дело № 2-402/12 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 04 июля 2012 года г. Шилка Шилкинский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Сатиной И.П. при секретаре Васякиной Г.Л. с участием истца Чепуркиной О.В. представителя истца Елагина А.И. ответчика Мусюковой М.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности, У С Т А Н О В И Л: Истица обратилась в суд с вышеуказанным заявлением, ссылаясь на то, что по договору купли-продажи она приобрела у ФИО5 1/2 часть в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>. В настоящее время Чепуркина О.В. желает продать квартиру, однако, не может этого сделать, так как в договоре купли-продажи не указано, какую именно часть дома она приобрела, в связи с чем, регистрационный орган не оформляет сделку. По уточненным требованиям, просит суд признать за ней право собственности на 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, расположенную в восточной части двухквартирного жилого дома по адресу: <адрес>. В судебном заседании истица и ее представитель Елагин А.И., действующий на основании доверенности, поддержали заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнений не имеют. Ответчик Мусюкова М.В. с заявленными требованиями согласна, суду пояснила, что она является внучкой ФИО8, которая была собственником второй части спорного дома. Иных наследников к ее имуществу не имеется. Представитель третьего лица Управления Росреестра по Забайкальскому краю, Дорожкова Л.В., действующая на основании доверенности, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, дополнительно сообщила, что согласно сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, записи о правах на объект недвижимого имущества - квартиру по адресу: <адрес> отсутствуют. С учетом мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке. Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему: В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права. в соответствии со ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества, продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Статьей 551 ГК РФ закреплено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В силу ст. 558 ГК РФ, договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ Чепуркина О.В. приобрела у ФИО5 долю, состоящую из 1/2 части жилого дома, навеса, сарая, забора по адресу: <адрес> на участке земли площадью 1200 м2. Из справки БТИ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Чепуркина О.В. и ФИО8 являются собственниками по 1/2 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. Технический и кадастровые паспорта выданы Чепуркиной О.В. на 1/2 часть жилого дома по указанному адресу. Из представленного суду ответа на запрос следует, что заявлений о принятии наследства в установленный срок к имуществу ФИО8 не поступало, наследственного дела не заводилось. В настоящее время, указание в договоре купли-продажи, что истицей была приобретена 1/2 часть жилого дома является препятствием для распоряжения спорным имуществом, и кроме как в судебном порядке, Чепуркина О.В. не имеет возможности указанную неточность устранить. С учетом всего вышеизложенного, суд приходит к выводу, что 1/2 доли в праве собственности на дом была приобретена истцом на законном основании, иных владельцев к имуществу судом не установлено, в связи с чем, заявленные требования подлежат удовлетворению. Руководствуясь 194, 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Требования ФИО2 удовлетворить. Признать право собственности ФИО2 на 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, расположенную в восточной части двухквартирного жилого дома по адресу: <адрес> общей площадью 37 (тридцать семь целых) квадратных метра. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи ее через Шилкинский районный суд. Резолютивная часть решения оглашена 04.07.2012 Мотивированное решение изготовлено 09.07.2012 Судья И.П. Сатина копия верна И.П. Сатина