Дело № 2-843-11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 02 ноября 2011 года Шилкинский районный суд Забайкальского края в составе: Председательствующего судьи Подшиваловой Н.С., При секретаре Мясниковой Н.В. Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Шилке гражданское дело по иску Бурдинского Игоря Петровича к Администрации сельского поселения «Размахнинское», Управлению федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Забайкальскому краю, Сельскохозяйственной артели «Размахнино о признании права собственности на нежилое помещение, У С Т А Н О В И Л : Бурдинский И.П. обратился в суд с вышеназванным иском, мотивируя следующим. ДД.ММ.ГГГГ им за наличный расчет по договору с колхозом «Победа» было приобретено здание магазина, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 256, 6 кв.метров. Договор купли-продажи надлежащим образом оформлен не был, истец получил только квитанцию за произведенную оплату. В настоящее время возникла необходимость получить правоустанавливающие документы на приобретенное здание, однако, сделать это не представляется возможным по той причине, что колхоза «Победа» не существует, на балансе какого-либо предприятия и учреждения здание не состоит. Просит суд признать за ним право собственности на вышеуказанное здание. В судебном заседании истец Бурдинский И.П. исковые требования поддержал, суду пояснил, что с 1998 г. он пользуется приобретенным им нежилым помещением, несет бремя его содержания, оформил в аренду земельный участок, однако, по указанным в иске обстоятельствам, получить свидетельство о государственной регистрации права собственности на здание не может. Просит суд исковые требования удовлетворить (л.д. ). Представитель ответчика Администрации сельского поселения «Размахнинское» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором одновременно указал, что исковые требования признает в полном объеме (л.д. ). Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв на исковое заявление (л.д. ). Представитель ответчика СХА «Размахнино» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил (л.д. ). Суд, с учетом мнения истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в соответствии со ст. 167 ГПК РФ. Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, из судебного решения, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом и т.д. Судом установлено и материалами дела подтверждается, что истец Бурдинский И.П. является пользователем нежилого помещения, здания магазина, расположенного по адресу: <адрес> Из пояснений истца, данных суду, не опровергнутых ответчиками, следует, что нежилым помещением он стал пользоваться в результате заключенного 11.11.1998 г. договора купли-продажи с колхозом «Победа». Истцом в материалы дела представлен договор от 17.11.1998 г., представлена квитанция по оплате по договору от 11.11.1998 г., а также выписка из протокола решения правления колхоза «Победа» от 16.11.1998 г., согласно которой на заседании правления было решено продать Бурдинскому И.П. здание по адресу: <адрес>.д. ). Оснований ставить под сомнение представленные документы у суда не имеется. Из материалов дела также следует, что истцом оформлен в аренду земельный участок по адресу: <адрес> (л.д. ). Также судом установлено и материалами дела подтверждается, что в реестре муниципального имущества спорное нежилое помещение не значится, на балансе администрации сельского поселения «Размахнинское» не состоит, сведений о собственнике нежилого помещения в КГУП «Забайкальское БТИ», Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Забайкальскому краю не имеется. При изложенных обстоятельствах, учитывая, что истец пользуется нежилым помещением, земельным участком, лиц, претендующих на данное нежилое помещение не имеется, судом не установлено, суд не находит требования истца подлежащими удовлетворению. При этом, судом принимается во внимание то обстоятельство, что иным путем, кроме как судебным, истец не может восстановить свои права. Руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Бурдинского Игоря Петровича удовлетворить. Признать за Бурдинским Игорем Петровичем право собственности на нежилое помещение, здание магазина, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 256,6 кв.метров. Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через настоящий суд. Судья: Подшивалова Н.С. Копия верна: