Дело № 2- 36
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 января 2012 года. р.п. Шилово
Шиловский районный суд Рязанской области в составе председательствующего судьи Рябкова И.А., при секретаре Морозовой Н.В., с участием истца Николаевой А.В., представителя истца – Мертешевой Л.А., представителя ответчика Золоторевой Л.Н.- Бялик О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаевой А.В. к Шиплёвой Л.В. и Золоторевой Л.Н. о признании сделки недействительной,
У С Т А Н О В И Л:
Николаева А.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Шиплёвой Л.В. о признании сделки недействительной, мотивируя тем, что согласно договора купли-продажи жилого дома от 21.08.1996 года Шиплёва Л.В приобрела у К.Л.М. и К.И.М. целый бревенчатый жилой дом, общей полезной площадью <...> кв.м, в том числе жилой <...> кв.м. Указанный жилой дом расположен на земельном участке размером <...> кв.м, находящемся в <адрес> Шиловского района Рязанской области. 06.02.2001 года Шиплёва Л.В. продала указанный дом Т.Т.Н. и А.И.В., оформив при этом расписку на <...> рублей, которые она получила в качестве платы за дом и лично пообещала приехать для дальнейшего переоформления дома в собственность Т.Т.Н. и А.И.В., передав им документы на данный дом. Т.Т.Н. и А.И.В. проживали в спорном доме с 2001 года по 2006 год. В 2006 году Т.Т.Н. умерла. Поскольку А.И.В. одному было тяжело вести хозяйство он пригласил для совместного проживания ее (истицу) и ее дочь ФИО 4 Она с дочерью благоустроили дом и земельный участок, а именно был подведен газ, вода, заменена электропроводка, завезена мебель, сделан косметический ремонт. Впоследствии А.И.В. предложил ей (истцу) продать дом по предварительному договору купли-продажи, поскольку дом на тот момент еще не был им оформлен в собственность. 12.04.2009 года был заключен предварительный договор купли-продажи спорно жилого дома и земельного участка между А.И.В. и Николаевой А.В., а также акт приема-передачи от 12.04.2009 года. Шиплёва Л.В. при этом не отказывалась от оформления жилого дома и земельного участка в собственность. 12.05.2010 года А.И.В. ушел из дома и не вернулся. В декабре 2010 года ответчик восстановила документы, которые с 2001 года находились у А.И.В. и Т.Т.Н. Истец после заключения предварительного договора купли-продажи и акта приема-передачи с А.И.В. приняла дом и земельный участок в собственность и вела переговоры с ответчиком по оформлению документов в регистрационной палате. При этом ответчик не отказывалась оформить сделку, однако 22.08.2011 года истец узнала, что Шиплёва Л.В. продала спорный дом и земельный участок Золоторевой Л.Н. Данными действиями ответчика, истец и ее дочь, проживающая в спорном доме, лишены возможности пользоваться домом, кроме этого новый собственник дома Золоторева Л.Н. подала иск в Шиловский районный суд об их выселении из спорного дома. Истец, считая свои права нарушенными, просит признать недействительным договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных в <адрес> Шиловского района Рязанской области, <адрес> от 09.12.2010 года, заключенный между Шиплевой Л.В. и Золоторевой Л.Н., признать недействительными записи о государственной регистрации права на жилой дом и земельный участок от 17 декабря 2010 года № и № и исключить указанные записи из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Определением суда от 13 декабря 2011 года по ходатайству истицы, в качестве соответчика по делу привлечена Золоторева Л.Н..
В судебном заседании истец Николаева А.В. и ее представитель Мертешева Л.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить.
Ответчик Шиплёва Л.В. о времени и месте судебного заседания извещена, в судебное заседание не явилась. Согласно телеграммы, адресованной суду просит рассмотреть дело в ее отсутствии, с иском не согласна, и просит в его удовлетворении отказать.
Ответчик Золоторева Л.Н. о времени и месте судебного заседания извещена, в судебное заседание не явилась. В своем заявлении адресованном суду, просит рассмотреть дело в ее отсутствии с участием ее представителя Бялик О.В. Согласно представленных суду возражений по иску, с иском не согласна, просит в его удовлетворении отказать, мотивируя тем, что истец не является стороной оспариваемого договора, не является и заинтересованным лицом, права, свободы или законные интересы которого были нарушены заключением указанного договора. Кроме этого при заключении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка с Шиплёвой Л.В., последней были представлены все необходимые правоустанавливающие документы, которые у нее как у покупателя, никаких сомнений не вызвали. При регистрации ее права собственности Шиловским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, была проведена правовая экспертиза и были выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности на указанное выше имущество на ее имя. Перед заключением договора купли-продажи она неоднократно выезжала для осмотра жилого дома в <адрес> с участием продавца, у которой имелись ключи от дома. Каких-либо других лиц, кроме Шиплёвой Л.В. в указанном доме она не видела. После заключения сделки она также неоднократно выезжала в <адрес>, ключи от дома находились у нее и до августа 2011 года она ответчика в указанном доме не видела, замок находился в запертом состоянии. Ссылка истца на заключение предварительного договора купли-продажи с А.И.В. также не состоятельна, поскольку А.И.В. собственником дома не являлся и заключаемые с ним сделки правовых последствий не имеют. Истцом также не указано, на основании каких норм материального права оспариваемая сделка не соответствует требованиям закона.
Представитель ответчика Золоторевой Л.Н. – адвокат Бялик О.В., действующая на основании ордера, в судебном заседании, с иском не согласилась по основаниям, изложенным в возражениях ее доверительницы.
В силу статьи 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания.
Суд, выслушав в судебном заседании объяснения истца Николаевой А.В., доводы ее представителя Мертешевой Л.А., доводы представителя ответчика Золоторевой Л.Н. – Бялик О.В., допросив свидетелей, изучив представленные доказательства, находит, что исковые требования истца удовлетворению не подлежат. При этом суд исходил из следующего.
В соответствии со статьей 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения (пункт 1 статьи 167 ГК РФ).
Согласно статьи 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
Из смысла части 1 статьи 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
В соответствии со статьей 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (часть 1 статьи 551 ГК РФ).
Согласно статьям 554 и 555 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным. Договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным.
В силу пункта 1 статьи 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Судом установлено, что 09 декабря 2010 года между Шиплёвой Л.В. и Золоторевой Л.Н. заключен договор купли - продажи жилого дома и земельного участка, согласно которого продавец (Шиплёва Л.В.) продала, а покупатель (Золоторева Л.Н.) купила жилой дом, общей площадью <...> кв.м, инв. номер <...>, находящийся в с.<адрес>, Шиловского района Рязанской области и земельный участок, на котором расположен указанный жилой дом, общей площадью <...> кв.м, расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым №
По условиям данного договора указанный жилой дом и земельный участок принадлежат продавцу по праву собственности на основании договора купли-продажи жилого дома, удостоверенного государственным нотариусом Шиловской государственной нотариальной конторы 21.08.1996 года, реестровый №, зарегистрированного <адрес> предприятием технической инвентаризации <адрес> 21.08.1996 года.
Право собственности продавца зарегистрировано в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 03 декабря 2010 года сделана запись о регистрации №.
По взаимному согласию продавца и покупателя цена жилого дома определена <...> рублей, земельного участка <...> рублей. Указанный жилой дом и земельный участок проданы за <...> рублей, уплаченных покупателем продавцу полностью до подписания настоящего договора. До заключения настоящего договора указанные жилой дом и земельный участок никому не проданы, не подарены, не заложены, в споре и под арестом (запрещением) не состоят, что подтверждается копией договора купли-продажи жилого дома от 21 августа 1996 года, копией плана земельного участка, договором купли-продажи жилого дома и земельного участка от 09 декабря 2010 года.
Стороны свои обязательства по договору купли-продажи выполнили, что подтверждается передаточным актом от 09 декабря 2010 года составленным между Шиплёвой Л.В. и Золоторевой Л.Н., согласно которого продавец в соответствии в выше указанным договором купли-продажи жилого дома и земельного участка, передала покупателю жилой дом со строениями и сооружениями и земельный участок, расположенные по адресу: Рязанская область, Шиловский район, <адрес>, а покупатель принял указанное недвижимое имущество. Покупатель получил от продавца ключи от жилого дома.
Право собственности ответчика Золоторевой Л.Н. на указанный жилой дом и земельный участок было зарегистрировано в Управлении Федеральной государственной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17 декабря 2010 года сделана запись регистрации № и № и выданы свидетельства о государственной регистрации права №, № от 17 декабря 2010 года.
Указанные обстоятельства подтверждаются: договором купли - продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ; передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельствами о государственной регистрации права №, № от 17 декабря 2010 года; выпиской из реестра от 12 сентября 2011 года, выданной ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Рязанский филиал Шиловское отделение, согласно которого собственником жилого дома по адресу: Рязанская область, Шиловский район, <адрес> является Золоторева Л.Н.; выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 16 августа 2011 года №; справкой из Администрации МО – Тереховское сельское поселение Шиловского муниципального района <адрес> № от 12.01.2012 года, согласно которой в жилом доме, расположенном по адресу: Рязанская область, Шиловский район, <адрес>, принадлежащем по праву собственности Золоторевой Л.Н. с 2006 года по настоящее время никто не зарегистрирован и не проживает.
В силу статьи 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Пунктом 2 статьи 558 ГК РФ предусмотрено, что договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Из пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Таким образом, обязательство продавца передать имущество в собственность покупателю, то есть общее обязательство продавца передать вещь покупателю включает в себя, помимо фактической передачи вещи, еще и передачу юридическую - совершение всех необходимых действий, направленных на возникновение у покупателя права собственности на эту вещь, а именно государственную регистрацию права собственности покупателя.
В соответствии с пунктом 3 статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Оспаривая договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, заключенный между ответчиками, и заявляя о нарушении своих прав, истец ссылается на те обстоятельства, что при заключении оспариваемой сделки не было учтено то, что спорный жилой дом и земельный участок 06 февраля 2001 года Шиплёва Л.В. продала её брату А.И.В. и его сожительнице Т.Т.Н., передав им весь пакет правоустанавливающих документов на дом, получив от них по расписке денежные средства в размере <...> рублей, после чего Т.Т.Н. и А.И.В. стали проживать в указанном доме. В 2006 году после смерти Т.Т.Н., в спорном доме вместе с А.И.В. стали проживать истец и ее дочь - ФИО 4, которые благоустроили дом, сделали ремонт, завезли мебель. 12 апреля 2009 года между истцом и А.И.В. был заключен предварительный договор купли-продажи спорного жилого дома и земельного участка, однако сделка надлежащим образом не была оформлена, поскольку А.И.В. пропал без вести в 2010 году.
Таким образом, истец считает, что ответчик Шиплёва Л.В. обманным путем дважды продала свой дом и земельный участок разным лицам.
В подтверждение чего истицей были представлены в качестве доказательств: расписка Шиплёвой Л.В. от 06 февраля 2001 года, согласно которой последней получено <...> рублей от Т.Т.Н., предварительный договор купли-продажи от 12 апреля 2009 года заключенный между А.И.В. и Николаевой А.В., а также акт приема передачи от 12 апреля 2009 года.
Кроме этого по ходатайству истца в судебном заседании были допрошены свидетели ФИО1, ФИО2, ФИО 4 и ФИО3
Так свидетель ФИО2 пояснил, что Шиплёва Л.В. купила жилой дом и земельный участок в <адрес> Шиловского района у К.Л.М. и К.И.М. и некоторое время в указанном доме проживала. Потом она уехала и в доме стали проживать А.И.В. и его жена Т.Т.Н.. После смерти Т.Т.Н. в доме стала проживать дочь Николаевой - ФИО 4 с мужем. Они прожили вместе с А.И.В. примерно год и уехали. Весной 2010 года А.И.В. пропал. Осенью 2010 года, а потом зимой приезжала Шиплёва Л.В. с дочерью и каким-то мужчиной, она меняла замок на двери своего дома. В это время в доме никто не жил. Также свидетель пояснил, что Шиплёва оставляла ему ключи от дома, пояснив, что если будут покупатели, то показать им дом. В декабре 2010 года приезжали две девушки посмотреть дом, у них были ключи, он помогал им открыть замок. С лета 2011 года в доме постоянно стала проживать дочь Николаевой.
Свидетель ФИО1 пояснил суду, что в 2001 году брат Николаевой – А.И.В. и его жена купили в <адрес> Шиловского района дом. Ему также известно, что в указанном доме иногда проживает дочь Николаевой А.В. – ФИО 4.
Свидетель ФИО 4 пояснила в судебном заседании, что ее дядя А.И.В. с гражданской женой Т.Т.Н. купили жилой дом и земельный участок в <адрес> Шиловского района Рязанской области у Шиплёвой Л.В. За дом они заплатили Шиплёвой Л.В. <...> рублей, о чем последняя написала расписку и отдала документы на дом, обещав в последующем оформить куплю-продажу. Потом Т.Т.Н. умерла и в 2007 году она (ФИО 4) с мужем приехали жить к А.И.В.. В доме они сделали ремонт, провели газ. Некоторое время проживали в <адрес>, потом уехали в <адрес>. Поскольку содержанием и ремонтом дома занималась ее семья, дядя А.И.В. решил продать указанный дом и земельный участок ее матери Николаевой Л.В. в связи с чем, они заключили предварительный договор в апреле 2009 года. Потом А.И.В. пропал, а впоследствии они узнали, что Шиплёва Л.В. продала дом и земельный участок Золоторевой Л.Н.
Свидетель ФИО3 пояснила в судебном заседании, что в начале февраля 2001 года находилась в доме родителей Николаевой А.В. в с.Терехово <адрес>. В это время там же находился брат Николаевой – А.И.В. с женой. Николаева А.В. в разговоре сказала ей, что ее брат и его жена собираются купить дом в <адрес>. Находясь в комнате, она слышала разговор <адрес>, находящегося на кухне, о передаче какой-то женщине <...> рублей. Она поняла, что это деньги за дом. При этом, какой именно женщине передавались деньги она не видела.
Оценивая показания указанных свидетелей, суд считает, что все они лишь подтверждают факт проживания А.И.В. и его сожительницы в спорном доме, однако в данном случае, свидетельские показания как доказательства заключения договора купли-продажи спорного дома и земельного участка, между А.И.В. и его сожительницей с одной стороны и Шиплёвой Л.В., в силу статьи 60 ГПК РФ не могут быть приняты судом как допустимые доказательства указанных обстоятельств.
Не может быть принята судом в качестве доказательств заключения договора купли-продажи жилого дома и расписка Шиплёвой Л.В. о получении от Т.Т.Н. денежных средств в сумме <...> рублей, поскольку указанную расписку нельзя признать надлежащим договором купли-продажи дома и земельного участка, так как она не соответствует форме договора купли-продажи недвижимости, а текст указанной расписки свидетельствует лишь о передаче денег одного лица другому, без указания предмета сделки. Кроме того, данная сделка не зарегистрирована в установленном законом порядке, что не оспаривается истцом, следовательно, данная сделка считается ничтожной, что свидетельствует об отсутствии у А.И.В. и его сожительницы Т.Т.Н. в силу требований закона правовых оснований для возникновения права собственности на спорный жилой дом и земельный участок.
Принимая во внимание то, что доказательств наличия существования зарегистрированного права собственности А.И.В. на жилой дом, расположенный по адресу: Рязанская область, Шиловский район, <адрес> истцом не представлено, и судом не установлено, его действия по распоряжению данным имуществом, в силу статьи 209 ГК РФ, не могут иметь правовых последствий.
Таким образом, заключенный 12 апреля 2009 года предварительный договор купли-продажи жилого дома и земельного участка между истцом Николаевой А.В. и А.И.В., а также акт приема передачи от 12 апреля 2009 года юридической силы не имеют.
В силу пункта 2 статьи 166 ГК РФ требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе.
Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.
По смыслу указанных норм, под заинтересованным лицом следует понимать лицо, имеющее юридически значимый интерес в данном деле, а именно если оспариваемой сделкой нарушены права или охраняемые законом интересы гражданина, прежде всего имущественного характера, и целью предъявленного иска является восстановление этих прав и интересов.
По общему правилу, предусмотренному частью 1 статьи 3 ГПК РФ, обращение в суд должно быть обусловлено необходимостью защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов.
Иначе говоря, обращаясь в суд с иском, истец должен доказать, что в результате удовлетворения исковых требований будут восстановлены какие-либо нарушенные права истца.
Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 ГК РФ способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.
Таким образом, выбранный истцом способ защиты нарушенного права должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.
Из материалов дела следует, что ответчик Золоторева Л.Н. приобрела дом и земельный участок, по поводу которых возник спор, у Шиплёвой Л.В., право собственности каждого из них, а также заключенные ими сделки прошли государственную регистрацию. На момент приобретения Золоторевой Л.Н. спорного дома и земельного участка Шиплёва Л.В. являлась единственным собственником спорного имущества, права продавца никем не оспаривались.
Истец Николаева А.В. и ее брат А.И.В. на момент заключения оспариваемого договора купли-продажи не являлись собственниками спорного дома и земельного участка. Истец не является стороной оспариваемого договора, не является и заинтересованным лицом в силу закона.
Таким образом, суд находит, что истцом Николаевой А.В. не представлено доказательств того, что она в силу закона имеет право на оспаривание совершенной сделки, поскольку признание сделки недействительной или применение последствий недействительности сделки, не влечет для истца право на спорное имущество – дом и земельный участок.
С учетом установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу о том, что требования Николаевой А.В. о признании недействительным договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 09 декабря 2010 года, заключенного между Шиплёвой Л.В. и Золоторевой Л.Н. не подлежат удовлетворению, поскольку при заключении данного договора купли-продажи были соблюдены требования законодательства. Договор был заключен добровольно в установленном законом порядке, стороны пришли к соглашению по всем существенным условиям договора, о чем расписались в договоре. Покупатель Золоторева Л.Н. приняла недвижимое имущество, полученное по договору купли-продажи, и в установленном законом порядке зарегистрировала право собственности на недвижимое имущество, в связи с чем оснований для признания сделки – договора-купли продажи жилого дома и земельного участка от 09 декабря 2010 года не имеется, а следовательно, не имеется оснований для признания недействительными записей о государственной регистрации права на жилой дом и земельный участок от 17 декабря 2010 года № и № и исключения указанных записей из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно статье 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Ответчик Золоторева Л.Н. обратилась в суд с заявлением, в котором просит взыскать с истца Николаевой А.В. понесенные ей расходы по найму представителя в сумме 5000 рублей.
Доказательства, подтверждающие разумность расходов на оплату услуг представителя, должна представлять сторона, требующая возмещения указанных расходов. Поскольку в законе не определены критерии разумных пределов, суд оценивает имеющиеся в деле доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном исследовании доказательств. В подтверждение понесенных расходов ответчиком Золоторевой Л.Н. представлена квитанция об оплате услуг представителя за представительство в суде и составление возражений № от 26 декабря 2011 года на сумму <...> рублей. Исходя из обстоятельств дела, сложности и продолжительности судебного разбирательства, сложившегося уровня оплаты услуг адвокатов по представлению интересов доверителей в суде, и учитывая требования разумности и справедливости, суд находит указанную сумму обоснованной, и считает, что указанная сумма подлежит взысканию с истца.
Принимая во внимание изложенное и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении исковых требований Николаевой А.В. к Шиплёвой Л.В. и Золоторевой Л.Н. о признании недействительным договора купли-продажи от 09.12.2010 года, заключенного между Шиплёвой Л.В. и Золоторевой Л.Н. на жилой дом и земельный участок в <адрес> Шиловского района Рязанской области <адрес>, признании недействительной государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на жилой дом запись регистрации от 17.12.2010 года № и земельный участок запись регистрации от 17.12.2010 года № и исключении из государственного реестра записи регистрации от 17.12.2010 года № и записи регистрации от 17.12.2010 года №, отказать.
Взыскать с Николаевой А.В. в пользу Золоторевой Л.Н. судебные расходы на оплату услуг представителя в размере <...> рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Шиловский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: