Дело № г.

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М          Р О С С И Й С К О Й          Ф Е Д Е Р А Ц И И

г.Щигры        29 марта 2011 года

Щигровский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Студеникина А.Н.,

при секретаре Мирошниченко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самохвалова Виктора Матвеевича к администрации муниципального образования "Охочевский сельсовет" Щигровского района Курской области о признании права собственности на недвижимое имущество -

у с т а н о в и л:

Самохвалов В.М. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования "Охочевский сельсовет" Щигровского района Курской области о признании права собственности на жилой дом, указав в обоснование иска, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> На данном земельном участке им в 1964 году был построен жилой дом общей площадью <данные изъяты> с хозяйственными строениями.

В 1988 году Щигровским городским Бюро технической инвентаризации на основании Решения № 57 исполкома Щигровского районного совета народных депутатов от 07 июня 1988 года «О рассмотрении и заключении участка технической инвентаризации МПП ЖКХ о праве владения строениями Охочевского сельского совета» было выдано регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ на вышеуказанный жилой дом.

Он решил зарегистрировать в жилом доме невестку, но в связи с тем, что в решении №57 исполкома Щигровского районного совета народных депутатов от 07 июня 1988 года «О рассмотрении и заключении участка технической инвентаризации МПП ЖКХ о праве владения строениями Охочевского сельского совета» нет списков лиц, имеющих право собственности на индивидуальные жилые дома, ему Щигровским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области было отказано в регистрации права на жилой дом.

В архивном отделе администрации Щигровского района Курской области решение Щигровского районного исполкома Совета народных депутатов об инвентаризации жилого фонда по Охочевскому сельсовету отсутствует, а было выявлено решение № 91 от 7 июня 1988 года "О рассмотрении списков Троицкокраснянского сельсовета для проведения регистрации жилищного фонда".

Признание права собственности необходимо для реализации права собственности на жилой дом.

В судебном заседании истец Самохвалов В.М. поддержал исковые требования.

Представитель ответчика администрации муниципального образования "Охочевский сельсовет" Щигровского района Курской области в судебное заседание не явился, представлено в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, иск признали.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Самохвалова М.А., иск признала.

Выслушав истца, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

По делу установлено, что в 1964 году истцом Самохваловым В.М. за свои средства был построен жилой дом в <адрес> на выделенном Самохвалову В.М. земельном участке для этих целей. Домовладение зарегистрировано за Самохваловым по праву личной собственности на основании решения райисполкома Щигровского Совета народных депутатов № 57 от 7 июня 1988 года, что подтверждается дубликатом от ДД.ММ.ГГГГ регистрационного удостоверения, выданного взамен утерянного, выданного Бюро технической инвентаризации Щигровского отдела Коммунального хозяйства Курской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Самохвалову В.М. предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> для ведения личного подсобного хозяйства, на котором расположено спорное недвижимое имущество.

Однако Щигровскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области зарегистрировать право собственности вышеупомянутого жилого дома с пристройкой и хозяйственными строениями за истцом не представляется возможным из-за отсутствия правоустанавливающего документа на жилой дом - решения исполкома Щигровского районного Совета народных депутатов № 57 от 7 июня 1988 года "Об инвентаризации жилого фонда Охочевского сельского совета Щигровского района", на основании которого было выдано регистрационное удостоверение.

Из технической документации следует, сто правообладателем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> является Самохвалов В.М.

В соответствии с ч.1 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Таким образом, Самохвалов В.М. является собственником указанного жилого дома.

Согласно справки архивного отдела администрации Щигровского района Курской области № 13-09/253 от 28.02.2011 года решения исполкома Щигровского районного Совета народных депутатов № 57 от 7 июня 1988 года об инвентаризации жилого фонда по Охочевскому сельсовету не имеется, а имеется решение № 91 от 7 июня 1988 года "О рассмотрении списков Троицкокраснянского сельсовета для проведения регистрации жилищного фонда".

Из обстоятельств дела следует, что истец правомерно владеет и домовладением, несет расходы по его содержанию.

Кроме того, факт строительства домовладения Самохваловым В.М. и проживания в нем, а также обстоятельство регистрации за Самохваловым В.М. права собственности на домовладение подтверждается показаниями свидетелей ФИО3, ФИО4

Данные обстоятельства подтверждаются также копиями документов: свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, технического паспорта жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Из технической документации на строение видно, что дом и надворные постройки произведены в пределах отведенного земельного участка, с учетом правил градостроительства, строением не нарушаются права и интересы других лиц, не создаются какие-либо технические угрозы для жизни и здоровья граждан.

В настоящее время разрешить данный вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В связи с отсутствием регистрации права собственности на домовладение нарушено его право распоряжения имуществом как собственника.

По делу установлено, что третьи лица не претендуют и не предъявляют требования на право собственности на указанное недвижимое имущество.

При таких обстоятельствах исковые требования Самохвалова В.М. о признании права собственности на недвижимое имущество подлежат удовлетворению.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд -

р е ш и л:

Иск Самохвалова В.М. удовлетворить.

Признать за Самохваловым Виктором Матвеевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на недвижимое имущество - жилой дом с пристройкой и верандой № общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> со служебными постройками и сооружениями № расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд в 10-суточный срок со дня его оглашения путем подачи жалобы через Щигровский районный суд.

Председательствующий      А.Н. Студеникин