Дело № РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Шилка 13 сентября 2012 года Шилкинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Халудоровой Е.С., при секретаре судебного заседания Бородиной Н.С., с участием истца Ушакова С.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ушакова С.Д. к администрации городского поселения «Шилкинское» о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, как членом семьи нанимателя жилого помещения, обязании заключить договор социального найма указанного жилого помещения, УСТАНОВИЛ: В Шилкинский районный суд обратился Ушаков С.Д. с вышеназванными исковыми требованиями, которые мотивировал тем, что он детства проживает в квартире по адресу <адрес>, то есть уже 41 год, как член семьи нанимателя. Нанимателем указанного жилья являлась его мать ФИО2, которая умерла 31.12.2010 года. Когда он обратился в администрацию городского поселения «Шилкинское» по вопросу заключения с ним договора социального найма жилого помещения, ему в заключении договора было отказано в виду того, что отсутствует ордер на вселение в данное помещение, после чего он был вынужден обращаться в органы прокуратуры района, однако и после рекомендаций прокурора о заключении с ним договора социального найма жилого помещения, Ушакову повторно администрацией было отказано в этом. Отказом в заключении договора социального найма жилого помещения нарушаются его права, связанные с осуществлением права на вселение граждан в нанимаемое им помещение, а именно детей и жены, а также право на приватизацию жилого помещения. В судебном заседании Ушаков С.Д. исковые требования уточнил, просил обязать администрацию городского поселения «Шилкинское» оформить с ним договор социального найма жилого помещения надлежащим образом. Представитель ответчика - администрации городского поселения «Шилкинское» по доверенности Антипина Н.В. в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о дате, времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки суду не сообщила, об отложении разбирательства не ходатайствовала, в связи с чем суд не находит препятствий для рассмотрения дела по существу. Суд, заслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к выводу, что уточненные требования ФИО10 подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. Судом установлено, что Ушаков С.Д. зарегистрирован по адресу <адрес> 17 июля 1984 года, что подтверждается копией паспорта истца, однако фактически проживает по указанному адресу с малолетнего возраста, так как по данному адресу проживал с родителями с 1959 года, которым данное жилье было предоставлено по решению уполномоченного органа Локомотивного ДЕПО, где они работали, что не оспаривается сторонами, следовательно, признается судом установленным. Также судом установлено, что Ушаков после смерти матери нёс и с настоящее время продолжает нести бремя содержания жилого помещения, в котором проживает. Таким образом, право пользования истца Ушакова С.Д., как членом семьи нанимателя жилого помещения, а именно умершей матери ФИО2, а также право пользования самой умершей ФИО2 как нанимателем спорного жилого помещения, не может ставиться под сомнение, вне зависимости от факта утраты ордера на жилое помещение. Факт законного получения права пользования спорным жилым помещением матерью истца ФИО2 подтверждается копией поквартирной карточкой на жилье, расположенное по адресу <адрес>, в которой указана в качестве нанимателя жилья ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированная по указанному адресу с 20.02.1980 года по дату смерти 31.12.2010 года, в качестве члена семьи нанимателя, указан её сын - Ушаков С.Д. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в качестве основания вселения в данное помещение указан ордер Локомотивного ДЕПО, что также нашло свое подтверждение в показаниях допрошенных свидетелей ФИО6 и ФИО7, которые суду пояснили, что семья Ушаковых в 1959 году получила квартиру по <адрес> от Локомотивного ДЕПО, в связи с тем, что там сами работали, на основании совместного постановления профсоюзного органа, администрации Локомотивного ДЕПО и партийной организации. Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, и они принимаются судом в качестве допустимых, относимых доказательств по делу. Из показаний допрошенной в качестве свидетеля ФИО8 установлено, что Ушаков С.Д. действительно неоднократно обращался в администрацию городского поселения «Шилкинское» с вопросом о заключении с ним договора социального найма жилого помещения по адресу проживания, на что ему было отказано, так как у истца отсутствовали документы, подтверждающие основание для вселения, то есть ордер, что подтверждается письменными ответами Ушакову из администрации, имеющимися в материалах гражданского дела. Таким образом, доводы истца о нарушении его прав, как нанимателя жилого помещения, в связи с отсутствием договора социального найма, нашли свое подтверждение и признаются судом нарушающими его права и подлежащими устранению ответчиком, так как данное нарушение препятствует истцу в дальнейшем реализовывать свои права как нанимателя жилого помещения. В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 29.12. 2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма. Согласно ст. 64 Жилищного кодекса РФ переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения. Квартира, в которой проживает истец, на основании акта приема-передачи от 15.11.2005 года принята в собственность городского поселения «Шилкинское», на основании Федерального закона от 28.08.1995 г. №154-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», в связи с чем уполномоченным органом по заключению, оформлению договоров социального найма жилого помещения в настоящее время является администрация городского поселения «Шилкинское». Принимая во внимание, что Ушаков вселен в спорное жилое помещение как член семьи нанимателя, ордер на его вселение не требуется, так как он обладает всеми правами и обязанностями нанимателя в силу ст. 64 Жилищного кодекса РФ, то есть в силу закона, как член семьи нанимателя жилого помещения. Как установлено судом, Ушаков после смерти матери продолжал проживать в спорном помещении и нести бремя его содержания, оплаты лицевых счетов, то есть между ним и собственником жилья - городским поселением «Шилкинское» сложились фактически договорные отношения социального найма жилого помещения, в связи с чем, являясь полноправным нанимателем жилого помещения, Ушаков имеет право требовать от собственника жилого помещения оформления с ним договора социального найма надлежащим образом, а именно в письменной форме, как это установлено ч. 1 ст. 63 Жилищного Кодекса Российской Федерации. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Ушакова С.Д. удовлетворить. Обязать администрацию городского поселения «Шилкинское» оформить с Ушаковым С.Д. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> письменной форме. Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Шилкинский районный суд Забайкальского края. Решение в окончательной форме изготовлено 17 сентября 2012 года Судья Е.С.Халудорова