ответчики не являются членами ее семьи и поэтому право пользования принадлежащей ей частью жилого дома за ними сохранено быть не может. В настоящее время она намерена продать указанную часть дома, однако регистрация ответчиков не позволяет ей реализовать свое право на беспрепятственную продажу её собственности.
В ходе рассмотрения дела истица Трубицына О.А. уточнила свои требования и просила суд признать Трубицына Семена Анатольевича и Макарову Галину Леонидовну прекратившими право пользования жилым помещением – частью жилого дома, расположенного по адресу: Рязанская область, Шиловский район, пос.Шилово, <адрес>
Трубицын С.А. и Макарова Г.Л. обратились в суд со встречным иском к Трубицыной О.А. о сохранении права на проживание в жилом помещении – части жилого дома, расположенной по адресу: Рязанская область, Шиловский район, р.п.Шилово, <адрес>, мотивируя тем, что в указанном жилом помещении они не проживают, поскольку Трубицына О.А. постоянно препятствует им в пользовании жилым помещением, устраивает скандалы, оскорбляет их, отобрала ключи от дома и они не могут в него войти. Кроме того, между Трубицыным С.А. и Трубицыной О.А. не было раздела совместно нажитого в период брака имущества, поэтому в жилом помещении находятся также вещи и Трубицына С.А. Также считают, что несмотря на то, что брак между Трубициным С.А. и Трубицыной О.А. расторгнут у них имеются несовершеннолетние дети, которым Трубицын С.А. является отцом, а Макарова Г.Л. соответственно бабушкой. Просят сохранить за ними право проживания в спорном жилом помещении до 31 декабря 2016 года, поскольку в настоящее время из-за низкого уровня дохода они не имеют возможности приобрести себе другое жилье.
В ходе рассмотрения дела Трубицын С.А. и Макарова Г.Л. уточнили свои требования и просили суд сохранить за ними право пользования спорным жилым помещением, как бывшими членами семьи собственника на срок до 31 декабря 2016 года.
В судебном заседании истица – ответчица Трубицына О.А. свои исковые требования поддержала и просила их удовлетворить, при этом пояснила, что 30 августа 2011 года она заключила брак с Половковым В.В. и в ближайшее время намерена переехать с семьей в <адрес>. Со встречными требованиями не согласилась, считает их необоснованными.
Ответчики – истцы Трубицын С.А. и Макарова Г.Л. с иском Трубицыной О.А. не согласились, свои исковые требования поддержали в полном объеме. При этом Макарова Г.Л. не оспаривая факт непроживания в спорном жилом помещении, просила о сохранении регистрационного учета, мотивируя тем, что она состоит на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении в Администрации муниципального образования – Шиловское городское поселение Шиловского муниципального района Рязанской области и в случае отсутствия регистрации в Шиловском районе она будет с указанного учета снята. Трубицын С.А. также, не оспаривая факт непроживания в спорном жилом помещении, просил о сохранении регистрационного учета для возможности трудоустройства.
Третье лицо – отделение УФМС России по Рязанской области в Шиловском районе о дне судебного заседания извещено надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя, возражений, препятствующих рассмотрению дела, не имеют.
Выслушав объяснения сторон, допросив свидетелей, исследовав представленные суду доказательства, суд находит, что исковые требования Трубицыной О.А. подлежат удовлетворению в полном объеме, а встречные исковые требования Трубицына С.А. и Макаровой Г.Л. удовлетворению не подлежат. При этом суд исходит из следующего.
В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно части 4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
По делу установлено, что Трубицына Оксана Анатольевна и Трубицын Семен Анатольевич состояли в зарегистрированном браке. От данного брака имеются дети – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Трубицыной О.А., на основании Договора дарения части жилого дома и земельного участка от 23 июня 2006 года, зарегистрированного 12 июля 2006 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Рязанской области за №, принадлежит часть жилого дома общей площадью 28,02 кв.м, находящегося по адресу: Рязанская область, Шиловский район, р.п.Шилово, <адрес> земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №. Право собственности истицы зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Рязанской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 12 июля 2006 года сделаны записи регистрации № и №.
В указанной части жилого дома Трубицына О.А. зарегистрирована вместе с несовершеннолетними детьми. Также с 14 августа 2007 года по указанному адресу зарегистрирован Трубицын С.А. и с 08 мая 2008 года Макарова Г.Л. – мать Трубицына С.А.
С ноября 2008 года Макарова Г.Л. по месту регистрации фактически не проживает, а Трубицын С.А. не проживает в спорном жилом помещении с октября 2010 года. Личных вещей ответчиков в доме не имеется, расходы по содержанию дома, в том числе и по оплате коммунальных услуг Трубицыным С.А. и Макаровой Г.Л. не оплачиваются. Данные расходы в полном объеме оплачиваются Трубицыной О.А.
21 декабря 2010 года брак между Трубицыной О.А. и Трубицыным С.А. прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № 67 Шиловского района Рязанской области.
21 апреля 2011 года Трубицыной О.А. были направлены заказными письмами уведомления в адрес Трубицына С.А. и Макаровой Г.Л. о необходимости сняться с регистрационного учета из принадлежащей ей части жилого дома в течение одного месяца после получения данного уведомления. Уведомления ответчиками были получены 25 апреля 2011 года, однако добровольно с регистрационного учета они не снялись.
30 августа 2011 года Трубинына О.А. заключила брак с ФИО 3
Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями сторон, а также показаниями свидетелей 4, 1 и ФИО1, допрошенных по ходатайству истицы Трубицыной О.А.
Так, свидетели 4 и 1, пояснили в судебном заседании, что семья Трубицыных в 2005 году переехала в р.п.Шилово из <адрес>. Они (свидетели) переехали в р.п.Шилово в августе 2009 года и некоторое время проживали в доме Трубицыной О.А. На указанной жилплощади также проживали супруги Трубицыны и их дети. Свекровь Трубицыной О.А. – Макарова Г.Л. в это время уже проживала в другой квартире. С октября 2010 года перестал проживать в указанном доме и Трубицын С.А, поскольку отношения между супругами испортились, а в декабре 2010 года Трубицыны расторгли брак.
Свидетель ФИО1, пояснил в судебном заседании, что с 2005 года их семья: родители, он и брат, переехала в р.п.Шилово. Проживали они в частном доме. В 2007 году к ним приехала бабушка – Макарова Г.Л., которая стала проживать с ними, но летом 2008 года она переехала на съемную квартиру, поскольку между ней и мамой не сложились отношения. Впоследствии, не сложились отношения и между родителями, и в октябре 2010 года отец перешел жить к бабушке. Личных вещей отца и бабушки в их доме нет.
Кроме этого в судебном заседании по ходатайству Макаровой Г.Л. и Трубицына С.А. были допрошены свидетели 3 и 2
Свидетель 3 пояснила суду, что знает Макарову Л.Н. с 2008 года, поскольку с этого времени она стала проживать с ней по соседству на <адрес> р.п.Шилово. Со слов Макаровой Г.Л. ей известно, что ранее она проживала в семье сына, однако из-за конфликтов со снохой она была вынуждена уйти от них. Проживала Макарова Г.Л. одна, впоследствии с ней постоянно стал проживать ее сын Трубицын С.А.
Свидетель 2 пояснил суду, что знает семью Трубицыных около двух лет. В настоящее время ему известно, что брак между супругами Трубицыными расторгнут и Трубицын С.А. проживает с мамой на <адрес> р.п.Шилово.
Оценивая показания свидетелей допрошенных по ходатайству сторон, суд считает, что все они фактически подтверждают те обстоятельства, что Макарова Г.Л. и Трубицын С.А. на протяжении длительного времени не проживают по месту регистрации, то есть в доме Трубицыной О.А., не пользуются указанным помещением и не хранят там вещей.
Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется, поскольку их показания не противоречат друг другу и подтверждаются также письменными доказательствами, исследованными в судебном заседании, а именно: Договором дарения части жилого дома и земельного участка, свидетельством о государственной регистрации права серии №, свидетельством о государственной регистрации права серии №, справкой Администрации МО – Шиловское городское поселение Шиловского муниципального района <адрес> о зарегистрированных по адресу: <адрес>, домовой книгой, свидетельством о расторжении брака между Трубицыным С.А. и Трубицыной О.А., свидетельством о рождении ФИО2, свидетельством о рождении ФИО1, счетами-квитанциями ОАО «Шиловосрвис» по оплате Трубицыной О.А. коммунальных платежей, свидетельством о браке Трубицыной О.А.
Показания допрошенных в судебном заседании свидетелей и приведенные выше письменные доказательства суд принимает как относимые и допустимые, поскольку они полностью соответствуют друг другу и имеют отношение к заявленному спору.
Доказательств того, что между Трубицыной О.А. и ее бывшим мужем Трубицыным С.А. и свекровью Макаровой Г.Л. заключалось соглашение о сохранении за ними права пользования спорной жилой площадью в случае прекращения семейных отношений, суду не представлено. Со слов Трубицыной О.А. указанного соглашения не заключалось. Указанное обстоятельство не опровергается также Трубицыным С.А. и Макаровой Г.Л.
В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что в соответствии с положениями частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.
В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренными настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с частью 2 статьи 2 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В судебном заседании установлено, что Макарова Г.Л. и Трубицын С.А. выехали из спорного жилого помещения и не проживают в нем: Макарова Г.Л. - с ноября 2008 года, Трубицын С.А. с октября 2010 года. Из пояснений ответчиков Макаровой Г.Л. и Трубицына С.А. в судебном заседании следует, что они фактически проживают в квартире расположенной по адресу: р.п.Шилово <адрес>, безвозмездно предоставленной знакомым их семьи, без оформления договора найма, при этом они оплачивают коммунальные услуги.
Таким образом, оценив представленные суду доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 ГПК РФ, принимая во внимание то, что семейные отношения с собственником жилого помещения (Трубицыной О.А.) у ответчика Трубицына С.А. прекращены, то есть в силу закона он является бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения, право пользования спорным жилым помещением за ним не сохраняется и такое право следует признать прекращенным в силу части 4 статьи 31 ЖК РФ.
Не является в силу закона членом семьи Трубицыной О.А. и ее бывшая свекровь Макарова Г.Л., поскольку несмотря на то, что последняя была зарегистрирована на спорной жилой площади как родственница, однако впоследствии брак между Трубицыной О.А. и сыном Макаровой Г.Л. был расторгнут, кроме этого между ними не сложились отношения и приобрели конфликтный характер, единой семьи они не составляли, общего хозяйства не вели.
Факт регистрации Макаровой Г.Л. и Трубицына С.А. на спорной жилплощади при указанных выше обстоятельствах права пользования данной квартирой не предоставляет, а только создает препятствия собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему жилым помещением.
Согласно части 4 статьи 31 ЖК РФ, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:
а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);
б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).
Заявляя встречные исковые требования Трубицын С.А. и Макарова Г.Л. просили сохранить за ними право пользования жилым помещением, принадлежащим Трубицыной О.А. до 31 декабря 2016 года, ссылаясь на то, что не имеют другого жилого помещения, и в связи с трудным материальным положением не имеют возможности приобрести себе другое жилое помещение.
В обоснование заявленных требований ими были представлены доказательства, а именно: справка с места работы Трубицына С.А., согласно которой он работает в МОУ <данные изъяты> № в должности сторожа с ДД.ММ.ГГГГ, справка о заработной плате Трубицына С.А., согласно которой заработная плата Трубицына С.А. за апрель – июль 2011 года составила <данные изъяты>., справка из ГУ – Управление пенсионного фонда РФ по Шиловскому району Рязанской области, согласно которой размер пенсии Макаровой Г.Л. составляет <данные изъяты>, пенсионное удостоверение Макаровой Г.Л., справка из ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Рязанского филиала Шиловского отделения о том, что за гражданами Трубицыным С.А. и Макаровой Г.Л. жилое помещение не зарегистрировано, справка из Администрации МО – Шиловское городское поселение Шиловского муниципального района Рязанской области, согласно которой Макарова Г.Л. признана нуждающейся в улучшении жилищных условий и стоит на очереди за № согласно списка очередников, а также документы, полученные по запросу суда из Администрации МО – Шиловское городское поселение, в соответствии с ходатайством ответчицы – истицы Макаровой Г.Л., а именно копия постановления от 25.10.2009 года № «О постановке на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении, предоставляемых по договорам социального найма Макарову Г.Л.», копия постановления от 10.10.2009 года № «О признании Макаровой Г.Л. малоимущей для предоставления ей по договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда», копия справки о составе семьи Макаровой Г.Л., копия сообщения об отказе в предоставлении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 06.10.2009 года, копия справки из РЭГ ОГИБДД ОВД по Шиловскому муниципальному району, копия справки из МРИ ФНС России № по Рязанской области об отсутствии сведений о приобретении физическим лицом Макаровой Г.Л. статуса индивидуального предпринимателя, копия заявления Макаровой Г.Л. о принятии на учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
Между тем, в ходе рассмотрения дела требования Трубицына С.А. и Макаровой Г.Л. фактически свелись к сохранению их регистрации в спорном жилом помещении. Так Макарова Г.Л. не оспаривая факт непроживания в спорном жилом помещении, просила о сохранении регистрационного учета, мотивируя тем, что она состоит на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении по договорам социального найма и в случае отсутствия регистрации в Шиловском районе она будет с указанного учета снята. Трубицын С.А. также, не оспаривая факт непроживания в спорном жилом помещении, просил о сохранении регистрационного учета для возможности трудоустройства.
Вместе с тем как Трубицыным С.А., так и Макаровой Г.Л. в судебном заседании было заявлено том, что фактически проживать в жилом помещении Трубицыной О.А. они не намерены, поскольку из-за сложившихся неприязненных отношений их совместное проживание не возможно.
Как было установлено судом Трубицын С.А. и Макарова Г.Л. членами семьи Трубицыной О.А. в настоящее время не являются, проживают длительное время в другой квартире, и проживать в дальнейшем в жилом помещении, принадлежащем Трубицыной О.А. не намерены. Макарова Г.Л. согласно постановления от 10 октября 2009 года № признана малоимущей для предоставления ей по договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, и согласно постановления Администрации муниципального образования – Шиловское городское поселение Шиловского муниципального района <адрес> от 25 октября 2009 года № постановлена на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении, предоставляемых по договорам социального найма.
Анализируя вышеуказанные обстоятельства, принимая во внимание то, что закон связывает возможность сохранения за бывшим членом семьи собственника права пользования жилым помещением с его нуждаемостью в жилом помещении, возможностью проживания в одном жилом помещении и других заслуживающих внимание обстоятельств, суд приходит к выводу об отсутствии предусмотренных законом оснований для сохранения за Трубицыным С.А. и Макаровой Г.Л. права пользования спорным жилым помещением.
Доводы Макаровой Г.Л. о том, что сохранение регистрации ей необходимо для последующего получения жилья по договору социально найма, и доводы Трубицына С.А. о нарушении его прав в случае снятия с регистрационного учета, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку их регистрация в спорном жилом помещении, являясь административным актом, не влияющим на возникновение или прекращение жилищных правоотношений, сама по себе права пользования жилым помещением не порождает и не может служить основанием для ограничения законных прав собственника жилого помещения.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание то, что Трубицыным С.А. и Макаровой Г.Л. не представлено доказательств, подтверждающих правовые основания, позволяющие сохранить за ними право пользования спорным жилым помещением, суд находит исковые требования Трубицыной О.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению, а встречные исковые требования Трубицына С.А. и Макаровой Г.Л. не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Трубицыной Оксаны Анатольевны удовлетворить.
Признать Трубицына Семена Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> <адрес> и Макарову Галину Леонидовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> <адрес> - прекратившими право пользования жилым помещением – частью жилого дома, расположенного по адресу: Рязанская область, Шиловский район, пос.Шилово, <адрес>
В удовлетворении встречных исковых требований Трубицыну Семену Анатольевичу и Макаровой Галине Леонидовне к Трубицыной Оксане Анатольевне о сохранении права пользования жилым помещением на определенный срок – отказать.
Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд через Шиловский районный суд в течение десяти дней с момента принятия решения в окончательной форме.
Судья: