Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена г. ...
... суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи ФИО0
С участием ФИО1
ФИО2
при секретаре ФИО3
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 Нине Валерьевне, ФИО6 о признании договора купли-продажи недействительным, признании права собственности на квартиру, встречному заявлению ФИО5 Нины Валерьевны к ФИО4 о выселении
У С Т А Н О В И Л:
Истец ФИО4 обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что проживал с ФИО5 в гражданском браке. На его денежные средства приобрели квартиру, которую ФИО5 обманным путем записала на себя. Он проживает в этой квартире, оплачивает коммунальные услуги. ФИО5 проживает по другому адресу. Просит признать договор купли продажи недействительным, признать регистрацию квартиры недействительной, признать за ним право собственности на квартиру Номер обезличен по ... .... ФИО5 подала встречное заявление, указав, что квартиру приобрела ее тетя Губенина, а она отдавала ей деньги частями, брала две ссуды. ФИО4 не работал, доходов не имел. Он знал, когда прописывался, что квартира принадлежит ей. Она вынуждена была уйти к матери. Сейчас квартира нужна ей для проживания. Просит признать ФИО4 пропустившим срок исковой давности, отказать тому в иске. Выселить ФИО4 из квартиры Номер обезличен по ... ...
В судебном заседании ФИО4 поддержал исковые требования, с требованиями ФИО5 не согласен. Суду пояснил, что узнал о том, что квартира приобретена на имя ФИО5, в мае 2006 года. В суд ранее не подавал, так как думал, что будут вместе жить. Деньги на квартиру были от продажи его машины и скота. Расписки не брал, договор купли-продажи машины не сохранен.
ФИО5 свои требования поддержала, с иском ФИО4 не согласна. Деньги от продажи машины и скота ей неизвестно куда делись.
Ответчик ФИО6 извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.
Выслушав участников процесса, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что требования истца ФИО5 подлежат удовлетворению. Требования истца ФИО4 удовлетворению не подлежат.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Статья 30 ЖК РФ содержит аналогичное положение о том, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст. 196 ГК РФ).
На основании ст. 206 ГК РФ в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца, нарушенное право гражданина подлежит защите.
Течение срока давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. (ст. 201, 202 ГК РФ).
Как установлено ст. 161,162 ГК РФ сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в 10 раз установленный законом минимальный размер оплаты труда должны заключаться в простой письменной форме. Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает права приводить письменные доказательства.
Как установлено в судебном заседании, в собственности ФИО5 находится квартира по адресу ... ... ..., приобретенная по договору купли-продажи. В квартире проживает также ФИО4
Требования истца ФИО5 подлежат удовлетворению, т.к. она является собственником квартиры и вправе требовать от иных лиц освободить принадлежащее ей жилое помещение.
Требования ФИО4 не подлежат удовлетворению, так как им пропущен трехгодичный срок исковой давности. Пропуск срока суд не может признать уважительным. Кроме того, ФИО4 не доказано письменными доказательствами, что квартира приобретена на принадлежащие ему деньги. Документы о наличии машины и скота у ФИО4 не свидетельствуют о том, что денежные средства потрачены на приобретение квартиры.
На основании ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований. Расходы в данном случае состоят из уплаченной госпошлины.
Руководствуясь ст. 194,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковые требования ФИО5 Нины Валерьевны к ФИО4 о выселении.
Выселить ФИО4 без предоставления другого жилого помещения из квартиры, расположенной по адресу: ... района Забайкальского края ... ...
Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО5 Нины Валерьевны уплаченную госпошлину в размере 200 рублей.
Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО4.
На решение может быть подана жалоба в ...вой суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий ФИО7
Копия верна судья ФИО7