Дело № 2-656/12

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 августа 2012 года                                                                                           г Шилка

Шилкинский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи                                                     Сатиной И.П.,

при секретаре                                                                                  Агабекян С.А.,

с участием

помощника Шилкинского межрайонного прокурора                 Чепченко Ю.С.,

представителя истца                                                                       Трубниковой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского поселения «Первомайское» к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец     обратился в суд с вышеуказанным заявлением, ссылаясь на то, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, являющейся муниципальной собственностью, зарегистрирован и проживает ФИО2.

На протяжении длительного времени ответчик бесхозяйственно обращается с данным жилым помещением - в квартире отсутствует унитаз, квартира забита мусором, из квартиры доносится едкий запах, Волков привлекался к административной ответственности за нарушение тишины и покоя граждан в ночное время. Кроме этого, ответчик имеет задолженность по оплате коммунальных услуг и электроэнергии.

В адрес истца неоднократно поступали жалобы от соседей с просьбой о выселении Волкова В.И..

На неоднократные предупреждения администрации городского поселения «Первомайское» с требованиями привести квартиру в соответствие с санитарными и техническими требованиями, Волков должным образом не отреагировал.

Просит выселить Волкова В.И. из жилого помещения без предоставления ему другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца Трубникова Г.А., действующая на основании доверенности, поддержала заявленные требования, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснила следующее, мать ФИО3 была вселена в спорную квартиру в 1982 году. В 1986 году она прописала в ней своего сына - ФИО2. В 2011 году ФИО11 умерла. После передачи дома в муниципальную собственность, договор социального найма с Волковым В.И. не заключался. До настоящего времени в адрес администрации продолжают поступать звонки от соседей с требованиями о выселении Волкова В.И.. В результате его образа жизни, он создал антисанитарные условия, чем нарушает права соседей. Из-за едкого запаха, кучи мусора они не могут продать свои квартиры.

Ответчик Волков В.И. в судебное заседание не явился. Из акта курьера ФИО12 следует, что повестку и документы вручить Волкову В.И. не представилось возможным в связи с тем, что он не открывает двери. Со слов соседей, в настоящее время Волков В.И. дома появляется в ночное время.

Суд, учитывая мнение представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО4 суду пояснила, что она проживает по адресу: <адрес> на протяжении 40 лет. Ответчик Волков В.И. является её соседом. Квартира ответчика расположена над её квартирой. 20 лет Волков жил с матерью. В настоящее время он проживает один. В его квартире нет унитаза, туалет он устроил на одежду в спальне. На полу в квартире фекалии. Волков постоянно пьет, нигде не работает. Из-за его образа жизни и поведения страдают все соседи. В подъезде стоит невыносимый запах, так как Волков может «справлять нужду» прямо там. Тараканы и вши из его квартиры расползаются по подъезду и соседним квартирам. С потолка в квартире свидетеля протекают физиологические отходы из квартиры Волкова. Дверь в квартиру ответчика не закрывается, туда часто ходят лица без определенного места жительства.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО5 суду пояснила, что проживает по адресу: <адрес> на протяжении 40 лет, 20 из которых в соседях с ними живет Волков В.И. Из квартиры ответчика доносится невыносимый запах. Волков и приходящие к нему гости устраивают туалет прямо в квартире и на подъездной площадке. Она вынуждена постоянно пользоваться у себя дома освежителем воздуха и хлоркой. По ночам из квартиры Волкова доносится шум, он стучит топором по полу и стенам. Из его квартиры ползут вши и тараканы. Ответчик постоянно пьет. На приходящую в его адрес корреспонденцию, никаким образом не реагирует.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО6 суду пояснила, что проживает по адресу: <адрес>. Волков В.И. отбывал наказание в местах лишения свободы, а после освобождения вернулся жить к матери. На протяжении 20 лет, когда в квартире 16 проживала его мать и сам Волков были постоянные компании, распивающие спиртные напитки. По ночам из их квартиры доносился шум и крики. После смерти матери Волков ничего в квартире не делает. Соседи неоднократно обращались в администрацию с жалобами на соседа Волкова из-за невыносимого запаха, созданных им антисанитарных условий. Ответчик ходит в туалет в подъезде, соседям приходится убирать за ним. Свет и воду в его квартире отключили 2 года назад, в связи с чем, сосед не моется, не соблюдает элементарные требования гигиены. Совместное проживание с Волковым невозможно.

Выслушав участвующих в деле лиц, прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч. 4 ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Согласно ч.1 ст. 91 ЖК РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании, истец - Администрация городского поселения «Первомайское» является собственником жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

Из поквартирной карточки следует, что нанимателем данного жилого помещения является ФИО11, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Прописаны: ФИО13, умерший ДД.ММ.ГГГГ и Волков В.И., который в настоящее время проживает в данной квартире.

Справка ООО «Домоуправление» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает факт регистрации ответчика Волкова В.И. в спорной квартире.

О наличии систематических нарушений прав и законных интересов соседей, а так же бесхозяйственного обращения ответчика с жилым помещением, допускающего его разрушение свидетельствуют неоднократные обращения жильцов <адрес> в адрес администрации городского поселения «Первомайское» с просьбой о создании жилищно-бытовой комиссии с целью обследования жилища Волкова В.И., о принятии мер к Волкову В.И., в связи с тем, что последний создает антисанитарные, невыносимые условия проживания для всех жильцов дома.

Постановлением административной комиссии муниципального района «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ Волков В.И. привлечен к административной ответственности по п. 2 ч.1 ст. <адрес> «Об административных правонарушениях» и ему назначено наказание в виде штрафа в размере 1500 рублей.

Из представленных суду актов обследования жилищной комиссией <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ следует, что в <адрес> чувствуется запах человеческий фекалий, на стенах имеются черные следы, полы мокрые и уже прогнили. С висящих на веревке вещей падают вши. На кухне сгнила раковина, прогнили трубы, грязные окна, черные стены. В туалете все стены и потолок покрыты плесенью, стоит закрытый крышкой унитаз, до верха забитый человеческими фекалиями, из которого ползут черви. По стенам ползают мокрицы. Рушится стояк. Видны куски обваленной штукатурки, за унитазом рушится стена, сгнили полы.

Актом обследования Жилищной комиссией <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в данной квартире присутствует противный запах. Потолок оклеен потолочной плиткой. На кухне заметен потемневший левый и правый угол потолка, который пропитывается содержимым с <адрес>. В ванной и туалете наблюдается мокрый потолок. Потолок зашпаклеван свежей штукатуркой. Со слов хозяйки квартиры в ванной и туалете постоянно присутствует плесень, которую она смывает хлоркой.

Предупреждения администрации городского поселения «Первомайское», направленные Волкову В.И. с требованиями приведения в соответствие с санитарными и техническими условиями, а так же погашения имеющейся задолженности по коммунальным услугам. Волков В.И. был предупрежден, что в случае невыполнения условий наймодателя, последний будет вынужден обратиться в суд с требованием о его выселении.

С учетом всего вышеизложенного, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что факт систематичности противоправных виновных действий со стороны Волкова В.И., приведших к бесхозяйному обращению с жилым помещением, допуская его разрушение, систематическое нарушение прав и законных интересов соседей, имеет место.

Из акта обследования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ответчик не устранил нарушения, указанные в предупреждениях, в связи с чем, он должен быть выселен без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь ст.194, 198, 233 ГПК РФ, суд

                                                                  Р Е Ш И Л:

Требования администрации городского поселения «Первомайское» удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ/р из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик вправе подать в Шилкинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней с момента получения копии решения суда.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Шилкинский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                                И.П. Сатина

копия верна                                                И.П. Сатина