Дело № 2-805-2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
Шилкинский районный суд Забайкальского края в составе:
председательствующего Подшиваловой Н.С.,
при секретаре Васякиной Г.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Шилке гражданское дело по иску Исаевой Галины Викторовны, Исаева Максима Николаевича к Сельскохозяйственной артели «Березовская», Администрации сельского поселения «Новоберезовская» о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л :
Исаева Г.Н., Исаев М.Н. обратились в суд с вышеназванным иском, мотивируя следующим. ДД.ММ.ГГГГ в Сельскохозяйственной артели «Березовская» Исаевой Г.Н. за наличный расчет была приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес>,д.36 <адрес>. Договор купли-продажи жилого помещения надлежащим образом оформлен не был, сделка была оформлена справкой. В настоящее время, квартира на балансе Администрации сельского поселения «Новоберезовская» не состоит, на балансе Сельскохозяйственной артели «Березовская» также не значится. В связи с отсутствуем правоустанавливающих документов на квартиру, оформить право собственности на квартиру в регистрирующих органах не представляется возможным, что нарушает их права как собственников на распоряжение принадлежащим имуществом. Истцы просят суд признать за ними право собственности на жилое помещение -квартиру, расположенную по адресу: <адрес> по 1/2 доли в праве собственности за каждым.
В судебном заседании истица Исаева Г.В. заявленные требования поддержала по основаниям изложенным выше, дополнив, что она и Исаев М.Н. пользуются спорным жилым помещением на протяжении 8 лет как своим собственным, однако, из -за отсутствия правоустанавливающих документов, распорядится данным имуществом не могут. Просила требования удовлетворить.
Истец Исаев М.Н. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. ).
Представитель ответчика Администрации сельского поселения «Новоберезовское» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором одновременно, указал на признание иска (л.д. ).
Представитель ответчика Сельскохозяйственной артели «Березовская» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил (л.д. ).
Выслушав истицу Исаеву Г.В., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как следует из пояснении истицы Исаевой Г.В., данных в суде, жилое помещение- квартира, расположенная по адресу: <адрес>,д.36 <адрес> было приобретено ей на основании договора купли-продажи, заключенного с Сельскохозяйственной артелью «Березовская» ДД.ММ.ГГГГ Договор купли-продажи надлежащим образом оформлен не был, на руки Исаева Г.В. получила расписку и справку.
Данный довод истицы Исаевой Г.В. нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, и стороной ответчиков оспорен не был.
Согласно справок, выданных Сельскохозяйственной артелью «Березовская», жилое помещение- квартира, расположенная по адресу : <адрес>, была продана Исаевой Г.В. ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, в настоящее время на балансе артели данная квартира не состоит (л.д. ).
Согласно справки, выданной Администрацией сельского поселения «Новоберезовская», на балансе сельского поселения «Новоберезовская» квартира, расположенная по адресу: <адрес>,д.36 <адрес> не состоит (л.д. ).
Согласно представленного технического, кадастрового паспортов на спорное жилое помещение, уведомления Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, сведения о правах на объект недвижимого имущества- квартиру, по адресу: <адрес>,д.36 <адрес> отсутствуют.
Право собственности на земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу оформлено на имя Исаевой Г.В.(л.д. ).
Таким образом, суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение на момент рассмотрения дела в суде в чьей-либо собственности не находится, какие-либо ограничения правами третьих лиц отсутствуют, жилым помещением, как своим собственным пользуются истцы.
Из справки, выданной Администрацией сельского поселения «Новоберезовская» следует, что зарегистрированными в спорном жилом помещении значатся Исаева Г.В., Исаев М.Н. Другие лица, зарегистрированными не значатся.
На основании изложенного, учитывая, что отсутствие у истцов правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение, нарушает их права на распоряжение принадлежащим им имуществом, суд не находит оснований по которым в удовлетворении исковых требований может быть отказано.
Исковые требования истцов подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Исаевой Галины Викторовны, Исаева Максима Николаевича удовлетворить.
Признать за Исаевой Галиной Викторовной, Исаевым Максимом Николаевичем право собственности на жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу: <адрес>,д. 36 <адрес>, состоящую из кухни, трех комнат, пристройки, общей площадью 69,7 кв.метра, из них жилой площадью 37, 5 кв.метра по 1/2 доли в праве собственности за каждым.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Шилкинский районный суд Забайкальского края.
Судья: Подшивалова Н.С.