РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
8 декабря 2011 года р.п.Чучково
Шиловский районный суд Рязанской области в составе судьи Гольцева Г.А., с участием истца Першикова А.С., представителя ответчика Кузьменко В.Т.- Кузьменко Г.В., прокурора – помощника прокурора Галкина А.А., при секретаре Козловой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Першикова Анатолия Степановича к Кузьменко Валерию Трофимовичу о выселении из жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Першиков Анатолий Степанович просит выселить из жилого помещения по адресу <адрес>, Кузьменко Валерия Трофимовича. Свои требования мотивирует тем, что во второй половине его дома, отгороженной перегородкой, проживает ответчик, который не является членом его семьи и договора на его проживания не заключалось. Освободить помещение Кузьменко В.Т. не желает.
В судебном заседании истец требование поддержал.
Представитель ответчика с иском не согласен.
Представитель третьего лица – администрации МО-Завидовское сельское поселение Архипцева С.Н. с иском не согласна.
Прокурор в заключении по делу указывает о неправомерности заявленного требования.
Суд, исследовав представленные доказательства, находит, что иск не подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренными настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В судебном заседании установлено, что дом по адресу <адрес>, имеет две жилые комнаты с отдельными выходами на улицу, между собой комнаты не соединены. Согласно похозяйственным книгам, данный дом является двуквартирным. В квартире №1 проживает Кузьменко Валерий Трофимович, в квартире №2 Першиков Анатолий Степанович. Право собственности Кузьменко В.Т. на жилое помещение по указанному адресу возникло на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1, который в свою очередь получил жилое помещение по наследству, после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2. Несмотря на наличие двух собственников, проживающих в разных квартирах, право собственности на жилой дом по указанному адресу в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, зарегистрировано за Першиковым А.С., свидетельство о государственной регистрации права выдано на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданное нотариусом ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.
Обстоятельства дела подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права, свидетельством о праве на наследство по завещанию, справкой администрации Завидовского сельского поселения, техническим паспортом на жилой дом, наследственным делом умершей ФИО2, похозяйственными книгами, договором купли-продажи целого жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.
Суд оценивает исследованные в судебном заседании доказательства, как достоверные так как они не противоречат друг другу и взаимодополняют друг друга, данные доказательства являются относимыми, допустимыми и достаточными в своей совокупности для рассмотрения дела по существу.
Поскольку право собственности ответчика, хоть и не зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, он являясь собственником жилого помещения, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В судебном заседании бесспорно подтверждено и не оспаривается самим истцом, что этот дом является двуквартирным. Довод истца о том, что он является единственным собственником дома по адресу <адрес>, в судебном заседании не нашел своего подтверждения.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Поскольку истцом не представлено доказательств отсутствия у ответчика права пользования жилым помещением и суду представлены доказательства законности проживания ответчика в доме по адресу <адрес>, иск о выселении ответчика удовлетворению не подлежит.
То обстоятельство, что истцу выдано свидетельство на право собственности на целый жилой дом, не является основанием для выселения из жилого помещения, лица, проживающего в свой квартире на законном основании. Оснований для выселения ответчика в судебном заседании не установлено.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
В иске Першикова Анатолия Степановича к Кузьменко Валерию Трофимовичу о выселении из жилого помещения- отказать.
Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд через Шиловский районный суд в течение 10 дней.
Судья: