Дело № 2-813-2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 ноября 2010 года
Шилкинский районный суд Забайкальского края в составе:
Председательствующего судьи Подшиваловой Н.С.,
При секретаре Макаровой Ю.О.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Шилка гражданское дело по иску Рюховой Н. Ф., Рюхов С. А., Рюхов В. С., Рюховой А. С. к Администрации городского поселения «Шилкинское», ОАО «Российские железные дороги» о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л :
Рюхова Н.Ф., Рюхов С.А., Рюхова А.С., Рюхов В.С. обратились в суд с вышеназванным иском, мотивируя следующим. Они являются нанимателями жилого помещения - <адрес> в <адрес>. Указанная квартира была приобретена в Могочинском отделении железной дороги Рюховой Н.Ф. за сумму 86 915 руб. по договору на совместное строительство (приобретение) квартиры. Отделением дороги была выдана справка об оплате за квартиру в полном объеме, а также договор на совместное строительство квартиры, иные документы не оформлялись. Истцы обратились в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за оформлением права собственности на жилое помещение, однако, им было отказано, по причине отсутствия необходимых документов, подтверждающих приобретение жилья в собственность. Просили признать за ними право собственности на жилое помещение - <адрес> в <адрес> в равных долях.
В судебном заседании истцы Рюхова Н.Ф., Рюхов С.А., исковые требования поддержали по основаниям, изложенным выше, просили требования удовлетворить (л.д. ).
Истцы Рюхова А.С., Рюхов В.С. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. ).
Представитель ответчика Администрации городского поселения «Шилкинское» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. ).
Представитель ответчика ОАО «Российские железные дороги»-Криворотова Л.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала, не отрицая полной оплаты по договору-обязательству истицей Рюховой Н.Ф. за спорную квартиру указала, что договор-обязательство не является надлежащим правоподтверждающим документом.
Выслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что на основании договора-обязательства на долевое совместное строительство (приобретение) жилья, заключенного между Могочинской дистанцией гражданских сооружений и Рюховой Н.Ф., последняя являлась участником долевого строительства (приобретения) жилья- спорной квартиры (л.д. ).
Рюховой Н.Ф. полностью погашена стоимость квартиры, что подтверждается расчетом погашения стоимости, справкой, выданной Могочинским отделением филиала «Забайкальская железная дорога» ОАО «РЖД», квитанциями (л.д. ).
Согласно справки МУП «Управляющая компания г.Шилка» в спорной квартире зарегистрированы и проживают Рюхова Н.Ф., Рюхов С.А., Рюхов В.С., Рюхова А.С. (л.д. ).
Как усматривается из представленных в материалы дела технического и кадастровых паспортов на квартиру, уведомления Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, квартира по адресу: <адрес>,д.1 <адрес> чьей-либо собственности на момент рассмотрения дела не находится.
В силу ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
Суд полагает обоснованными доводы истцов о том, что в связи с ненадлежащим оформлением сделки по приобретению жилья в собственность, они, лишены возможности воспользоваться своим правом оформить в собственность жилое помещение, осуществлять права собственников в полном объеме.
Учитывая вышеизложенное, суд полагает возможным признать за истцами право собственности на вышеназванное жилое помещение в равных долях.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Рюховой Н. Ф., Рюхов С. А., Рюхов В. С., Рюховой А. С. удовлетворить.
Признать за Рюховой Н. Ф., Рюхов С. А., Рюхов В. С., Рюховой А. С. право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>,д.1 <адрес> по 1/4 доли в праве собственности за каждым.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Шилкинский районный суд Забайкальского края.
Судья: Подшивалова Н.С.