Дело № 2-799-2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Шилкинский районный суд Забайкальского края в составе
Председательствующего судьи Подшиваловой Н.С.,
При секретаре Васякиной Г.Л.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску Шереметьева В. Е. к Администрации сельского поселения «Мирсановское», Администрации муниципального района «Шилкинский район», Селину В. И. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
у с т а н о в и л :
Шереметьев В.Е. обратился в суд с вышеназванным иском, мотивируя следующим. С 1990 г. он проживал в незарегистрированном браке с Карповой М.З. в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>,д.106.Данный жилой дом был приобретен им и Карповой М.З. по договору купли-продажи, заключенному с Абрамовым А.И. Договор в установленном законом порядке оформлен не был, регистрации также не подлежал. Земельным участком истец и Карпова М.З. пользовались на основании выданного Администрацией Мирсановского сельского совета ДД.ММ.ГГГГ на имя последней свидетельства на право постоянного (бессрочного) пользования. ДД.ММ.ГГГГ Карпова М.З. умерла. В настоящее время возникла необходимость оформить документы на жилой дом и земельный участок, однако, иным способом, кроме судебного, произвести это не представляется возможным, поскольку прежний владелец жилого дома Абрамов А.И. умер. Истец просит суд признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>,д.106.
В судебное заседание истец Шереметьев В.Е. не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. ).
Представитель истца Коркунова Н.В., действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным выше, просила требования удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации сельского поселения «Мирсановское» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил (л.д. ).
Представитель ответчика Администрации муниципального района «Шилкинский район» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. ).
Ответчик Селин В.И. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил (л.д. ).
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В обоснование своих требований о признании права собственности на жилое помещение - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>,д.106, истец ссылался на то обстоятельство, что в данном жилом помещении с 1990 г. он проживал совместно с супругой Карповой М.З., брак с которой не был зарегистрирован.
Жилое помещение по указанному адресу принадлежало Абрамову А.И. и приобретено Шереметьевым В.Е. и Карповой М.З. по договору купли-продажи в 1990 г. При этом письменный договор купли-продажи в установленном законом порядке оформлению не подлежал, в регистрирующих органах зарегистрирован не был.
ДД.ММ.ГГГГ Карпова М.З. умерла (л.д. ).
С данного времени, в вышеназванном жилом доме истец остался проживать один.
Изложенные обстоятельства нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства и стороной ответчиков оспорены не были.
Так, как следует из Справки, выданной Администрацией сельского поселения «Мирсановское», Шереметьев В.Е. зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>,д.106. Совместно с Шереметьевым В.Е. кто-либо зарегистрированным не значится.
Из технического паспорта на объект недвижимого имущества- жилой дом, расположенный по вышеназванному адресу следует, какие-либо права на данное недвижимое имущество зарегистрированы не были.
Из уведомления Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю следует, что сведения о регистрации права собственности на спорный объект недвижимого имущества отсутствуют.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>,д.106 на момент рассмотрения дела в чьей-либо собственности не находится.
Как установлено в суде, прежний владелец жилого дома -Абрамов А.И. умер.
Доказательств обратного в материалах дела не имеется.
Учитывая вышеизложенное, оценив представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что ответчиками каких-либо возражений на заявленные требования истца не представлено, суд полагает установленным факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Шереметьевым В.Е. как своим собственным недвижимым имуществом - жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>,д.106., в связи с чем, полагает возможным признать за Шереметьевым В.Е. право собственности в порядке ст.234 ГК РФ на указанное недвижимое имущество.
В удовлетворении исковых требований о признании за истцом право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>,д.106 надлежит отказать в связи со следующим.
Как следует из представленных материалов дела, спорным земельным участком владела Карпова М.З. на основании свидетельства о праве постоянного (бессрочного) пользования.
После смерти Карповой М.З., каких-либо прав на земельный участок не оформлялось.
Доказательств соблюдения истцом порядка досудебного урегулирования спор с ответчиками и оформления земельного участка в единоличную собственность не представлено.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Шереметьева В. Е. удовлетворить частично.
Признать за Шереметьева В. Е. право собственности на жилой дом, кадастровый номер 6090/А, общей площадью 37,9 кв.метров, жилой площадью 20,7 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>,д.106.
В удовлетворении остальной части иска отказать. Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд с течение 10 дней путем подачи жалобы через Шилкинский районный суд Забайкальского края.
Судья: Подшивалова Н.С.