Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Шилка Дата обезличенаг.
... суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи FIO0
при секретаре FIO1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску FIO2 к администрации сельского поселения «Казановское» об установлении права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с вышеуказанным заявлением, ссылаясь на то, что Дата обезличена года он купил у FIO3 жилой дом в ... по ... со стаей и приусадебным участком. В тот же день договор был зарегистрирован у секретаря Казановского исполкома сельского Совета депутатов.
С 1984 года и по настоящее время он с семьёй проживаем в указанном доме, за время проживания пристроил к дому сени, на придомовом участке построил гараж, зимовье, баню, летнюю кухню, сарай, навес, ворота, забор, уборную.
В 2009 году решил зарегистрировать право собственности на жилой дом в установленном законом порядке, обратился в Управление Федеральной регистрационной службы по .... При ревизии документов в Управлении Федеральной регистрационной службы по ... было установлено, что договор купли продажи секретарем Казановского исполкома сельского Совета депутатов заверен ненадлежащим образом (заверен не сам договор, а подписи на договоре). В результате ненадлежащего заверения договора купли-продажи, он не может оформить право собственности на жилой дом, в котором проживает более 25 лет. Просит установить право собственности на жилой дом в ... района Забайкальского края по ... со строениями и сооружениями.
В судебное заседание истец и ответчик не явились, были извещены надлежащим образом, подали заявление о рассмотрении дела в их отсутствии, так же истец в своём заявлении иск признал.
Исследовав материалы дела суд приходит к следующему:
В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.
Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть приобретена в собственность в силу приобретательной давности (ч.3 ст.225 ГК РФ).
Как установлено в судебном заседании, FIO2 является добросовестным приобретателем жилого дома, фактически владеет недвижимым имуществом, однако в связи с тем, что договор купли-продажи был не надлежащим образом заверен, не может установить на указанный дом со строениями право собственности.
Данные обстоятельства дела подтверждаются:
- договором купли-продажи дома, справкой с БТИ и другими материалами дела, а так же отсутствием возражений со стороны ответчика. Поэтому суд считает возможным установить право собственности FIO2 на указанный дом. В силу норм гражданского законодательства у FIO2 возникает право собственности на указанный жилой дом.
Руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковые требования FIO2 к администрации сельского поселения «Казановское» об установлении права собственности.
Установить FIO2 право собственности на жилой дом и надворные постройки в селе Казаново по улице Гагарина, ... Забайкальского края общей площадью 64,9 квадратных метров.
На решение может быть подана кассационная жалоба в ...вой суд в течение 10 дней со дня принятия решения.
Подпись судьи.
Копия верна.
Судья