Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена ... районный суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи ФИО0
при секретаре ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к МУП «Шилкинский агросервис», ФИО2 о признании права собственности
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с вышеуказанным заявлением, ссылаясь на то, что купил квартиру и земельный участок в ... у ФИО2, который не является собственником квартиры. Просит признать право собственности на земельный участок и квартиру по адресу ... ... ...
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 поддержал иск, полагая, что дом продавался вместе с земельным участком. Уточнила отчество истца «Юрьевич» и общую площадь квартиры 71, 7 кв.м.
Представитель ответчика МУП «Агросервис» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск признал.
Ответчик ФИО2 с иском о признании права собственности на квартиру согласен, на земельный участок нет.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению частично.
Статья 8 ГК РФ предусматривает, что гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В соответствии со статьей 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).
Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность. (ст. 550 ГК РФ)
Статьей 554 ГК РФ предусмотрено, что в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.
При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
Суд принимает признание иска ответчиком в части установления права собственности на квартиру, так как это не нарушает чьих-либо прав и законных интересов и не противоречит закону.
Как установлено в судебном заседании, Яковлев купил дом у ФИО2, что подтверждается распиской и признанием иска ответчика. Договор купли-продажи земельного участка, в котором бы указывалось местонахождение недвижимого имущества, не составлялся. В расписке отсутствуют данные о том, что земельный участок продан.
В связи с отсутствием каких-либо доказательств, подтверждающих продажу земельного участка, требования истца в этой части не подлежат удовлетворению.
Руководствуясь 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковые требования ФИО4 частично.
Признать за ФИО4 право собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу ... района Забайкальского края ... ... общей площадью 71, 7 кв.м., жилой 42, 5 кв.м.
Отказать ФИО4 в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на земельный участок.
На решение может быть подана кассационная жалоба в ...вой суд в течение 10 дней со дня принятия решения.
Председательствующий ФИО5