дело № 2-979/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Шилкинский районный суд Читинской области в составе:
председательствующего судьи Сатиной И.П.
при секретаре Макаровой Ю.О.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бородиной Натальи Васильевны к администрации сельского поселения «Мирсановское» муниципального района «Шилкинский район», администрации муниципального района «Шилкинский район» об установлении права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась в суд с вышеуказанным заявлением, ссылаясь на то, что 03 июля 1992 года между ней и Галангуевым Валентином Васильевичем был заключен договор купли - продажи домовладения, в соответствие с которым истицей был приобретен жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Забайкальский край, Шилкинский район, с. Мирсаново, ул. Новая, дом 37. С 03 июля 1992 года истица проживает по указанному адресу, однако, право собственности на дом и земельный участок до настоящего времени ею не оформлены, просит установить право собственности на дом и земельный участок.
В судебное заседание истица не явилась, уведомлена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель администрации сельского поселения «Мирсановское» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, признает заявленные истицей требования.
Представитель администрации муниципального района «Шилкинский район» в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд приходит к мнению о том, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Согласно ч. 2 ст. 8 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Частью 1 статьи 164 ГК РФ установлено, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
По смыслу статьи 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации.
В соответствии с ч. 2 статьи 558 ГК РФ, договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Как установлено в судебном заседании, 03 июля 1992 года между Бородиной Натальей Васильевной и Галангуевым Валентином Васильевичем был заключен договор купли-продажи домовладения, в соответствии с которым, истица приобрела у продавца домовладения, состоящие из бревенчатого дома, надворных построек и приусадебного участка размером 15,6 соток. Указанный договор зарегистрирован заместителем председателя Мирсановского сельского Совета 03 июля 1992 года под номером 93 (л/д_____).
Согласно справки, выданной КГУП «Забайкальское БТИ», право личной собственности на дом № 37 ул. Новая с. Мирсаново за гражданами не зарегистрировано (л/д_____).
В реестре муниципального имущества сельского поселения «Мирсановское», жилой дом № 37, расположенный по адресу: Забайкальский край, Шилкинский район, с. Мирсаново, ул. Новая не значиться, что подтверждается соответствующей справкой (л/д _____).
В соответствии с имеющимся в материалах дела свидетельством от 19.06.1992, на момент совершения сделки купли-продажи домовладения, право собственности на приусадебный участок принадлежало Галангуеву Валентину Васильевичу (л/д____).
Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 19.05.2010, правообладателем приусадебного участак размером 1564 кв. м., расположенного по адресу: Забайкальский край, Шилкинский район, с. Мирсаново, ул. Новая, дом 37 является Галангуев В.В. (л/д_____).
Таким образом, право собственности на жилой дом и приусадебный участок, расположенные по адресу: Забайкальский край, Шилкинский район, с. Мирсаново, ул. Новая, 37 надлежащим образом не оформлены истицей после заключения договора купли-продажи домовладения.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.
Как установлено в судебном заседании, Бородина Наталья Васильевна является добросовестным приобретателем домовладения по договору купли-продажи от 03 июля 1992 года, фактически владеет недвижимым имуществом.
Учитывая, что Бородина приобрела квартиру по основаниям, допускаемым законом, добросовестно владеет ей более 15 лет, её требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить требования Бородиной Натальи Васильевны к администрации сельского поселения «Мирсановское» муниципального района «Шилкинский район», администрации муниципального района «Шилкинский район» об установлении права собственности.
Установить право собственности Бородиной Натальи Васильевны на жилой дом, расположенный по адресу: Забайкальский край, Шилкинский район, с. Мирсаново, ул. Новая, дом 37, общей площадью всех частей здания 54,1 (пятьдесят четыре целых одна десятая) квадратных метра, общей площадью жилого помещения 25,5 (двадцать пять целых пять десятых) квадратных метра, жилой площадью 17,1 (семнадцать целых одна десятая) квадратных метра.
Установить право собственности Бородиной Натальи Васильевны на приусадебный участок, расположенный по адресу: Забайкальский край, Шилкинский район, с. Мирсаново, ул. Новая, дом 37, размером 1564 кв. м, кадастровый номер 75:24:260104:11.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Забайкальский краевой суд в течение 10 дней со дня принятия решения путем подачи ее через Шилкинский районный суд.
Судья И.П. Сатина
Копия верна И.П. Сатина