<данные изъяты>
Дело № 2-79/2011
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации21 февраля 2011 года р.п. Шилово
Шиловский районный суд в составе судьи Орешкина М.С., с участием истца Федорова В.Г., при секретаре Ковровой Т.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда дело по иску Федорова Вячеслава Георгиевича к управлению имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования - Шиловский муниципальный район Рязанской области о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л:
Федоров В.Г. обратился в Шиловский районный суд Рязанской области с иском к управлению имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования - Шиловский муниципальный район Рязанской области о признании права собственности на помещение <данные изъяты> в гаражном боксе <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, гаражный кооператив <данные изъяты> Свои требования мотивирует тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году истцу председателем совхоза <данные изъяты> был выделен земельный участок в гаражном кооперативе <данные изъяты> под строительство гаража. В этом же году гараж был построен на собственные средства истца. Однако зарегистрировать указанный гараж в настоящее время в установленном законом порядке Федоров В.Г. не может, в связи с чем просит суд признать за ним право собственности на гараж.
В судебном заседании истец поддержал заявленные требования в полном объеме.
Ответчик - управление имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования - Шиловский муниципальный район Рязанской области о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в отсутствии своего представителя, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Суд, заслушав истца, допросив свидетелей, исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
По делу установлено, что решением исполнительного комитета Шиловского поселкового Совета народных депутатов <данные изъяты> на территории <данные изъяты> поселкового Совета народных депутатов был организован гаражный кооператив <данные изъяты> на земельном участке, отведенном на основании решения указанного исполнительного комитета за счет земель совхоза <данные изъяты> с его согласия, для строительства гаражей для индивидуального транспорта граждан, в соответствии с разрешительными документами на строительство.
Директором совхоза <данные изъяты> Федорову В.Г. в ДД.ММ.ГГГГ году был предоставлен земельный участок под строительство гаража, в том же году гараж им был построен. Указанное строение Федоров В.Г. возвел самостоятельно, своими силами и за свой счет.
В соответствии с ч. 10 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства является разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
Истец обратился в администрацию муниципального образования - Шиловский муниципальный район Рязанской области для оформления необходимой документации, однако, в этом ему было отказано на том основании, что отсутствуют необходимые документы, в частности, разрешение на строительство объекта.
Отсутствие разрешения на строительство делает невозможным оформление акта ввода в эксплуатацию указанного здания, что, в свою очередь, препятствует государственной регистрации права собственности на созданное недвижимое имущество.
Ссылаясь на данные обстоятельства, истец обратился в суд с настоящим иском.
В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе, из судебных решений, установивших гражданские права и обязанности. Право собственности юридического лица при наличии достаточных оснований может быть установлено судебным актом.
В соответствии с ч. 2 ст. 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.
В соответствии со статьей 218 ч.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
При этом следует руководствоваться разъяснением, содержащимся в п. 26 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" согласно которому, отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию.
Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.
Суд считает установленным, что спорное помещение не создает угрозу жизни и здоровью граждан. При проведении инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ оно было обследовано, и ему был присвоен инвентарный номер. Согласно кадастрового паспорта, это является объектом - помещением № в гаражном боксе <данные изъяты>, расположенном по адресу: <адрес>, гаражный кооператив <данные изъяты>
Кроме того, по сообщению администрации МО - Шиловский муниципальный района Рязанской области ДД.ММ.ГГГГ, при выезде и осмотре указанного строения на месте установлено: расположение гаражного помещения соответствует градостроительным нормам.
Отделом ГПН Шиловского района ГПН ГУ МЧС России по Рязанской области также была проведена проверка противопожарного состояния гаражного помещения, расположенного по адресу: <адрес>, гараж № в ходе которой было установлено, что нарушений пожарной безопасности не выявлено, о чем в материалах дела имеется сообщение №
Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 и ФИО3 (утвержденного решением исполнительного комитета <данные изъяты> поселкового Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ председателя гаражного кооператива <данные изъяты>»).
<данные изъяты>
Учитывая вышеизложенное и принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика, а также то, что признание права собственности на спорное недвижимое имущество за истцом не нарушает прав и охраняемых интересов других лиц, суд находит требования Федорова В.Г. о признании за ним права собственности на помещение № в гаражном боксе <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, гаражный кооператив <данные изъяты>» - обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Федорова Вячеслава Георгиевича - удовлетворить.
Признать за Федоровым Вячеславом Георгиевичем <данные изъяты> право собственности на помещение № в гаражном боксе <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, гаражный кооператив <данные изъяты>».
Настоящее решение подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд в десятидневный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме через Шиловский районный суд.
Судья: - подпись
Копия верна.
Судья: М.С. Орешкин
С П Р А В К А
<данные изъяты>
Судья : М.С. Орешкин