дело № 2-23/12 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 02 февраля 2012 года г. Шилка Шилкинский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Сатиной И.П. при секретаре Макаровой Ю.О. с участием истца Золотухиной Л.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Золотухиной Людмилы Александровны к администрации городского поселения «Шилкинское», МУП «ЖКХ г. Шилка» о признании права собственности, У С Т А Н О В И Л: Истица обратилась в суд с вышеуказанным заявлением, ссылаясь на то, что 22 мая 2002 года с ней был заключен договор приватизации квартиры по адресу: <адрес>, однако правоустанавливающие документы своевременно оформлены не были. Просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В судебном заседании истица поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, суду пояснила, что в указанной квартире проживает на протяжении 21 года, первоначально на основании ордера, потом был оформлен договор приватизации, но она его не зарегистрировала своевременно в регистрационной палате. В 2010 году ей вновь выдали договор социального найма, но в приватизации отказали, так как квартира не находится в муниципальной собственности. Иного выхода, как признавать право собственности на жилье в судебном порядке, оформить права на квартиру не представляется возможным. Представитель ответчика администрация городского поселения «Шилкинское» Антипина Н.В., действующая на основании доверенности, просила рассмотреть дело без ее участия. Привлеченный к участию в деле в качестве соответчика МУП «ЖКХ г. Шилка» о времени и месте слушания дела уведомлен должным образом, просил рассмотреть дело в отсутствии представителя. Представитель третьего лица Управления Росреестра по Забайкальскому краю Крыжановская Н.Ю., действующая на основании доверенности, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. С учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке. Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему: В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права. В силу ст. 1 Закона Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Закон о приватизации), приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Статьей 6 Закона о приватизации закреплено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. В силу ст. 7 Закона о приватизации, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ Золотухиной Л.А. был выдан ордер на квартиру по адресу: <адрес> на состав семьи: Золотухина Л.А. (отв. наниматель) и ФИО2 (золовка). Из поквартирной карточки следует, что Золотухина (ФИО8) первоначально была зарегистрирована в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ в качестве жены нанимателя ФИО9. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая вписана в ордер в качестве члена семьи нанимателя, была снята с регистрационного учета по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирована по месту жительства в доме-интернате ст. Хадабулак. Из представленной суду справки, следует, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ проживает в ГАУ СО «Хадабулакский психоневрологический дом-интернат» по настоящее время. Является недееспособной на основании решения Оловяннинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, в силу требований жилищного законодательства, ФИО2 утратила право пользования спорной квартирой как член семьи нанимателя. ДД.ММ.ГГГГ между МУП «ЖКХ <адрес>» и Золотухиной Людмилой Александровной был заключен договор на передачу квартир в собственность граждан. ДД.ММ.ГГГГ было принято решение об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с тем, что для регистрации перехода права собственности необходимо зарегистрировать ранее возникшее право передающей стороны по договору приватизации, что сделать не представляется возможным, так как отсутствует правоустанавливающий документ на квартиру у передающей стороны. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией городского поселения «Шилкинское» и Золотухиной Л.А. был заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, в качестве члена семьи нанимателя указан ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ Золотухина Л.А. обратилась к главе городского поселения «Шилкинское» с заявлением о разрешении передачи квартиры в ее собственность. Муж истицы ФИО3 отказался от приватизации в нотариальном порядке. 15.12.2011 Золотухиной Л.А. был дан ответ о том, что администрация не может передать в собственность квартиру, так как она не находится в муниципальной собственности. Из пояснений истца следует, что она пыталась повторно оформить квартиру в собственность в порядке приватизации, так как первоначально своевременно не зарегистрировала договор приватизации от 2002 года. Из представленных суду материалов дела следует, что спорная квартира в реестре муниципальной собственности муниципального района «Шилкинский район», городского поселения «Шилкинское» не числиться, чьи-либо права на квартиру не зарегистрированы. Суд критически относиться к договору социального найма жилого помещения, заключенного с Золотухиной Л.А. ДД.ММ.ГГГГ, так как администрация городского поселения «Шилкинское» не имела законных оснований для заключения такого договора, в связи с отсутствием права собственности на квартиру. Рассматриваемый договор социального найма не повлек каких-либо юридических последствий для Золотухиной Л.В.. С учетом всего вышеизложенного, суд приходит к выводу, что спорная квартира была приобретена истцом на законном основании, иных владельцев к имуществу судом не установлено, принимая во внимание, что иным способом, кроме обращения в суд, Золотухина Л.А. не может оформить права на квартиру, требования о признании за ней права собственности подлежат удовлетворению. Руководствуясь 194, 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Требования Золотухиной Людмилы Александровны удовлетворить. Признать право собственности Золотухиной Людмилы Александровны на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 39,8 (тридцать девять целых восемь десятых) квадратных метра. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи ее через Шилкинский районный суд. Резолютивная часть решения оглашена 02.02.2012 Мотивированное решение изготовлено 06.02.2012 Судья И.П. Сатина