Дело № 2-497/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 мая 2011 года

Шилкинский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Подшиваловой Н.С.,

при секретаре                              Мясниковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Шилке гражданское дело по иску Карнаухов Д.А. к Администрации сельского поселения «Казановское», Администрации муниципального района «Шилкинский район» признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

у с т а н о в и л :

Карнаухов Д.А. обратился в суд с вышеназванным иском, мотивируя следующим. В 2007 г. селькохозяйственной артелью «Казаново» ему был предоставлен для проживания жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>,д.30. С этого времени, истец вместе с семьей стал проживать в данном жилом доме. При сборе документов для оформления в собственность жилого дома, выяснилось, что земельный участок принадлежит Комогорцев М. А., который ДД.ММ.ГГГГ умер. Наследников к имуществу Комогорцева М.А. не имеется. Просит суд установить право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец Карнаухов Д.А. исковые требования поддержал по вышеприведенным доводам, дополнив, что в жилом доме по адресу: <адрес>,д.30 кроме него и его семьи никто не проживает, не зарегистрирован. О своих правах на жилой дом, в период его проживания никто не заявлял. Просил исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации муниципального района «Шилкинский район» Малков С.М., действующий на основании доверенности, исковые требования не признал, суду пояснил, что собственник спорного земельного участка известен, им является Комогорцев М.А. Наследником к имуществу умершего Комогорцева М.А. нет, истец, таковым не является, поэтому, оснований для признания за ним права собственности на земельный участок не имеется. Просил в иске к Администрации муниципального района «Шилкинский район» отказать.

Представитель Администрации сельского поселения «Казановское» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором одновременно, указал относительно согласия с заявленными требованиями истца (л.д.        ).

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика в соответствии со статьей 167 ГПК РФ.

Выслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что пользователем жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: <адрес>,д. 30 является Карнаухов Д.А.

Данное обстоятельство подтверждается справкой с Администрацией сельского поселения «Казановское» (л.д.     ).

Согласно справке сельского поселения «Казановское», на балансе сельского поселения «Казановское» спорный жилой не состоит (л.д.          ).

Сведения в КГУП «Забайкальское БТИ» на жилой дом отсутствуют (л.д.       ).

Из сообщения Комитета по управлению имуществам и земельным отношениям муниципального района «Шилкинский район» следует, что, жилой дом в реестре муниципального имущества не числится (л.д.     ).

Сведения в Управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Забайкальскому краю на жилой дом отсутствуют (л.д. ).

Как следует из пояснений истца, данных в суде, в спорной квартире он проживает с 2007 г.

Данные пояснения истца представителем ответчика администрации сельского поселения «Казановское» не оспорены.

В силу ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанной выше нормы закона, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных условий для реализации данного права.

Суд полагает обоснованными довод истца о том, что в связи с отсутствием сведении о принадлежности объекта недвижимого имущества, он, как гражданин Российской Федерации лишен возможности воспользоваться своим правом на приобретение в собственность предоставленного им в пользование жилого помещения, чем нарушается положение ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Поскольку реализовать свое право на приобретение жилья в собственность он не имеет возможности по причинам, от него независящим, учитывая позицию ответчика, не представившего возражений относительно заявленных требований истца, суд полагает возможным исковые требования в части признания за ним права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>,д.30 удовлетворить.

Касательно спорного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>,д.30 суд учитывает следующее.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что спорный земельный участок оформлен в собственность Комогорцев М. А. (л.д.             ).

ДД.ММ.ГГГГ Комогорцев М.А. умер (л.д.       ).

Как следует из пояснений истца, данных суду, в родственных и иных связях с Комогорцевым М.А. он не состоит.

Учитывая, что наследником к имуществу Комогорцева М.А. истец не является, вопрос о признании за ним права собственности на наследственное имущество в виде спорного земельного участка решен не может быть.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о возможности отказа в удовлетворении требований истца в данной части.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Карнаухов Д.А. удовлетворить частично.

Признать за Карнаухов Д.А. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>,д.30 общей площадью 47,3 кв.метра, жилой площадью 20, 4 кв. метра.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Шилкинский районный суд Забайкальского края.

Судья:                                                      Подшивалова Н.С.

Копия верна: