Дело № 2 – 451/2011
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
09 сентября 2011 года р.п. Шилово
Шиловский районный суд Рязанской области в составе председательствующего – судьи Сорокиной О.В., с участием истца Митрохиной О.А., ее представителя Бялик О.В., ответчика Шумарина О.И., при секретаре Сазонове Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по иску Митрохиной Оксаны Алексеевны к Шумарину Олегу Ивановичу о разделе в натуре жилой площади в квартире и определении порядка пользования вспомогательной площадью,
У С Т А Н О В И Л:
Митрохина О.А. обратилась в суд с указанным иском, в котором просит: разделить в натуре жилую площадь в квартире общей площадью <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес> и выделить ей в натуре жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м., а ответчику Шумарину О.И. - жилую комнату, площадью <данные изъяты> кв.м., и определить порядок пользования вспомогательной площадью - в прихожей: встроенный шкаф площадью <данные изъяты> кв.м. передать в пользование истице, встроенный шкаф площадью <данные изъяты> кв.м. – передать в пользование ответчику. Далее в прихожей по левой стене от входной двери пространство не занятое встроенным шкафом распределить поровну между истицей и ответчиком. Порядок пользования кухней оставить прежним, а именно: по левой стене от входа в кухню оставить холодильник Шумарина О.И., далее по этой же стене его стол, далее в углу - обеденный стол (кухонный уголок) оставить в совместном пользовании, в правом дальнем углу за газовой плитой оставить стиральную машинку ответчика Шумарина О.И., газовую плиту оставить в общем пользовании. В обоснование заявленных требований истица указала, что является собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на 2-х комнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> Ответчик Шумарин О.И. является собственником <данные изъяты> долей. В спорной квартире зарегистрированы ответчик, истица и ее малолетняя дочь ФИО10, <данные изъяты> года рождения. Однако, Шумарин О.И. фактически занимает комнату площадью <данные изъяты> кв.м., а истица и ее малолетняя дочь вынуждены занимать меньшую площадью, хотя она имеет большую долю в праве общей долевой собственности на квартиру. Указанные <данные изъяты> доли истица приобрела по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ у прежних собственников Ионкиной И.Н, (<данные изъяты> доли) Шумариной Л.И(<данные изъяты> доли) и Шумарина А.Н( <данные изъяты> доли). Право собственности истицы <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ г., о чем сделана запись № № и Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области выдано свидетельство о государственной регистрации права серии №. Соглашения о разделе жилого помещения согласно правоустанавливающим документам и порядке пользования вспомогательными помещениями в квартире (кухней и прихожей) с ответчиком не достигнуто, в связи с чем, истица вынуждена обратиться в суд.
В судебном заседании представитель истца Бялик О.В. заявила ходатайство об утверждении мирового соглашения между истцом и ответчиком.
Истец Митрохина О.А. и ответчик Шумарин О.И. поддержали заявленное ходатайство о заключении мирового соглашения, в соответствии с которым:
1. Митрохиной О.А., являющейся собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на 2-х комнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. переходит право собственности на жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м.
2. Шумарину О.И, являющемуся собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на 2-х комнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> переходит право собственности на жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м. и прилегающий балкон.
3.Остальные помещения: кухня, санузел, прихожая – должны находиться в общем пользовании, определив порядок пользования ими
В прихожей имеются: встроенный шкаф, площадью <данные изъяты> кв.м. который передается в пользование Митрохиной О.А., и встроенный шкаф площадью <данные изъяты> кв.м., который передается в пользование Шумарина О.И. Далее пользование прихожей - по левой стене в прихожей пространство длиной <данные изъяты> м. Данное пространство распределить между истицей и ответчиком следующим образом: истице от жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. влево по стене расстояние в <данные изъяты> метра (включая шкаф площадью <данные изъяты> кв.м.), ответчику – далее по стене - <данные изъяты> м.
4. Митрохина О.А. выплачивает Шумарину О.И. в счет превышения площади соразмерно долям <данные изъяты> рублей.
Последствия прекращения производства по делу в связи с утверждением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ сторонам разъяснены и понятны.
Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу им разъяснены и понятны, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220-221, 224 ГПК РФ, суд,
О П Р Е Д Е Л И Л:
Утвердить мировое соглашение, заключенное между Митрохиной Оксаной Алексеевной и Шумариным Олегом Ивановичем по условиям которого:
1. Митрохиной Оксане Алексеевне, являющейся собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на 2-х комнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> переходит право собственности на жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м.
2. Шумарину Олегу Ивановичу, являющемуся собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на 2-х комнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, переходит право собственности на жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м. и прилегающий балкон.
3.Остальные помещения: кухня, санузел, прихожая должны находиться в общем пользовании, при этом определить порядок пользования помещением прихожей следующим образом: встроенный шкаф площадью <данные изъяты> кв.м. передается в пользование Митрохиной Оксане Алексеевне, встроенный шкаф площадью <данные изъяты> кв.м. передается в пользование Шумарину Олегу Ивановичу.
Пространство прихожей по левой стене от входной двери длиной всего <данные изъяты> м. распределить между Митрохиной О.А. и Шумариным О.И. следующим образом: Шумарину О.А. – на расстояние <данные изъяты> м, Митрохиной О.А. – на расстояние <данные изъяты> метра (включая длину встроенного шкафа, переданного в пользование Митрохиной О.А. площадью <данные изъяты> кв.м.)
4. Митрохина Оксана Алексеевна выплачивает Шумарину Олегу Ивановичу в счет превышения площади соразмерно долям <данные изъяты> рублей.
Производство по делу по иску Митрохиной Оксаны Алексеевны к Шумарину Олегу Ивановичу о разделе в натуре жилой площади в квартире и определении порядка пользования вспомогательной площадью, - прекратить.
Настоящее определение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области.
На определение может быть подана частная жалоба в Рязанский областной суд через Шиловский районный суд в течении десяти суток со дня его вынесения
Судья