Дело №2-84/2012 г. Решение именем Российской Федерации 7 февраля 2012 год. Шилкинский районный суд Забайкальского края, в составе председательствующего судьи Морозова А.В., при секретаре Бородиной Н.С. рассмотрев в г. Шилка гражданское дело по иску ФИО5 ФИО4 к Администрации сельского поселения «Мирсановское» о признании права собственности на недвижимое имущество, установил: Бронникова Т.А. обратилась в суд с указанным иском. В обоснование иска, в своем заявлении приводит следующее. 30 сентября 2011 года между ней и Сельхозартелью «Мирсанов» заключен письменный договор купли-продажи недвижимого имущества распложенного: <адрес> примерно в 12 км по направлению на северо-запад от ориентира (<адрес>) <данные изъяты> В судебном заседании истец Бронникова Т.А. иск поддержала как и доводы изложенные в исковом заявлении. На дополнительные вопросы показала, что спорное недвижимое имущество находится на земле, которое принадлежит ей на праве собственности, о чем имеется свидетельство о государственное регистрации. Представитель истца, действующий по поручения истца в судебном заседании так же поддержал иск. Представитель ответчика - Администрации сельского поселения «Мирсановское» в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без их участия, иск Бронниковой Т.А. о признании за ней права собственности признают в полном объеме. Представитель - Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Забайкальскому краю о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом. В судебное заседание не явился, причины своей не явки в суд, которые могут быть признаны уважительными, не представил. В соответствии со ст. 167 п. 3 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему. На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Как показал анализ материалов дела, имеется письменный договор купли-продажи здания животноводческой фермы и жилого дома от 30 сентября 2011 года, что подтверждает доводы истца в этой части. В то же время п. 2 ст.223 ГК РФ предусматривает, что недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента государственной регистрации. Кроме того, переход права собственности недвижимого имущества в силу ст. 551 ГК РФ так же подлежит государственной регистрации. Согласно сообщения об отказе в выдаче выписки, Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям муниципального района «Шилкинский район», справке Администрации сельского поселения «Мирсаново» муниципального района «Шилкинский район», справки Сельскохозяйственной артели «Мирсаново» спорное имущество, расположенное на земле принадлежащей Бронниковой Т.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации (л.д. ), спорное имущество на момент рассмотрения гражданского дела в суде, собственника не имеет. Однако, следует отметить, что согласно сведений Сельхозартели «Мирсаново», данное имущество числилось на их балансе до 30 сентября 2011 года, до момента отчуждения в пользу Бронниковой Т.А. Согласно ч.1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Согласно ч. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. Как следует из кадастровых паспортов на спорное имущество, числящихся под кадастровым номером 635/А и 635/Б, данное имущество находится на территории сельского поселения Мирсановское Шилкинского района Забайкальского края. Согласно технической документации, спорное имущество расположено по адресу указанного в исковом заявлении и состоит из жилого помещения общей площадью жилого помещения 46,3 кв.м., и задания животноводческой фермы общей площадью 741,2 кв.м. Согласно заявления главы администрации сельского поселения «Мирсановское», исковые требования они признают, следовательно притязаний на данное имущество они не имеют. Прежний собственник Сельхозартель «Мирсаново» отказалось от имущества в пользу Бронниковой Т.А. о чем свидетельствует договор купли-продажи. Учитывая, что имущество расположено на земле принадлежащей на праве собственности Бронниковой, а так же приведенные выше обстоятельства, а заинтересованные лица не препятствуют признанию права собственности на спорное имущество за Бронниковой Т.А. суд приходит к выводу о возможном удовлетворении иска Бронниковой на признание за ней права собственности. Руководствуясь ст. ст. 197-198 ГПК РФ, решил: Иск ФИО1 удовлетворить. Признать за ФИО1 право собственности на здание животноводческой фермы общей площадью здания 741,2 кв.м и жилой дом общей площадью 46,3 кв.м., жилой площадью 18,3 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> примерно в 12 км по направлению на северо-запад от ориентира (<адрес>). Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течении 30 дней с момента его принятия в окончательной форме с подачей жалобы в Шилкинский районный суд Забайкальского края. Судья Морозов А.В.