Дело № 2-543
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 декабря 2010 года. пос. Шилово
Шиловский районный суд Рязанской области в составе председательствующего судьи Рябкова И.А., при секретаре Морозовой Н.В., с участием представителя истца Лесновского муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства - Базык Д.И., ответчицы Пахомовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лесновского муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства муниципального образования - Лесновское городское поселение Шиловского муниципального района Рязанской области к Пахомовой Екатерине Викторовне о взыскании задолженности и пени по оплате жилищно-коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л :
Лесновское МУПЖКХ обратилось в суд с иском к Пахомовой Е.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., образовавшейся за период с 01 ноября 2002 года по 30 сентября 2010 года и пениза просрочку платежей в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., мотивируя тем, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, состоит из трех комнат. По данному жилому помещению на 01.11.2002 года открыто два лицевых счета № и №. Лицевой счет № - одна комната, общей площадью 16,30 кв.м, был открыт на ФИО12., лицевой счет № - две комнаты, общей площадью 41,10 кв.м, был открыт на ФИО5 и на указанной площади также были зарегистрированы ФИО3, ФИО4, Пахомова Е.В. и с августа 2004 года ФИО1 С 01.10.2004 года лицевой счет № был разделен еще на два лицевых счета № и №. По лицевому счету № были зарегистрированы Пахомова Е.В. и ФИО1, по лицевому счету № - ФИО5, ФИО3 и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3 Все зарегистрированные в указанной квартире лица состоят в родственных отношениях по отношению к Пахомовой Е.В., так ФИО2 - бабушка, ФИО3 - отец, ФИО5 - мать, ФИО4 - брат, ФИО1 - сын. ФИО5 умерла 14.03.2005 года. С января 2006 года указанные лицевые счета вновь были объединены в один по заявлению Пахомовой Е.В. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. Коммунальные услуги жильцами не оплачивались и по состоянию на 25.05.2007 года задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составила <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. Пахомова Е.В. с указанной суммой согласилась и обязалась ее погасить. В связи с чем, был составлен график платежей. Однако ответчица свои обязательства, как по договору найма, так и по графику погашения платежей не исполняла и не исполняет. По лицевому счету № оплата ФИО2 производится регулярно и претензий никаких не имеется. По лицевому счету №, где зарегистрированы Пахомова Е.В. и ФИО1 по состоянию на 30.09.2010 года задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. Ответчица пользуется предоставленными коммунальными услугами, однако не оплачивают их, в связи с чем, образовалась задолженность в указанной сумме. Кроме этого, поскольку ответчики несвоевременно оплачивают коммунальные платежи они в соответствии со ст.155 ЖК РФ обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно, что составляет <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп, за период с 11 марта 2006 года по 30.09.2010 года. Предупреждениями ответчице неоднократно предлагалось погасить задолженность добровольно, однако задолженность до настоящего времени не погашена.
Представитель истца Лесновского МУПЖКХ - Базык Д.И., действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержал.
Ответчица Пахомова Е.В. в судебном заседании возражений по иску не представила, с размером задолженности по оплате жилищно-коммунальных согласилась, в то же время просила суд снизить размер пениза просрочку платежей.
Суд, заслушав в судебном заседании представителя истца, ответчика Пахомову Е.В., исследовав материалы дела, находит иск подлежащим частичному удовлетворению. При этом суд исходил из следующего.
В силу статьи 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.
По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.
В соответствии с пунктом 2 статьи 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно пунктов 1 и 2 статьи 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
По делу установлено, что по жилому помещению - квартире, расположенной по адресу: <адрес> на 01 ноября 2002 года открыто два лицевых счета № и №. Лицевой счет № - одна комната, общей площадью 16,30 кв.м, открыт на ФИО2, лицевой счет № - две комнаты, общей площадью 41,10 кв.м, открыт на ФИО5 На указанной площади также зарегистрированы ФИО3, ФИО4, Пахомова Е.В. и с августа 2004 года ФИО1
С 01 октября 2004 года лицевой счет № был разделен еще на два лицевых счета № и №. По лицевому счету № были зарегистрированы Пахомова Екатерина Викторовна (ответчица по делу) и ФИО1, 2004 года рождения (сын ответчицы), по лицевому счету № - ФИО5, ФИО3 и ФИО4 03 мая 2003 года ФИО3 умер.
Все зарегистрированные в указанной квартире лица состоят в родственных отношениях по отношению к ответчице Пахомовой Е.В., так: ФИО2 - бабушка, ФИО3 - отец, ФИО5 - мать, ФИО4 - брат, ФИО1 - сын. 14 марта 2005 года умерла ФИО5 С января 2006 года выше указанные лицевые счета вновь были объединены в один по заявлению Пахомовой Е.В. 11 апреля 2007 года умер ФИО4
Коммунальные услуги жильцами не оплачивались и по состоянию на 25 мая 2007 года задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составила <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп. Пахомова Е.В. с указанной суммой согласилась и обязалась ее погасить. В связи с чем, был составлен график платежей. Однако ответчица свои обязательства, как по договору найма, так и по графику погашения платежей не исполняла и не исполняет. По лицевому счету № оплата ФИО2 производится регулярно и претензий никаких не имеется. Ответчица пользуется предоставляемыми Лесновским МУПЖКХ услугами, то есть централизованным отоплением, холодной водой, канализацией, электроэнергией и др.
Согласно представленного Лесновским МУПЖКХ расчетом и тарифами по оплате коммунальных платежей, за период с 01 ноября 2002 года по 30 сентября 2010 года задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет <данные изъяты> рубля <данные изъяты> коп. Администрация Лесновского МУПЖКХ неоднократно направляла в адрес ответчицы предупреждения о необходимости погасить образовавшуюся задолженность, однако добровольно задолженность ответчицей не погашается.
Перечисленные обстоятельства не оспаривались в судебном заседании ответчицей Пахомовой Е.В. и подтверждаются исследованными в судебном заседании материалами дела, а именно: копия предупреждений о погашении задолженности, выпиской из лицевого счета №, расчетом задолженности, копией типового договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, справкой о составе семьи, справкой о сумме задолженности за нанимателем Пахомовой Е.В., справкой о частичном погашении задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчицей, копией заявления о рассрочке платежа, копией графика платежей, справкой о жилищно-коммунальных тарифах по Лесновскому МУПЖКХ для населения за период с 01 сентября 2002 года по 31 декабря 2010 года, справкой о тарифах на электроэнергию за период с 01 сентября 2002 года по 31 декабря 2010 года.
Данные доказательства суд находит достоверными и допустимыми.
В соответствии со статьей 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения.
Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.
Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.
Согласно статье 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В силу пункта 1 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
При таких обстоятельствах, проанализировав представленные истцом доказательства в их совокупности, а также, принимая во внимание те обстоятельства, что ответчицей не оспаривается предоставление ей Лесновским МУПЖКХ коммунальных услуг в полном объеме, согласно установленным тарифам, а также ответчицей не представлено доказательств, свидетельствующих о внесении ей своевременной платы за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги за указанный истцом период, суд приходит к выводу о том, что ответчица как наниматель жилого помещения несёт обязанность по оплате коммунальных платежей.
В силу статьи 330 ГК РФ должник по требованию кредитора обязан уплатить пени в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
В соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Согласно статье 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Исходя из конкретных обстоятельств дела, суд считает, что заявленная истцом сумма пени, равная <данные изъяты> рублям <данные изъяты> коп., явно несоразмерна последствиям нарушения ответчицей обязательств и ее материальному положению, в связи с чем, сумма пени подлежит уменьшению до <данные изъяты> рублей, которая подлежит взысканию с ответчицы.
В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Таким образом, с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины уплаченной истцом, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Лесновского муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства удовлетворить частично.
Взыскать с Пахомовой Екатерины Викторовны в пользу Лесновского муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства муниципального образования - Лесновское городское поселение Шиловского муниципального района Рязанской области задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 ноября 2002 года по 30 сентября 2010 года в сумме <данные изъяты> рубля <данные изъяты> коп., а также пениза просрочку платежей по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 11 марта 2006 года по 30 сентября 2010 года в сумме <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> рубля <данные изъяты> коп.
Взыскать с Пахомовой Екатерины Викторовны в пользу Лесновского муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйствамуниципального образования - Лесновское городское поселение Шиловского муниципального района Рязанской области расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп.
Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд в десятидневный срок через Шиловский районный суд со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья: