дело № 2-32/12 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 03 февраля 2012 года г. Шилка Шилкинский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Сатиной И.П., при секретаре Макаровой Ю.О., с участием истца Деревцовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Деревцовой Ольги Анатольевны к администрации городского поселения «Первомайское» о признании права собственности, У С Т А Н О В И Л: Истица обратилась в суд с вышеуказанным заявлением, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у Мигалина Ю.Н. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Право собственности на квартиру не было зарегистрировано в установленном порядке в связи с наличием препятствий для регистрации, в договоре не был указан номер купленной квартиры. По уточненным требованиям, просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> хозяйственными постройками: летняя кухня, гараж, навес, стайка, туалет, ворота, забор. В судебном заседании истица поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, суду пояснила, что признание за ней права собственности на летнюю кухню, гараж, навес, стайку, туалет, ворота и забор не требуется, настаивает только на признании права собственности на квартиру. Ответчик администрация городского поселения «Первомайское» о времени и месте слушания дела уведомлен должным образом, в судебное заседание явку представителя не обеспечил, возражений относительно заявленных требований не представил. Привлеченная к участию в деле в качестве соответчика Мигалина Л.Ф., заявленные требования признала в полном объеме, о чем представила суду письменное заявление. Представитель третьего лица Управления Росреестра по Забайкальскому краю Романов А.Д., действующий на основании доверенности, просил рассмотреть дело в его отсутствие. С учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке. Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему: В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права. в соответствии со ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества, продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Статьей 551 ГК РФ закреплено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В силу ст. 558 ГК РФ, договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома ли квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ между Мигалиным Юрием Николаевичем и Деревцовой Ольгой Анатольевной был заключен договор купли продажи в соответствии с которым истец приобрела жилой дом по адресу: <адрес> на земельном участке. Данный договор был зарегистрирован нотариусом и в БТИ. ДД.ММ.ГГГГ Деревцовой О.А. было выдано свидетельство о праве частной собственности на землю по адресу: <адрес> общей площадью 0,0817 га для ведения личного подсобного хозяйства. ДД.ММ.ГГГГ по результатам рассмотрения документов, представленных Деревцовой О.А. на государственную регистрацию права собственности на квартиру, было принято решение о наличии препятствий для государственной регистрации права, так как по договору купли-продажи приобретен жилой дом, а в кадастровом паспорте содержится описание квартиры, кроме этого, имеются расхождения в адресе объекта недвижимости. Постановлением и.о. главы городского поселения «Первомайкое» № от ДД.ММ.ГГГГ был изменен адрес <адрес>. Как следует из свидетельства о смерти, Мигалин Юрий Николаевич умер ДД.ММ.ГГГГ. Из представленного суду наследственного дела к имуществу умершего следует, что в наследственные права к имуществу Мигалина Ю.Н. вступила его жена Мигалина Л.Ф.. Мигалина Лидия Филаретовна признает заявленные Деревцовой О.А. требования, о чем представила суду письменное заявление. С учетом всего вышеизложенного, суд приходит к выводу, что спорная квартира была приобретена истцом на законном основании, иных владельцев к имуществу судом не установлено, принимая во внимание, что иным способом, кроме обращения в суд, Деревцова О.А. не может оформить права на квартиру, требования о признании за ней права собственности подлежат удовлетворению. Руководствуясь 194, 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Требования Деревцовой Ольги Анатольевны удовлетворить. Признать право собственности Деревцовой Ольги Анатольевны на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пгт. Первомайский, <адрес> общей площадью 40 (сорок целых) квадратных метра. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи ее через Шилкинский районный суд. Резолютивная часть решения оглашена 03.02.2012 Мотивированное решение изготовлено 07.02.2012 Судья И.П. Сатина копия верна И.П. Сатина